绿城的二手房比价还将上升

一壶

绿城的房子，许多人并没有完全发现其中的价值，在过去的投资中，绿城确实投入了很多的价值，住在里面的人非常清楚，在外面的人未必有确实体会。像丹桂这样的绿城最早的房子，在市场上出现的非常少，虽然作为早期房子，丹桂还有一些缺陷，比如沉降。
住的人不愿意卖是原因之一。

如果房地产调整，绿城的房子更加抗跌，在上涨期间，房子稀缺，泥沙俱下，鱼龙混杂。很差的房子也会涨的和好房子差不多。２０年的房子，也可以卖到新房的价格，就是典型。而在紧缩期间，差的房子价格就会下去，好的房子会比较坚挺，水落石出。和其他房子相对价格会拉的更大。

强调一下，说的是比价，后期像深蓝这样的本来开价就很高的房子的比价就未必了。

[此贴子已经被作者于2004-6-23 10:36:26编辑过]

蓝袖

我现在等着春江的房子涨到三万每平米,那时卖了,就每天抱着捆钞票睡觉

蓝袖

这样的发言会不会被杭州的老百姓用鸡蛋砸死啊

六公园

以下是引用蓝袖在2004-6-23 12:06:13的发言：
这样的发言会不会被杭州的老百姓用鸡蛋砸死啊

估计晚上来偷钱的多，谁让你搂着钱睡。到时候劫财劫色不要怪我没提醒你。

[此贴子已经被作者于2004-6-23 12:29:25编辑过]

一壶

强调一下，说的是比价，后期像深蓝这样的本来开价就很高的房子的比价就未必了.

也有可能是其他房子跌３０００，春江跌１０００，比别人高４０００。
比价高了，绝对价格说不定还要跌。
不认真看。

以下是引用蓝袖在2004-6-23 12:05:12的发言：
我现在等着春江的房子涨到三万每平米,那时卖了,就每天抱着捆钞票睡觉

一壶

这是举例，现在绿城的房子普遍要比附近的房子要高１５００－－２０００，假定按照高２０００算，比如名仕家园８０００，紫桂一万，名仕跌到５０００，紫桂跌到９０００，不就是高出４０００了吗？

名仕是比较好的，如果和其他差的比，差距还会拉的更加开。


比价。

举例，具体数据我们不讨论。也差不多。

抱歉，开始没有表达清楚。以为上面已经说明了，现在的绿城已经比其他房子高了。

[此贴子已经被作者于2004-6-23 13:59:40编辑过]

candytao

涨和跌一点感觉啊也没
有地方住就行了

一壶

误区，这是你的资产啊。哪里可以少一点。

一壶

以下是引用前塘江在2004-6-23 14:04:45的发言：
[-6-23 13:59:40编辑过]

懂了，现在高2000，将来高4000。
[/quote]
你的看法呢？

candytao

以下是引用一壶在2004-6-23 14:03:04的发言：
误区，这是你的资产啊。哪里可以少一点。

涨了也不会卖啊

跌得比原先买进时还低,也是不可能的事

一壶

以下是引用candytao在2004-6-23 14:10:04的发言：
[quote]以下是引用一壶在2004-6-23 14:03:04的发言：
误区，这是你的资产啊。哪里可以少一点。

涨了也不会卖啊

跌得比原先买进时还低,也是不可能的事
[/quote]谁知道呢？会不会卖，即使不卖，你可以抵押，可以换房。

房子是固定资产，固定的是房子，变化的是资产。房子就是你总资产的重要部分，哪里可以跌的。
况且，标价就是你房子的价值，比价高，说明你的房子价值高，住起来舒服，标价的含义很丰富。其实是价值高，才会有比价高。反过来说，如果你的房子比价低，肯定有不好的地方。

比价意义很大的。

candytao

呵呵,偶总不可能买好了房子
还在每天掰手指数涨多涨少闹

快刀欧阳

有可能，春江的房子现在卖出来又涨了大约1000元（和四月份比）

一壶

举例而已，数字不算数的，随便拿来用。上面已经有说明。
差距是还要拉开的。原因是绿城好多东西大家没有看到价值，住久了就知道了，就会体现在价格上。
深蓝我是不太要看的，不光是价格，是开发商的心态，就是想把买主当猪杀，弄个什么概念糊弄人。人心斜了，最好离开他远点。
给ｃａｄｙｔａｏ
你当然不是要整天算，自己的资产变化趋势总要管的，房子没有买，整天算，房子买进来了，就不管了。嫁人前，整天要看男朋友价值，结婚了，就固定了，也成固定资产了？就不要保养了。开玩笑，但愿没有得罪。

资产要调整的，资产是要管理的。现在的金融手段也是很多的，有房子，就是有机会，在社会中，有许多变化需要你去抓住，房子就是工具，有没有，价值高低，机会就差远了。比如房改，并不是解决人的房子住，还有许多背景。

不讲了，以后要收费了，或者分成。

[此贴子已经被作者于2004-6-23 14:40:46编辑过]

蓝袖

哎,其实房子的价值也是买了才关心的,不买不知道它的好坏,买了才知个中滋味.绿城的房子也只有绿园和春江才有收藏的价值,所谓的豪宅从来不是什么乡下角落的别墅,再好的房子没有地段的优势都称不上顶级.从目前看,绿城的牌子硬一点,但绿城不再续做杭州的项目,对于它的牌子而言有损无益,总有一天,无后的贵族会被人遗忘,名气在当今社会一方面靠实力,另一方面靠炒作,房子也不例外.还有我去看了苏州园区的房子才知道杭州人有多自大,好象一个绿城就已经是天下了,那边的房子也建得很漂亮,关键是高层之间宽阔(乍一见,我差一点用了辽阔这个词)的草坪,不是绿园\春江小区内那些花花草草所能比的.所以,不要以为捧了绿城的场,就一定要做井底之蛙.

一壶

前一段时间说，要写篇东西，题目是

绿城模式创造了社会、企业和个人共同的利益。

还没有来得及写，就有深蓝，只好先把深蓝说一通，回头再写。也许还没有写完，绿城也变成和其他企业一样了。不值得写了。

candytao

绿城的绝对拥护者

蓝袖

还有,个人感觉,买房是自住的,只要喜欢再贵也要买,是做投资,才会考虑它的价格.所以对它的价值有没偏离正常的价格也只有在投资时才会考虑.

[此贴子已经被作者于2004-6-23 15:03:16编辑过]

一壶

以下是引用蓝袖在2004-6-23 14:58:04的发言：

我们也没有办法啊，住在杭州，绿城是相对非常好了。
我朋友到桂林，买很漂亮的别墅，才５０万，到杭州要卖５００万，感觉还是桂林的好的多。不过，我劝他不要买，情境不同啊，买房子买到的不光是房子本身。买到的是虚空，不会有脱离环境的房子悬在空中的好或者坏。


杭州的房价持续上涨，养了许多懒企业，造了许多差房子，甚至有许多无聊的企业。老天很公平，下面就有好戏看。

[此贴子已经被作者于2004-6-23 15:05:23编辑过]

天盛

今天这里很热闹，我才知道，失职。