楼书文案，请指教！~

ea · 发表于 2004-7-17 03:15

楼主的文笔我看看是很好的。写得也算接近现实生活。

不过，写手们洋洋撒撒写那么长一篇，有没有想过买家真正看了多少？写的内容对人家购买欲望真正影响了多少？杭州的楼书，写的煽情太多(不是说楼主)，其实真正有效的是图纸，和实地去看房子。

楼书，中国的楼书在全世界是绝无仅有的。我还没在设计杂志上看到其他国家有如此规模的楼书。美国的楼书一般就一两页，一张房子的外形(注意了，都不是3D的，是铅笔式的)，后面几个平面图纸。

杭州的楼书，说实在的，到底能为卖家造成多少效果？各位想过没有？如果买家几乎不看里面的文字，那么何必长篇大论的写一篇其实很牵强的“散文”？

[此贴子已经被作者于2004-7-17 3:44:51编辑过]

五月的天堂 · 发表于 2004-7-17 19:12

一针见血，说道问题的实质。不过现在的楼书是华丽的外表，若楼书都做的鬼鬼祟祟的，别人会以为这个公司没实力。就像现在的售楼处，一个比一个高档，其实对购房者来说并无必要，羊毛还是羊身上出。这是真正的舍本求末，房子造好点才是关键。

菩提之光 · 发表于 2004-7-18 16:19

阿弥陀佛，深深地被五子的华美辞章感动着！中国的房产业,也造就了一大批散文诗词写作高手。对于楼书，看的懂的，没多少买的起，看不懂的，没多少买不起！五子的文字，如果再加上一点平实，也许会更好一些！

charlesnxl · 发表于 2004-7-18 18:42

海盐的项目未必就是卖给海盐本地人的，如果房子的品质和知名度高的话，完全可以外部消化！

五子 · 发表于 2004-7-19 08:43

多谢各位大虾指教啊。。。。但是这本楼书在做的时候本身就有困难，偶也很郁闷啊。
第一、只有一天时间来完成
第二、项目内容偶一概不知，连建筑方案说明书都没有拿到手。（众人曰之：炒概念嘛，随便做做）
第三、居然连前期的市场调研报告都没有，偶完全处于想当然的状态来给消费群定位。

偶也知道偶的楼书写得太虚，没有实质内容。正如各位所说，煽情、意淫，，，但是偶也不想这样啊。。。。。。现在在杭州做房地产项目的难兄难弟难姐难妹们，多是身在江湖，身不由己啊。
理想主义时代已经过去了。。。。。。。。

yeswg · 发表于 2004-7-19 08:53

以下是引用ea在2004-7-17 3:15:46的发言：
楼主的文笔我看看是很好的。写得也算接近现实生活。

不过，写手们洋洋撒撒写那么长一篇，有没有想过买家真正看了多少？写的内容对人家购买欲望真正影响了多少？杭州的楼书，写的煽情太多(不是说楼主)，其实真正有效的是图纸，和实地去看房子。

楼书，中国的楼书在全世界是绝无仅有的。我还没在设计杂志上看到其他国家有如此规模的楼书。美国的楼书一般就一两页，一张房子的外形(注意了，都不是3D的，是铅笔式的)，后面几个平面图纸。

杭州的楼书，说实在的，到底能为卖家造成多少效果？各位想过没有？如果买家几乎不看里面的文字，那么何必长篇大论的写一篇其实很牵强的“散文”？

[此贴子已经被作者于2004-7-17 3:44:51编辑过]

因为美国一切以法律为主,而且买房一般由专业的公司代理搞定,而中国的房产以期房为主,相关法律又极不健全,一切没有保障,所以楼书成了开发商吸引购房者的利器,所以会出现类似青鸟所谓的文化营销大行其道,而购房者对自己买的房子完全建立了美丽语言所描绘的基础之上,所以我们的楼书愈演愈烈,一发不可收拾,到了变态的地步.

胡一刀 · 发表于 2004-7-19 15:47

偶一看到这么气势恢宏的开场白就犯晕,
偶没水平,那就买还不行吗?

