直播回顾：中国铁建·国际城 景观品鉴会暨价值白皮书发布会

Mr.Sandman

陶瑞彬：各位嘉宾、各位领导、各位媒体界的朋友下午好！

　　我下午主要简短地介绍一下国际城景观样板区的设计和施工概况作为一个鉴赏的报告，这个报告我个人觉得不只是告诉大家国际城景观样板区是怎么完成的，更重要的是告诉大家我们以后的小区、以后国际城住宅小区的景观到底是什么样子的，这是我们的目的。

　　这个鉴赏报告主要有以下六部分组成，一个是项目概况；第二是在设计方面做一个说明；第三讨论它的风格；第四是精心选材；第五是样板区创新的亮点；第六是施工过程中一些细节的优化。

　　第一部分，中铁国际城是杭州市区城北核心位置，跟浙大城市学院只有一河之隔，另外距离一百万方的杭州新天地还有城北银泰，以及城北体育公园都是非常近，在3公里范围之内。

　(图示)园林样板区是位于中铁房地产国际城项目的西北角，它是一个既靠高架，比较有便利性，又是临河的，有比较好的景观资源。
　　(图示)这是景观，包括售楼处将近两万平米。
　　(图示)这个是场地的原貌，是去年11月的卫星图，大家在这里可以看到当时还是一个废弃的老厂房，黄土地，我们通过四个多月的时间如何把黄土地改成现在园林会所这样美丽的环境。
　　(图示)这是施工的过程，其中一个园林施工工人在下雨时坚持作业，保持我们工程进度以及质量做了很多努力。

Mr.Sandman

第二部分是设计方面，我们最终选用了香港泛亚环境国际有限公司作为我们的景观设计单位，在方案优化中，我们一开始的设想打造独树一帜的园林景观，这是从来没有变过的一贯想法。从最开始皇家园林的定位，通过我们不断的市场调研，最后选用以维多利亚皇家园林风格为主，这样一个更能感应市场，更能迎合大众需求的园林风格，这是最终定稿的方案。

　　(图示)这是设计公司提供的效果图，大家可以看到一些场地也做了优化，包括一些园林，比最早的方案有了更多的提升。

　　(图示)这个是住宅主入口岗亭效果图，可以反应给客户看，我们两万平米的景观样板区能够再现以后小区主入口，再现小区泳池周边，这些既是现在能够看到的实景，也是我们未来的景观。

Mr.Sandman

风格特征，我这里就不再详细去说，刚才设计公司已经讲的比较多。其实维多利亚皇家园林风格最重要的是两点，一点是它的规整，第二点是它的自然，主要有这两点组成。规整方面，我们设置了三条轴线，图片上是其中两条，一个是主入口，一个是林荫大道。

Mr.Sandman

主持人：谢谢。

　　刚才设计方、开发商、景观方共同介绍了铁建.国际城两万平方米景观营造的过程，其实中国国际城的价值远远不只呈现在大家面前的两万平方米的示范区，价值还有很多，除了地段、除了景观以外还有产品价值，现在我们就有请从拿地开始就一直服务和跟踪于中国铁建.国际城的动力地产，有请动力机构总经理陈中文为我们梳理铁建.国际城的价值。

Mr.Sandman

陈中文：在座尊敬的各位来宾、各位女士、先生们，还有很多熟悉的媒体朋友，大家下午好。

　　非常容幸受邀出席中国铁建.国际城景观品鉴会暨价值白皮书发布会，在此请允许我向本次活动的顺利进行表示由衷的祝贺，同时也向在座尊敬的马总、开发商的团队以及参与国际城各方的团队表示崇高的敬意，借此机会预祝中国铁建国际城项目在杭州取得成功。

　　今天与各位嘉宾的到来分享一些对项目的理解，同时我会觉得在座各位对于国际城的跟踪也有很长时间，我理解是这么几个方面，第一在于中国铁建国际城本身强大的品牌，中国铁建在中国价值排行榜上，是全球最大的工程承包商。

　　众所周知，杭州这几年的楼市相继有许多世界500强加入，像华润、中海、中粮等等，在世界500强的名单上中国铁建是领先于华润、中海、中粮，中国铁建国际城作为中国铁建地产长三角首个楼盘将会给杭州带来精工的品质，让杭州见证中国铁建这个中国建设军团里的营造水准。

