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万家花城一期业主委员会委员候选人产生办法

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发表于 2011-5-11 08:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
经万家花城一期业委会筹备组全体工作人员审核,27名自荐(推荐)报名参选业主委员会委员的业主符合报名条件,名单已于2011年5月6日在小区大门宣传栏和各楼道予以公示。
现将委员正式候选人产生办法公示如下:
第一条
万家花城一期业主委员会符合条件报名人员27名,本次选举产生正式候选人11名,由全体业主投票表决产生。
第二条
为使全体业主了解报名人员基本情况,符合条件的27名报名人员应按照筹备组要求如实填写个人简历,按照规定时间由本人自行交筹备组汇总,并愿意将个人简历在小区公告栏公布。如不能如实填写资料或不愿意公布个人信息,视为放弃参选资格。
第三条
《万家花城一期业主委员会委员候选人产生办法》在小区公告栏、各楼道、网络论坛(口水杭州-滨江·万家花城业主论坛 )上予以公布。报名人员个人简历仅在万家花城一期正大门即万家花城9幢楼下的小区公告栏公布。
第四条
万家花城一期业主均有资格参与投票,但同一业主拥有本小区多套房产只能投一票,多人共有同一房屋产权只能投一票。
第五条
选票上候选人人选以报名先后顺序为序,同时报名的以姓氏笔画排序。
第六条
领取选票时,业主凭身份证、房产证等能够证明业主身份的有效证件领取选票;业主如有个人原因不能到场领取选票,可委托配偶携带能证明夫妻关系的证件领取选票;如有业主丧失行为能力业主,由其监护人代为领取选票。不能委托其他业主代为投票。
第七条
投票采取实名制,投票人需如实填写房号、姓名,领取的选票必须在规定时间内勾选后投入票箱。
第八条
收回的选票被选人数等于或少于11人的,为有效票,填写其他符号或所选人数超过11人的为废票;用铅笔填写或涂改的为废票。
第九条
业主委员会委员候选人选举计票方式采用公开计票的办法。
第十条
本次选举,不管有多少业主参与投票,筹备组对所有选票进行核对,对有效票进行统计,按照报名人员得票数高低取前11名作为正式候选人。如票数相等不能确定当选人时,就票数相等的候选人在第二天上午进行再次投票,以得票多者当选。
第十一条
选举日选举,设投票点1个(万家花城一期正大门即万家花城9幢楼下)。投票结束后,当场计算选票。收回选票等于或少于发出选票,选举有效。多于发出的选票,选举无效,如果需要另行选举,在七天内重新以投票方式进行选举。
第十二条
选举大会设总监票人1名、监票人2名、总计票人1名、计票人4名。总监票人、总计票人、监票人、计票人、工作人员由筹备组协商确定,在筹备组领导下对选举全过程进行监督。
第十三条
如本办法通过,选举时间确定为5月13日、14日两天,其中,5月13日工作时间为09::00—晚上20:00,5月14日工作时间为09::00—下午17:00。5月14日17时整投票截止,总监票人、总计票人、监票人、计票人、工作人员在投票点公开开启票箱,进行计票。选举全过程欢迎业主监督。
第十四条
计票完毕,总监票人向筹备组报告计票结果,并由筹备组向业主公布选举结果。
第十五条
如对本办法有意见建议,请书面提出。如意见集中并达到业主总人数四分之一的,筹备组结合业主意见修改产生办法,选举时间则另行确定。
第十六条
业主如对上述公示内容有异议,须于2011512日17:00整之前将意见或建议以书面形式反馈到筹备组。
特此公示
万家花城一期业主大会筹备组
2011 5 10
联系人:刘胜波
地址:拱苑小区10幢1单元101室
电话:88302886
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发表于 2011-5-11 09:55 | 显示全部楼层
支持
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发表于 2011-5-11 10:16 | 显示全部楼层
1、这个候选人要不要出来说一下施政抱负啊,就光光这么写了个名字,我们怎么知道谁好谁不好,我们怎么投票?我觉得既然是选举,我们作为投票人,就不是为了投票而投票,不是为了通过而投票,而是为了选择而投票,我们去菜场买菜还要挑一下拿个菜好一点。就这样写出来的选举办法,我们对被选人,一点认识都没有,怎么投票?是不是假了一点。

2、这个时间是不是太仓促了,我觉得至少应该提前半个月到一个月公告,否则别人这几天事情已经安排好了怎么办,就像我,周末要回老家去,事情都已经安排好了。而且应该至少有物业占有份数达到4/5以上的户数参与选举,哪怕说少一点,至少半数以上的业主参与选举投票才有效。按这样的公告,也没短信通知,我想绝大多数人不会看这些又臭又长的文章的。
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发表于 2011-5-11 10:21 | 显示全部楼层
公告发个也太及时了,真给力!
5月13日、14日选举,10日才网上公布出来。有异议,须于2011年5月12日17:00整之前将意见或建议以书面形式反馈到筹备组,还要意见集中并达到业主总人数四分之一的,筹备组才会结合业主意见修改产生办法,选举时间则另行确定。真有谱
业主大会也不开下,27个报名的业主连竞选发言都不说下就选??
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发表于 2011-5-11 10:26 | 显示全部楼层
支持,个人认为如有可能的话,27名候选人在周6投票的指定地点全天在那里,让我们业主能初次见面沟通一下
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发表于 2011-5-11 10:28 | 显示全部楼层
根据二○○九年十二月一日中华人民共和国住房和城乡建设部--关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知:
第十二条 筹备组应当做好以下筹备工作:

  (一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;

  (二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;

  (三)草拟管理规约、业主大会议事规则;

  (四)依法确定首次业主大会会议表决规则;

  (五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;

  (六)制定业主委员会选举办法;

  (七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

  前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的,筹备组应当记录并作出答复。




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发表于 2011-5-11 10:31 | 显示全部楼层
赵猫画虎 发表于 2011-5-11 10:28
根据二○○九年十二月一日中华人民共和国住房和城乡建设部--关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通 ...

