物业现在收取停车费是否合理？

8幢 · 发表于 2011-4-19 15:39

物业的保安这两天特别辛苦，要登记车辆，还要收钱。

小区的地面停车场地应该属于全体业主，现在物业公司这么大张旗鼓的收费，是谁让它们收的？标准是谁定的？收去的钱用来干什么？

大家认为合理吗？

阿伽门农王 · 发表于 2011-4-19 15:55

物业公司收取物业费和停车费是一定要经过国家物价部门审批的！

小区地面停车收费权按《物权法》规定是业主委员会，而非物业管理公司，因为地面是全体业主所有，现在实际操作中无法体现无车业主的权益。在实际执行时，停车费收入往往被一些物管公司视为物管费的补充，变成了物管公司的收益。

zdwcf · 发表于 2011-4-19 15:57

本帖最后由 zdwcf 于 2011-4-19 16:21 编辑

你的题目要修改，改成是否合法？我已经向社区明确指出，物业收费唯一依据就是合同，否则就是非法，可惜的是，我们许多业主还是缺乏主人公意识和法律意识，我已经发了两篇这个问题的帖子，应该唤醒广大业主的时候了，在这方面，你们真的应该向我学习。他们敢于这样为所欲为，就是老百姓太软弱了。大家记住各种权益，到时候都要清算的。

8幢 · 发表于 2011-4-19 16:46

那我们是不是一起去问问物业公司？

QFYD · 发表于 2011-4-19 17:09

8幢发表于 2011-4-19 16:46
那我们是不是一起去问问物业公司？

非法！

建议直接向相关部门投诉和举报，不看好再跟物业浪费口水，这事它们又不是第一次搞。

zdwcf · 发表于 2011-4-19 17:12

回复 8幢的帖子

不合适，现在需要的是让他们知道越来越多的人要拿起法律武器，越来越多的人敢于维护自己权益，如果老是我说话，他们感觉就是我一个，他们就不怕了，另外需要让更多人知道我会替大家说话的，如果我进入业主委员会，我会用法律武器和他们斗的，不知你知道不知道，我就是他们千方百计要阻止进入候选人的那位，我也在8幢，利用一切时机和业主沟通，这是你能够做到的

Montrealer · 发表于 2011-4-19 20:19

回复 zdwcf 的帖子

支持！

是不是在现在的情况下，可以硬闯进来，把事情闹大了，我们有法律支持？

郑成语 · 发表于 2011-4-19 21:03

下去遛弯走两圈看了一下，基本上停的满满当当的，所以没有必要谈合理不合理，一个就算非法出租(好在还有临时代管一说，大家没有忘记吧)，一个落的个方便实惠，那很费这个神做啥西。就是还有些车没有停到位，是不是多吃点饭提高一下身体素质啊？？？

郑成语 · 发表于 2011-4-19 21:05

Montrealer 发表于 2011-4-19 20:19
回复 zdwcf 的帖子

支持！

哈，法律？过了4月19日，你还指望法律？？？

chengdudu · 发表于 2011-4-19 21:26

这两天看到物业人员还算尽职，小区乱停车的现象有所好转，心情舒畅多了，希望不是昙花一现啊。坚持下去，继续努力！

kireyi · 发表于 2011-4-19 21:30

哈哈，晚上出去溜达看到保安搬凳子定点看车位。本来小区保安就少了，再安排几个看车位，巡逻的就更少了。

福燕 · 发表于 2011-4-20 08:16

君不见小区前面的这条路上停满了车吗？买得起车的人，这点停车费会付不起吗？非也，很多的都是抵止物业乱收费的问题及收费后钱的去向问题，现在小区里的车子是少了点，但乱停现象还是有的，所以这种做法只能说是物业要想多收钱。以前物业搞过一次收费停车，我们都交费了，但最好是交费不交费全部停了，后来我们也赖得交了，现在又来这一手，不知道物业在搞什么东东。

xty · 发表于 2011-4-20 08:24

收来的停车费付付保安加班费了

zdwcf · 发表于 2011-4-20 09:17

本帖最后由 zdwcf 于 2011-4-20 10:45 编辑

zdwcf · 发表于 2011-4-20 10:43

回复 Montrealer 的帖子

当然

阿伽门农王 · 发表于 2011-4-20 11:02

郑成语发表于 2011-4-19 21:05
哈，法律？过了4月19日，你还指望法律？？？

4月19日怎么了？物业是没有收费权的，他的通告也能算数？！给个理由

关心集体利益 · 发表于 2011-4-20 11:22

有报道说有些小区东西失窃找物业赔偿。

郑成语 · 发表于 2011-4-20 12:38

阿伽门农王发表于 2011-4-20 11:02
4月19日怎么了？物业是没有收费权的，他的通告也能算数？！给个理由

哈哈尘封的4月19日，等以后吧。。。。现在的问题管他算数不算数，这么多人在停，你说你非的给人家争些利益，到时人家还不领情。。。想想都没劲。。。现在的问题就是交物业费比率太高的问题。。。让他们欲走还留。。。一步三回头。

四十而惑 · 发表于 2011-4-20 13:53

停车费的问题，从改善小区环境尽点力的想法出发，支持了两次。结果给我的感觉就是，骗到一个人交钱是一个。所有之前的承诺在你交钱之后都清零了。包括物业费在内，我不想、也不会被一块石头绊倒三次。

gangwan · 发表于 2011-4-20 20:27

回复四十而惑的帖子

我的遭遇也一样
第一次物业说必须缴停车费
我也老老实实地交了
后来发现被骗了停车收费根本就没执行下去还是乱停一气
去年冬天物业又说从此必须缴停车费否则不让进小区
想想说话不算数总不可能连续第二次吧
就又去缴了一年的停车费
后来发现又上当了！春节回来后小区里照样什么样的车都乱停一气路上挤得满满的
且看这次物业的作为
说实话
我觉得如果物业能真正为业主服务好
缴纳停车费也是应该的
毕竟小区里还有很多无车的业主缴费停车也可以排除一些外来车辆
关键是物业要说话算话
且收取的费用要公示
如果这次停车治理还是流产的话
相信再也不会有人相信今后也不会有人再缴费了

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