Mr.Sandman

第二，我觉得区域的价值是中国铁建国际城一大特点，中国铁建.国际城所处的拱墅区在大杭州格局发展中扮演北秀的角色，目前的拱墅区正着力打造运河新城，一个宜居、宜商、宜游的秀丽大城市，大配套的整体布局将会脱颖而出。

　　在我们距离非常近的地方将会建设一个大型的城市综合体新天地，包括引入了中大集团和银泰集团，包括中国铁建国际城也有自身的大型商业配套，我们相信这一切都会为城北带来同步世界的精品生活，同时全面的升华城北商业的品质。其次，中国铁建.国际城所处的地段可以说是得天独厚，不仅拥有城市及其稀缺天然双水岸自然景观，大家也知道与浙大城市学院一河之隔，也是主城区罕见集自然景观与人文于一体的地区，一个集城市精粹资源配套齐全的优秀社区将轻松地在我们面前展现。除此之外，我们相信在高手林立杭州房地产竞争当中示范区的展示是非常重要的，首先中国铁建.国际城目前示范区所展示的，刚才各位专家也提及的维多利亚风格在杭州市场的确是极为罕见，我们说目前维多利亚园林风格是西方三大园林风格最辉煌的其中之一，我们说未来将会展示给我们的客户以及我们的业主有很好的景观、人文相结合的生活感觉。同时铁建.国际城目前也投入了巨资去打造示范样板区，这也体现了大型央企的实力和进度，同时也彰显未来所表达的一种生态人居的理念，彰显出中国铁建地产在景观方面的一些造诣。

Mr.Sandman

我们现在看到的示范区实际上是整个项目未来的精华版，项目的主要节点已经展现，这些节点非常丰富，在许多亮点上也创造了杭州房地产市场上非常好的领先步伐。所以在未来我们看出在杭州房地产竞争当中其实敢于去让实景展现给我们的客户群体是一个非常有效的营销手段，从整体上看中国铁建.国际城在主城区是一个不可多得的明星楼盘，因为它身上有很多璀璨的闪光点，它有独特的地理优势、成熟的配套、不可比拟的园林景观，还有我们开发商精工的品质，所以我觉得这些品质都会让中国铁建.国际城在众多楼盘中脱颖而出。目前据我了解有大量忠实的客户都在关注我们的项目，我们期待国际城再创辉煌。

　　最后，祝大家工作顺利、万事如意，谢谢。

Mr.Sandman

主持人：谢谢。

　　今天除了动力地产为我们梳理了中国铁建.国际城的价值之外，中国指数研究院还特别研究和发布《中国铁建.国际城的价值白皮书》，副院长陈晟先生专门从上海赶来发布中国铁建.国际城的白皮书，有请中国指数研究院副院长陈晟先生！

Mr.Sandman

陈晟：尊敬的马总，各位来宾下午好，今天借此机会发布中国铁建.国际城区域价值白皮书，大家都知道所谓白皮书实际上就像我们的股票一样，我们推荐一个股票是有很多指标的，实际上对项目我们也做过研究，大概会有4大项，将近100多项指标，通过这些指标的研究，我们对这个即将面市的项目做出我们的一些研究判断，同时，对这个项目进行一些背书。

　　具体我们的研究方法大概是分成四个部分，第一个是我们的城市价值，然后是我们的区位价值，然后是产品价值，最后是企业的价值。具体的内容在白皮书上都会看到，我想简单地解读一下，目前是处于一种什么状态，是涨潮还是退潮，市场状态是什么状态。大家都会说现在处于一种调控状态，但是调控我在多个场合一直都在讲，我们现在的调控包括限购等等政策都是为了赢得一些时间，什么时间呢？是为了我们的土地新增供给赢得时间，为我们的保障房赢得时间，为我们特刚性需求购买赢得时间，为我们实施的城市化赢得时间，以及为我们整个的政策转型调整赢得时间。但是最终会形成市场跟保障两条体系，市场化供应的房子将会通过它的价值得到充分的体现。所以，我们认为中国的房地产保守地说还有黄金十年，当然一些大城市进入白银十年，但是整个房地产黄金十年是没有问题的，只是我们在进行一些结构性的微调，这是我们对市场的一些判断。

