[讨论]房价走势之我见：谷底坐标——2006下至2007上

alex74 · 发表于 2004-7-1 14:07

以下是引用jhzyc在2004-7-1 12:13:48的发言： [quote]以下是引用魔鬼的诗篇在2004-6-30 17:00:52的发言： 文章欣赏，但如何得出2006年这个结论的依据好象...... 除了结论（2006年）以外的都赞赏

楼市不崩盘的话，根据经济周期，2008-2010年见底的可能性更大。 [/quote] 我觉得06，07年可能性大，现在这个价格就已经到顶了，其实不是买家在观望，是买家没钱跟进。哪里有想买房，又有合适价格，不下手的。

timwang · 发表于 2004-7-1 14:14

以下是引用alex74在2004-7-1 14:07:58的发言： [quote]以下是引用jhzyc在2004-7-1 12:13:48的发言： [quote]以下是引用魔鬼的诗篇在2004-6-30 17:00:52的发言： 文章欣赏，但如何得出2006年这个结论的依据好象...... 除了结论（2006年）以外的都赞赏

楼市不崩盘的话，根据经济周期，2008-2010年见底的可能性更大。 [/quote] 我觉得06，07年可能性大，现在这个价格就已经到顶了，其实不是买家在观望，是买家没钱跟进。哪里有想买房，又有合适价格，不下手的。 [/quote] 我说2006年至2007年降至谷底，也是考虑了很多层面的因素，产生的一种推测。要说把条条框框的原因都理清楚，降期幅度都说精确，俺没那本事。

timwang · 发表于 2004-7-1 15:06

美联储加息的消息对楼市有无影响、影响如何我吃不准请各位把自己的想法掏出来说说（小魔、老枪，快快现身呵）

魔鬼的诗篇 · 发表于 2004-7-1 15:56

以下是引用timwang在2004-7-1 15:06:29的发言： 美联储加息的消息对楼市有无影响、影响如何我吃不准请各位把自己的想法掏出来说说（小魔、老枪，快快现身呵）

楼市不是进出口贸易，影响不大

魔鬼的诗篇 · 发表于 2004-7-1 16:03

以下是引用jhzyc在2004-7-1 14:01:50的发言： 人类社会的发展是有规律的，人类经济发展也是有规律的。而规律又是可以认识的。规律如何去认识，去利用，那就看水平了。

经济规律是人的需求决定的，没战争、没瘟疫，人口大量增长，土地资源没有增加。按规律能得出没的结论很明显

qwb · 发表于 2004-7-1 17:43

牛市不言顶,熊市不测底,不要作无谓的猜测,理论上的探讨没问题,真金实银地操作嘛就罢了

jhzyc · 发表于 2004-7-1 19:50

以下是引用alex74在2004-7-1 14:07:58的发言： [quote]以下是引用jhzyc在2004-7-1 12:13:48的发言： [quote]以下是引用魔鬼的诗篇在2004-6-30 17:00:52的发言： 文章欣赏，但如何得出2006年这个结论的依据好象...... 除了结论（2006年）以外的都赞赏

楼市不崩盘的话，根据经济周期，2008-2010年见底的可能性更大。 [/quote] 我觉得06，07年可能性大，现在这个价格就已经到顶了，其实不是买家在观望，是买家没钱跟进。哪里有想买房，又有合适价格，不下手的。 [/quote] 如果06、07年就见底，那必须是经历了暴跌（崩盘），那不是最高当局愿意看到的。

zuzu_123 · 发表于 2004-7-1 20:00

以下是引用jhzyc在2004-7-1 19:50:30的发言： [quote]以下是引用alex74在2004-7-1 14:07:58的发言： [quote]以下是引用jhzyc在2004-7-1 12:13:48的发言： [quote]以下是引用魔鬼的诗篇在2004-6-30 17:00:52的发言： 文章欣赏，但如何得出2006年这个结论的依据好象...... 除了结论（2006年）以外的都赞赏

楼市不崩盘的话，根据经济周期，2008-2010年见底的可能性更大。 [/quote] 我觉得06，07年可能性大，现在这个价格就已经到顶了，其实不是买家在观望，是买家没钱跟进。哪里有想买房，又有合适价格，不下手的。 [/quote] 如果06、07年就见底，那必须是经历了暴跌（崩盘），那不是最高当局愿意看到的。 [/quote] 呵呵呵，老百姓都会愿意的！！！！

timwang · 发表于 2004-7-1 20:48

我不认为2006~07年见底一定要崩盘才能实现。

jhzyc · 发表于 2004-7-1 21:47

以下是引用timwang在2004-7-1 20:48:48的发言： 我不认为2006~07年见底一定要崩盘才能实现。

掉20％就见底？那肯定不是底。

般若2004 · 发表于 2004-7-1 21:55

2006下至2007上，神仙！

jhzyc · 发表于 2004-7-1 21:58

以下是引用qwb在2004-7-1 17:43:52的发言： 牛市不言顶,熊市不测底,不要作无谓的猜测,理论上的探讨没问题,真金实银地操作嘛就罢了

啥叫口水？

屋顶超人 · 发表于 2004-7-1 22:19

支持楼主，不管怎么样，拿出了东西啊！按照一般经验来讲两年20%很合理

换马甲 · 发表于 2004-7-1 23:44

经济运行的周期是存在的，宏观调控的主要职能就是削峰填谷。其实大家心里都明白，从长远来看，房价的上涨是一个必然。但是螺旋式的，波浪式的上涨，远比直线式的上涨来得安全。或者说更符合规律。杭州的房价在经过高速的，直线式的拉升之后，积聚了很多问题，经历一个休整期，或许对各方面来说，都是一个可以接受的结果。再次谈到加息的问题。如果各位注意一下去年下半年以来，国债市场的走势，市场的表现至少给我们发出了比较明显的信号。当然，国债市场的边缘化，有其它因素搀杂在里面，诸如国债回购的问题，但是长期国债收益率上升几百个基点，或者说跌幅超过百分之几，说明市场的参与者对于利率走势的预判，而且已经在交易中付诸实施。固定收益品种价格波动的主要影响因素就是利率，当市场作出如此强烈的反应，意味着什么，相信大家的判断能力。

timwang · 发表于 2004-7-2 00:37

谢谢各路朋友支持，欢迎继续。我欢迎大家说出涨或跌的推测，但可能的话最好提供点理由（即，为什么会涨、会跌或为什么会高位盘整等），条件成熟的话我们将理念的看跌看涨整体公示

timwang · 发表于 2004-7-2 09:29

假如加息（我是说假如），房价是得到下挫还是上扬？

timwang · 发表于 2004-7-2 10:08

dingding · 发表于 2004-7-2 10:10

帮顶

换马甲 · 发表于 2004-7-2 10:29

以下是引用timwang在2004-7-2 9:29:16的发言： 假如加息（我是说假如），房价是得到下挫还是上扬？

下挫。但是不会暴跌，比较同意楼主提出的10%-15%的回调幅度。

timwang · 发表于 2004-7-2 11:14

以下是引用换马甲在2004-7-2 10:29:47的发言： [quote]以下是引用timwang在2004-7-2 9:29:16的发言： 假如加息（我是说假如），房价是得到下挫还是上扬？

下挫。但是不会暴跌，比较同意楼主提出的10%-15%的回调幅度。 [/quote] 我倒是有个不太成熟的想法，认为加息反而会导致房价以相对明显的幅度上扬。理由是：加息本身与汇率有很大的影响，假如中国加息，则存在提高汇率的可能，要强调的是加息会对国外资金方产生人民币要升值的预期。这种经济前景下

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