圣诞的玫瑰 · 发表于 2004-7-20 11:15

看8完就8想看了，买房子从来8看楼书，之看看效果图和户型，然后就是价格。

寄思 · 发表于 2004-7-21 14:04

楼主文笔不错~ 阅书肯定很多~ 不过看得过程中感觉: 没多少特色,且太长了看得有一种不想看下去的想法~ (不知道是不是因为俺懒了~)
但我个人觉得楼书还是简洁.突出即有特色.另外再有过强的图片为好
现在的人哪可能一字一句拜读呀,除非是喜好/工作原因与文字做斗争的,会去琢磨琢磨~

个人的一点点愚见,还望各位前辈指点~

羊 · 发表于 2004-7-21 15:53

在杭州做楼书，其实更看重的是设计水平
文案洋洋洒洒，谁来看啊，，这年头买得起房的人，好象不太愿意来捧读你的作品哦，，
半年前做过金都的产品，文字简练，以突出实处为主，设计上全配以实景照片，内容也不是很多，他们的老总看了之后，拍手赞为他所见最好的一本，，，不管他说的虚实，心里总是舒服的，个人以为，“”“文案不应为诗人。。当然，这里有一个矛盾，楼书厚，公司能赚更多的钱，，呵呵，

yeswg · 发表于 2004-7-21 16:12

以下是引用羊在2004-7-21 15:53:15的发言：
在杭州做楼书，其实更看重的是设计水平
文案洋洋洒洒，谁来看啊，，这年头买得起房的人，好象不太愿意来捧读你的作品哦，，
半年前做过金都的产品，文字简练，以突出实处为主，设计上全配以实景照片，内容也不是很多，他们的老总看了之后，拍手赞为他所见最好的一本，，，不管他说的虚实，心里总是舒服的，个人以为，“”“文案不应为诗人。。当然，这里有一个矛盾，楼书厚，公司能赚更多的钱，，呵呵，

不错.不过杭州广告公司的楼书虽说以设计为重,但却基本是在策划文案的基础上展开的,很少有设计先大致定位,让文案来配文的.也就是设计师脑子里是没有什么楼盘的概念的,是看了文子后按照文字的意思配图.

羊 · 发表于 2004-7-22 10:46

不要小看设计师，设计师们做多了也会有经验的哦
而且如果公司支持，到现场看了之后他们得到的灵感或许比文案要多的多，
当然，楼上说得对，主线还是得文案打
做一本好楼书，两个人把思路打理好协调好是最重要的

金晶 · 发表于 2004-7-22 11:15

是先图后文字呢，还是先文字了再配图？一般情况下是如何进行的啊》？

五子 · 发表于 2004-7-22 11:22

正常情况下，
策划主导文案，文案引导设计。。。

聪明笨蛋 · 发表于 2004-7-22 15:45

以我对海盐的感觉，平面的冲击感要比文案的表现感来的重要。过于华丽的言辞当地的消费群体无法去理解的。可能横幅的口号式的表现更加实际一点，比如地段好，价格低，绿化好才是当地人最关心的。内部绿化好些比外部的环境更加重要。觉得文案的表现还是应该与市场互相结合，表现的重点应当与未来的营销推广互相关联。在海盐这种地方，文案所体现出的产品的身份的象征是非常重要的。
还有海盐是看钱塘潮的地方，好象和大海没什么联系吧。。。。

羊 · 发表于 2004-7-23 08:52

楼上有理，文案有的时候会因为时间、精力上的原因，照搬原作稍作修改，而这样出来的稿子与要做的楼盘所要诉求的往往就产生了区别，不能全盘推翻重新来过，只会在这个基础上修修补补，而非参照对象楼盘从新定位，重打提纲，，这样的例子，，太多了

sxszzr · 发表于 2004-7-25 17:35

太老太老，什么时候脱离遐想来点房产品质的概括

HSJ898 · 发表于 2004-7-25 19:48

前面太空洞了,后面还可以。我想简单的、简洁的文案会更好，看海是一种心境，居家渡日则是一种意境，

拖拖 · 发表于 2004-7-26 10:24

透着一股杭州的老意啊，看了前面基本知道后面文字是咋了，不过文笔还是很好的，只是什么时候楼书文案们能真正关心一下楼盘品质，写点这方面的东西出来。

qumo004 · 发表于 2004-7-27 11:19

很熟悉的说,好像在深圳的一个楼盘中见过的

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