　　对整个区位价值的判断，大家可以看看整个拱墅区中心的“上塘板块”一些基本的表现，我们可以看到除了杭州整体的楼市空间分析上升以外，以及我们的区位价值，我们的产品价值都在这里得到一个充分的表达。

　　我记得前不久来杭州参加一个会的时候，杭州的市长很高兴地告诉我们，当时也带来一批投资者，市长告诉他们杭州要打造宜居同时宜业的城市，宜居最终会体现在市场上，这会看出杭州市场发展的规模。

Mr.Sandman

　具体的我们看看经济体系，只要有产业就会带动经济的发展，这是可以看到历年来房地产开发投资的变化以及民营经济发展的体系，这个都是强劲地对房地产的支持力，因为房地产跟很多产业一样都是属于第三产业。

　　(图示)这是中高端住宅的保值性，未来市场一部分要通过三年的建设，到更多年的“十二五”规划建设，大概我们的保障要完成20%以后，我们另外的80%将是市场化的供应，那么一些特殊的中高端住宅因为阶段性土地供应的减少可能在未来体现出它的价值，具体我们可以看到目前高端住宅实质的体现。

　　我们看看具体的区位，整个区位是处于城北三个板块的中心点，辐射的体系是非常多，具体我们可以看看它跟不同的区域相互板块互动的作用，上塘、桥西、新天地板块等等。根据我们的交通原则中心地的理论，我们认为这个地方是中心地理论中较高级的中心地，它也具备一些生长极，跟业主同时生长，同时跟城市规划具备生长极逐步的拓展，我觉得也会带来未来价值增幅的表现，容易使这样的项目形成一种标杆体系的作用。同时，属于主城区稀缺的板块，我们可以看看它整个的土地供应的情况，同时目前这个板块也是目前土地新增供给的一些热点板块，大家可以看看不同面积的变化，所以我们到时候要看，不仅要看这个房子增值不增值，还得看这个区位未来持续的投入，以及未来这一类物业类型的稀缺性进行比较。

　　然后我们可以看看拱墅区在这个区域里处于一个非常高的位置，具体所处的板块我们认为是典型的零核心的板块，也是符合我们现在所提的“退二进三”产业的导向，我们知道“退二进三”是新的土地运作模式，特别是对我们说的零核心板块必然是在土地价值上得到相关的一些表达。

　　作为整个铁建首先入驻华东的第一个项目是在杭州，我记得很多开发商跟我说进杭州的压力是很大的，大家都知道绿城的产品做的的确是不错，进杭州是需要真功夫的，我相信作为央企的16家具备房产运作的企业，包括它的一些高品质的产品打造的能力。就像刚刚我提到的一些过程中，整体的感觉前面的演示是非常专业，我们都要看剖面图，普通老百姓看不懂，但是对专业的来说这是非常细、非常专业的表达，可以说是非常用心的一种表达。

Mr.Sandman

　　同时，我相信我们把铁建.国际城项目跟杭州一些高品质楼盘的建筑结构、户型布局、景观配套以及物业服务都做了一些对比，我们发现要进这个城区的产品必须要坚持高品质的感觉是非常非常强烈的。

　　刚刚都提到一些园林的风格，我这就不多讲了，应该讲非常强烈的，我们说所见既所得的实景感受已经非常直接地传达给大家了。我相信作为铁建具体施工的品牌，它在施工的细节上最终是有足够的自信，在直接呈现给大家的一些细节上我们已经看到了。同时刚才具体介绍了黄蜡石等等，如果是业内专业的话应该是知道，黄蜡石在有些高端楼盘里用的是非常多，比如说星河湾用的基本上就是我们说的黄蜡石这种体系。所以说从这种细节体系来说，可以看到作为企业的品牌以及打造产品细致的程度，以及可能跟我们领导者严谨的风格都是有关系的。

　　我相信作为负责任的央企，在施工方面有特别优势的企业，在它的产品打造上我们拭目以待，不仅在园林的景观上，包括在产品细节上希望都能够呈现出一个非常优质的产品给到整个行业。我相信整个铁建打造的国际城的品牌已经不是第一个了，因为这是一个系列品牌，在不同的城市都有了国际城的体系，我们可以关注不同铁建所做的不同系列品牌代表的风格和相关特征。

