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城市的乡村与乡村的小镇 ——翡翠城与良渚文化村比较之我见 对于杭州而言，大盘可谓非常之稀缺。最为人所关注的，也就只有良渚文化村、翡翠城和广厦天都城。后者一度濒临烂尾，不过因为地铁拆塔，又复塔的新闻（那塔本就造得很山寨忒农民），以及学区引进等，又有点回春的趋势。但总而言之，和前两者不在一个档次上，没办法比，所以剔除在外。 杭州城市化的高度发展，使市区不可能有如此大片的土地来供某一个开发商开发，即使有，也没有哪个开发商有这个实力能一口吞下。所以，翡翠城与良渚文化村远得都有点没边没谱。翡翠城还稍微近点，文化村事实上已经TMD快到安吉了。如果在武林广场上班，又不是自己开车，等你汗流浃背的挤下公交车，差不多可以赶上吃午饭的时间。晚上如果加班到稍微晚点，错过了最后一班公交，那基本上只能睡宾馆。因此，两个盘都不适合刚需（当然，如果你在三墩上班，或者在城西上班，那就当我没说。） 分开来讲，翡翠城的优势在于得绿城园林之精粹。绿城搞了这么多年，终于有一块地，可以有大量的空间，将自己多年来对于社区园林的理解和造诣尽情施展。从业已交付的南区来看，极尽工巧，又散出发一种自然野趣的淡然与灵秀，真是如何赞美都不过份。在建筑形态上也是如此，貌似翡翠城拥有北美风格高层公寓、地中海庭院洋房、绿城新一代高层公寓、法式合院等等绿城除别墅外几乎所有的建筑形态（如果加上翡翠城旁边的溪上玫瑰园，那么就完全齐了），可以这样说，翡翠城是绿城“住宅建筑博物馆”，“去翡翠城而知绿城”，以后谁要来杭州踩绿城的盘，时间又很紧的话，那么去看下翡翠城就行了。 而良渚文化村则是老南都当年精心择域的心血大作。万科一上手就想改成“良渚万科城”，遭到业主们的联名激烈反对，幸好万科从善如流，文化村之名才得以幸存。良渚文化村幽静的山水，天然铺陈出一幅世外桃源的长卷。建筑掩映在树的浓荫与鸟的鸣唱之中，山脉含黛，碧波静淌，给人一种灵魂的舒缓与洗涤。 其实从取名一事就可以看出当年老南都的底蕴，以及对于良渚地块解读的深刻。良渚文化村与翡翠城的本质区别在于，翡翠城是城市的，即使现在是郊区，但它怀抱着一颗城市的心，并终究会走向城市、融入城市，成为其中的重要组成。所以它的一切，都为着未来的繁华而准备。如果有一天，地铁、高端写字楼、大型商场、超市等繁华汇聚在翡翠城四周，你不会感到任何生硬、突兀与不协调，你甚至会觉得，太理所当然了。但良渚不一样，它拥有中国极其稀缺的、独立的、完整的小镇形态，它不依附于城市，也不会变成城市。南都人从造梦起，这个小镇就没有霓虹闪烁，没有车水马龙，没有灯红酒绿纸醉金迷，它是闲适的、文明的、静谧的、优雅的，它以平和冲淡的姿态，实践着中国极具品质的小镇生活的样板。所以，“文化”、“村”是对它最好的定义，而不是“万科”、“城”。 当然，无论是翡翠城还是良渚文化村，都有值得诟病之处。翡翠城，就被杭州某电视台兰花指的公公嗓指责灰尘太大，“园内园外两重天”，即使现在，从五常大道开车过去，那一路的工厂都让人蛋疼，更不用说业主们曾闹得沸沸扬扬的高架噪音与“药厂门”事件。而良渚文化村，目前还属于荒郊野外，晚上不宜出门。尤其是阳光天际这边，妈的黑灯瞎火的，走在路上生怕五千年前的老大爷突然钻出来找哥聊天。 至于翡翠城与良渚文化村的未来谁更好，我说不定，在杭州，它们都是唯一的。对于翡翠城而言，金镶玉的规划将为它的未来绘上繁华都市的万千气象；对于良渚文化村而言，从一个教堂都要花重金请日本人设计来看，万科有足够的实力与耐心去经营好这一盘棋，良渚文化村成为中国当代最美的小镇指日可待。当然，我同时关注到了这一点，从这一点也许可以看出该项目在公司经营发展战略中的地位，那就是：杭州万科的老总周俊庭先生是住在良渚文化村的，而桂花系（丹桂还是紫桂？）曾经有着宋卫平先生的居所，翡翠城则不在其内。
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发表于 2011-4-6 18:02
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