回顾：8号地块由浙商财产保险竞得 9号地块由浙江中铁房产竞得

溪溪

2011年的前四个月，杭州主城区无住宅用地出让，商业用地成为杭州土地出让的主角。本周四(4月14日)，钱江新城、天城单元再推两宗商业金融用地，合计面积2.2万方，折合成可建建筑面积12.4万方。【出让公告】【土地网】

　　2011年一季度，主城区7宗商业用地均以直接成交的命运落幕。【主城区一季度卖地收入23.7亿，不到去年的15%】

　　钱江新城、以及天城单元所在的城东新城均是当前杭州主城区热点板块，都与交通枢纽较近，这两宗商业地块会继续爆冷直接成交吗？住在杭州网将对本次土地出让进行直播，敬请关注。

　　其中9号商业用地位于天城单元，距交通枢纽火车东站1公里左右。但地块面积较小，总建筑面积为1.65万平米。

　　8号地块，位于钱江新城，占地面积约1.6万平米，总建筑面积10.6万平米，容积率为,6.4，起拍价约为10亿元，距离地铁一号线富春江路站只有800米左右。



专题地址：

http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/2011zt/land_0414/index.shtml

溪溪

　钱江新城再推黄金地块，悬念：热抢？直接成交？　　14日(周四)，钱江新城出让一宗商业用地，钱江新城A-01-2地块出让面积16781平方，容积率为6.4，可建建筑面积107398.4平方。地块出让起价100686万元，折合楼面起价9375元/平米。

杭政储出[2011]8号地块位置图（制图：成瑶）

　　该地块位于钱江新城西部，清江路与钱江路交叉处。西面正对西兴大桥，东面国际时代广场，向东距市民中心1公里。据了解，该宗地块距离地铁一号线富春江路站只有不到1000米的距离。作为杭州未来发展的核心区域，钱江新城寸土寸金，每一宗土地出让都会受到重点关注。当前，杭州地铁一号线即将开通，杭州市政府也已经陆续入驻钱江新城。目前该区域的写字楼(包括酒店式公寓)售价大都在3万/平米以上。

钱江新城在售写字楼一览表

名称	位置	开发商	建筑面积（平方米）	开盘时间	交付时间	均价（元/㎡）
钱江国际时代广场	钱江新城富春路与城星路交叉口	浙江鑫亚建设投资开发有限公司	270836	2010年6月	2011年12月	32000
万银国际	庆春东路与富春路交叉口	浙江万银房地产有限公司	280000	2011年4月	2013年12月	35000
华成国际发展大厦	富春路与城星路交叉口	浙江华成投资开发有限公司	74479	2008年6月	2011年5月	40000
中华航空大厦	南临市民街，西为森林路	浙江一统实业有限公司	139446	2010年2月	2012年12月	33000
UDC·时代大厦	新业路与之江路交叉口	杭州华联置业有限公司	268000	2010年1月	2010年12月	33000
汉嘉国际	富春路与丹桂路交界口	浙江迪尚投资有限公司	63864	2010年10月	2012年6月	35000
泛海国际中心	清江路与市民街口	浙江泛海建设投资有限公司	300000	2010年12月	2011年6月	36000
圣奥中央商务大厦	香樟街与市民街交叉口	浙江圣奥置业有限公司	70000	2010年9月	2011年4月	33000

　　钱江新城CBD，地铁一号线商业物业，这两个要素赋予了本次出让的8号地块“黄金”地块的属性，该宗地最终将花落谁家，值得期待。

　　当然，也不能排除热点地块直接成交的可能。2010年钱江新城仅公开出让一宗商业用地，被中国人寿保险有限公司浙江分公司以加价100万直接拿下，成交楼面价9046元/平方。该宗地块公开出让是在2010年的8月3日，正值杭州主城区土地市场热度非常的时刻。据了解，该宗地块被中国人寿公司拿下是为总部经济之用，最终直接成交也就不足为奇了。【2010年8.3：中国人寿加价100万直接竞得钱江新城商业地】
　　背景链接：
　　钱江新城集行政办公、金融、贸易、信息、商业、旅游、居住等功能于一体，发挥着中央商务区所具有的综合服务、生产创新和要素集散等作用。
　　2001年“大杭州”规划概念确立了杭州城市发展新坐标，形成了以钱塘江为轴心的新的居住生活圈，钱江新城从此浮出水面。
　　2003年起，钱江新建设相继启动，2004年，杭州大剧院首先落成。
　　2008年10月份钱江新城核心区正式开放，市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等大型公建项目落成。
　　钱江新城未来不仅仅将是杭州的CBD，也将是城市的行政中心，届时，市委、市政府机关及院外部门，除个别单位外，将会全部搬迁至新城办公。