　　最后，希望铁建能够秉承一个项目带动一片区域，能够给到杭州国际城以及给到杭州宜居这一块宣传的风格和口号上起到相应的比较积极推进的作用。我想简单地说，我们不管从市场的体系还是从区位的体系，还是从环境的体系以及这种企业本身的体系，我们对这个项目进行了一些充分的认证和评价，我们愿意对这样的项目进行推荐。

　　谢谢大家。

Mr.Sandman

　主持人：谢谢陈院长的发布。

　　经过中国指数研究院价值梳理之后，他们将颁发中国铁建.国际城“高品质典范楼盘”证书，有请陈院长和马总！

　　(颁发仪式)

　　主持人：今天我们的景观品鉴和价值分享到这里要进入一个高潮了，我们有请马建军总经理为本次论坛致辞，有请马总！

Mr.Sandman

　　马建军：非常欢迎大家能参加中国铁建.国际城景观品鉴会暨价值白皮书发布会，感谢各合作方为本项目所付出的辛苦和努力，感谢我们国内的权威机构中国指数研究院为我们颁发份量很重的奖项，以及我们公布的中立第三方的价格，同时感谢从香港来的、深圳来的、上海来的各位朋友，感谢今天能够光临我们国际城项目的各位媒体朋友。

　　大家都知道国际城销展中心从2011年4月23号开放以来受到了广大客户、同行及媒体的广泛关注，一个月的时间我们共接待了近两千组客户参观品鉴。刚刚过去的人居展上我们又成为业内媒体以及网友评为人气前三的房地产项目，很多知名企业同行来到现场考察并交流，尤其对两万平米园林景观大手笔投入理念，维多利亚风格的完美诠释，皇家园林与原生态风貌无缝对接，对树、草、花的搭配赞叹不已。

　　今天我们邀请大家来就是希望能和大家共同分享国际城维多利亚皇家景观的背景、风格确定，共同体验成功的喜悦和过程中的经验教训。

Mr.Sandman

　国际城维多利亚园林景观其风格是如何确定的呢，首先我们广泛考察香港、上海、深圳的知名企业，选定了业内广泛认可，国内外出色业绩的香港泛亚国际作为专业的合作伙伴，邀请泛亚国际金牌设计师担当主创，董事长刘先生亲自把关。针对国际城城市新贵的客户定位，高端CLD中央居住区的项目定位及建筑风格，结合杭州自然地理条件及气候因素，在坚持建筑布局景观先行的基础上做到了深入的研讨和沟通，最终确定了代表上层社会阶层的皇家尊贵与大气规则与自然但又不失个性的维多利亚风格。随后维多利亚女神、海神雕塑、英伦四季亭等雕塑应运而生，铁艺及园艺紧随其后。在吸收了纯英伦风格、法式风格、东南亚风格、巴厘岛风格等大家之长之后最终形成独具一格，符合现代人生活的居住理念的多绿多草多树的中国铁建.国际城维多利亚园林风格。

　　项目整个园林景观在原来规划要求30%绿化基础上我们增加到了50%，即整个园区达到5万平米的园区景观面积，根据地块位置形状不同采取了集中式、错落式，再结合本项目三河交汇，南面三个绿地公园，西侧1500亩的浙大城市学院大花园，北侧绿地带，整个项目最难能可贵的是做到户户有景，并且60%以上双面有良好的景观优势，目前已经在续客阶段得到广大客户的一致认同。

　　讲到销展中心两万平米园林景观打造，我们首先想尽可能把未来国际城居民的园林风格做到提前体现，大门、雕塑、步道、景观亭，每一个部位及小品也是国际城小区的示范样板。在树种的选择上始终坚持尊重自然规律，尽可能选同一纬度适合生长，但又能代表国际城的植物。在园林示范区有好几个几百年生的代表国际城品质感的红花橘木，有象征着年轻人生活的全冠紫薇，还有表达浪漫爱情的早樱。从深山老林里全国各地把它们请到这里，为它们找到理想居所，与未来的国际城居民同呼吸、共命运。

　　国际城园林团队非常注重植物搭配，做到错落有致、鸟语花香，在施工细节上严格把关，不合格的推倒重来，不达标的材料拒绝进场。在销展中心开放后及时做出总结，不断总结经验、吸取教训。我们坚持园林会所式的销展中心展示环境得到了市场的广泛赞誉，我们秉承改变区域形象、提升区域价值的理念和实际行动得到了政府高度认可及周边居民的赞扬。