看来我说的没错,这个指导意见还是像话一点
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发表于 2011-5-11 10:31 | 显示全部楼层
路过帮顶
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发表于 2011-5-11 10:33 | 显示全部楼层
一个都不认识啊,也太夸张了吧,好坏要有个表态,在天朝难得能投一票的,反对如此潦草行事
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发表于 2011-5-11 10:40 | 显示全部楼层
这样的选举是否合适我们万家?
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发表于 2011-5-11 10:53 | 显示全部楼层
说实话,大家虽然是邻居,但谁也不认识谁,我们对被选人,一点认识都没有,怎么投票?“个人简历”也不能体现一个人的为人与能力。[b]我提一个小小建议:简历上请注明一下你在论坛的网名,因为一个想当业主委员会的人一定非常关心小区论坛的人,而二年来在论坛上大家对许多热心人的网名也耳熟能详,在网上大家敞所欲言,网上谁也不认得谁,毫无掩饰,充分展示了自己的本来面目,对小区每一个问题的产生,在论坛上哪些人是心存大爱的,哪些人是凡事只从自我出发的,哪些是专会骂泼的,哪些人是言语刻薄的。。。。。。我想选的是心存大爱的人,只有亮出你的网名,我才能对号入座。
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发表于 2011-5-11 10:54 | 显示全部楼层
此时,留给业主的权利还有哪些?

我个人并不认为看着简历打勾是唯一的选举方法.
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发表于 2011-5-11 11:08 | 显示全部楼层
27人,就这样打钩钩了?

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发表于 2011-5-11 11:13 | 显示全部楼层
我反对这个选举办法
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发表于 2011-5-11 11:21 | 显示全部楼层
yanyhlinda 发表于 2011-5-11 10:53
说实话,大家虽然是邻居,但谁也不认识谁,我们对被选人,一点认识都没有,怎么投票?“个人简历”也不能体 ...

好主意,同意。
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发表于 2011-5-11 12:02 | 显示全部楼层
大家相互不认识,很难投票,觉得有必要参加竞选的人出来表个态,自己支持什么,反对什么,这样至少让别人投票有个参考的评估标准.
从自己开始,本人姓甘,小名阿甘,8幢业主,参加竞选,主张促进尽快关停万里化工,支持统一包北阳台露台,但反对包南阳台,反对占用消防通道,反对践踏草坪,反对楼道门禁系统形同虚设.反对社区对外窗口在通道不能隔离的情况下入住本小区带来安全隐患.支持楼道广告等创收行为,反对为改善手机信号而偷建基站对健康造成威胁.
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发表于 2011-5-11 12:03 | 显示全部楼层
楼主说了这么多如何选举,典型的国有体制选举法。

我想知道的是,如果做不好,如何罢免业委会成员。在国有体制里,一般上去容易下来难。
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发表于 2011-5-11 12:11 | 显示全部楼层
许三梦 发表于 2011-5-11 12:03
楼主说了这么多如何选举,典型的国有体制选举法。

我想知道的是,如果做不好,如何罢免业委会成员。在国 ...

毕竟生活在国内,有些官方的程序一定要走的,这个大家都懂的,所以邻居也不要太苛求了,至于参加竞选的邻居,未必有想得这么复杂,请不要用厚黑的理论来分析我们,从我自己的理解,业委会并非一个好差事,而且往往吃力不讨好,又要占用业余时间,但还是决定去参与,是因为我自住在这里,希望小区能越来越好,不想看到利益纷争不能协调而破败下去,自己如果能被选上,多尽点力也算应该的,完全没有私利方面的考量过,如果不能选上也无完全所谓,我会真诚支持一切为小区的发展做出贡献邻居.
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发表于 2011-5-11 12:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 山顶洞人 于 2011-5-11 12:25 编辑

时间是紧张了些。
如果有时间的话,做一份业主关注度比较高的问题答卷。
诸如:对封阳台的问题的处理方法
          营业用房的合理利用
          小区物业管理存在的问题及改进建议
          。。。。。。
          其他自己认为需要说明的问题。
候选人对问卷做一回复,业主根据候选人简历,问卷回复等相关条件投票选举。
这样就比较便于投票了。
         
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发表于 2011-5-11 12:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 zhangyq77 于 2011-5-11 12:46 编辑

现在是选委员候选人阶段,当然最好是前面有位业主 韵儿囡囡  说的27个人能在投票现场(如果可行的话,而且这些人有时间的就来,在边上设立候选人区,接受业主的询问,顺便也可以自我拉拉票哦)让业主见一见,这样我估计这些在现场的人被选为候选人的机会也大多了。候选人确定下来后,再是安排公布简历,或者如果可行的话最好能有演讲。
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