溪溪

天城单元首宗纯商地上市， 6767元/平米起　　4月14日(周四)主城区同时出让的还有位于城东新城的一宗商业用地，该地块为9号天城单元FG09-C2-06地块，出让面积较小，仅5498平米(约8.24亩)，容积率为3，可建建筑面积16494平米。出让起价11161万元，折合楼面起价6767元/平米。

杭政储出[2011]9号地块位置图（制图：成瑶）

　　该地块位于正在改建的火车东站的西北方向。火车东站的扩建完成后，将成为浙江省最大的交通枢纽，汇集包括地铁、高铁、高速公路、公交、游船在内的所有交通工具。新东站的西片重点规划旅游集散、服务为主的商业发展。
　　2010年年初，天城单元公开出让一宗商住用地，面积11150平米(约16.7亩)，最终引发了激烈竞争，最终被江苏华广以10715元/平方的楼面价竞得。【江苏华广超万元/平米拿下天城单元商住地】
　　据悉，地块附近目前仅有杭州中江置业有限公司的红街广场在售40年产权精装修公寓，均价28000元/㎡，预计2012年12月交付。
　　背景链接：
　　城东新城是以现代化综合交通枢纽为依托，以高端商务办公，商业休闲，旅游服务，居住生活功能为主体的，具有高品质管理服务水平的现代驿城和体现天堂形象的都市门户地区……
　　城东新城素有杭州融入长三角的“桥头堡”之称，如今这座“桥头堡”仍在马不停蹄地建设中，“三线一枢纽”建设更是创下“城东速度”。其中东站的站房已经开工建设，预计2011年底可以建成启用。

冬菇

前排占座

dingnigefei

据说8号地也有央企拿做总部

溪溪

【14:30:33】-> 本次推出两宗土地，均有多家单位已经提交书面报价，经过主持人现场征求意见，两宗地块均转为现场书面竞价程序。

溪溪

【14:35:28】-> 8号地块，位于钱江新城，占地面积约1.6万平米，总建筑面积10.6万平米，容积率为,6.4，起拍价约为10亿元，距离地铁一号线富春江路站只有800米左右。

【14:33:58】-> 下面开始8号地块现场书面竞价。

【14:31:03】-> 目前到场的开发商代表有近百人之多.

溪溪

【14:35:50】-> 8号地块首轮最高有效报价100900万元，报价单位19号，楼面价9395元/平米。

溪溪

【14:37:51】-> 8号地块第二轮最高有效报价101400万元，报价单位96号，楼面价9441元/平米。

溪溪

【14:39:56】-> 8号地块第三轮最高有效报价102000万元，报价单位19号，楼面价9497元/平米。

溪溪

【14:43:00】-> 8号地块第五轮最高有效报价103000万元，报价单位19号，楼面价9590元/平米。

【14:41:36】-> 8号地块第四轮最高有效报价102500万元，报价单位1号，楼面价9544元/平米。

溪溪

【14:43:40】-> 8号地块第六轮最高有效报价104000万元，报价单位96号，楼面价9684元/平米。

溪溪

【14:47:39】-> 8号地块第八轮最高有效报价109000万元，报价单位96号，楼面价10149元/平米。

【14:45:58】-> 8号地块第七轮最高有效报价106000万元，报价单位1号，楼面价9870元/平米。

溪溪

【14:51:20】-> 8号地块第十轮最高有效报价112000万元，报价单位96号，楼面价10428元/平米。

【14:49:09】-> 8号地块第九轮最高有效报价110000万元，报价单位1号，楼面价10242元/平米。

溪溪

【14:52:36】-> 8号地块第十一轮最高有效报价115000万元，报价单位1号，楼面价10708元/平米。

MileStone

8号地块有10万方  很大啊

钱塘烟花

15000总要的吧

溪溪

【14:55:03】-> 从第六轮开始，成为1号与96号买家之间的追逐战。

【14:54:11】-> 8号地块第十二轮最高有效报价118000万元，报价单位96号，楼面价10987元/平米。

溪溪

【14:56:39】-> 8号地块第十四轮最高有效报价121000万元，报价单位96号，楼面价11266元/平米。

【14:55:30】-> 8号地块第十三轮最高有效报价119000万元，报价单位1号，楼面价11080元/平米。

溪溪

【14:58:52】-> 8号地块第十六轮最高有效报价128000万元，报价单位96号，楼面价11918元/平米。

【14:57:34】-> 8号地块第十五轮最高有效报价125000万元，报价单位1号，楼面价11639元/平米。