　　当我们深知距离其它先进企业相比还有不少的差距，内部的细节还有诸多不完善的地方，我们非常希望通过今天这个活动得到大家中肯的批评和建议，也希望得到大家一如既往的支持和关注，谢谢大家。

Mr.Sandman

主持人：谢谢马总的致辞，在马总致辞之后我们稍事休息五分钟时间，然后进入简短的论坛，再次梳理中国铁建.国际城的价值；第二也给媒体的朋友留了交流和提问的时间。

　　主持人：请各位嘉宾就坐！

　　今天会议进入最后一个阶段，我们邀请中国铁建房地产集团、浙江京城投资有限公司执行董事、总经理马建军先生；泛亚国际深圳总经理曹原先生；中国指数研究院副院长陈晟先生和动力地产总经理陈中文先生进行一次简短的论坛，并给媒体留有交流和提问时间，有请四位对话嘉宾！

　　第一个问题我想问一下马总，作为铁建在长三角第一个项目，从拿地到现在已经是一年多的时间了，谈一谈对杭州这个城市的印象和对杭州房地产市场发展的前景，你自己在这里的心路历程简单地谈一谈。

Mr.Sandman

马建军：丁老师给的话题让我触景伤情，从我们去年2月份拿地到现在已经有接近一年半左右的时间了，现在我可以这样讲，我是一个“新杭州人”，因为我已经在杭州待了一年多，同时准备在杭州买房。

　　另外，我们在拿地之前已经充分地关注了杭州市场两年，所以之所以在城北这块地方28个亿拿两块地是有充分的调研和精心的准备。

Mr.Sandman

　主持人：“潜伏”了两年之后才拿的。

　　马建军：潜伏了两年才冒出水泡！

　　拿地之后去年到今年一刻也没有闲着，从常州、上海、广州、深圳这些市场广泛地去调研，上一次回北京是春节前后，其他时间基本上都在杭州，真是把自己作为一个杭州人，跟杭州所有的老百姓，我们的媒体朋友一起吃喝玩乐，感受杭州的文化，感受杭州的人文。

　　主持人：以前没有在杭州工作过？

　　马建军：98年毕业的时候来过一次。

　　杭州处于长三角核心经济发展的地区，从去年到今年整体的感觉杭州的住宅市场应该在中国的房地产市场里是领跑，因为很多很先进的设计理念和杭州国富民强这样一个特点决定了老百姓对于居住品质的提升，居住品质很多细节上都要求我们的开发商发展企业充分地关注，否则的话你在这个地方是没有市场，这也是很多外地一线企业来到杭州以后没有大发展的特点。

　　主持人：这是中国房地产市场的高地。

　　马建军：对，我们充分看好这个市场，不仅是这两块地，之后我们也是立足于杭州，在长三角地区扩大我们的经营规模。

　　主持人：一定在杭州继续拿地吗？

　　马建军：对，在浙江全省，在杭州的目前适合我们发展的核心区域核心地块，当然大一点的地块比较好。

　　主持人：希望手笔更大一些。你们的优势在于资金和开发经验？

　　马建军：都有。

Mr.Sandman

主持人：很谦虚。我想更多的时间留给媒体的朋友，有问题提问吗。

　　提问：我想问一下曹原先生，两万方的园林设计很美，其中是不是有一些亮点，这些亮点中是不是有个别就能代表杭州呢？

　　曹原：我觉得两万平方只是一个小小的开始，因为毕竟这个项目一共是19万平方，将近20万平方米这么大，我们只是希望能够把两万平方米做出一些精品，希望大家能体验到我们的设计，体验到很难得有开发商、设计单位、施工单位这几家在一起这么好地实现我们设计的产品，这是很难得的，所以我们觉得很开心的。

　　里面的亮点，当然最初定下来维多利亚的风格和市场方面一起探讨，然后和开发商这边一起讨论就定下了维多利亚风格。我们觉得维多利亚风格从它的历史发展背景来看更加适合杭州的客户群，所以非常适合我们的项目，具体里面的一些特点，我觉得最主要的就是它里面追逐精细的细节，能够把这些细节运用到我们项目当中，那就是对维多利亚风格一个最好的诠释。当然其中包括我们的花钵雕塑，还有一些精美的铺装，自然区域比较倾向于种植区域，它会有英式的风格，比较随意的，或者是草花结合，能够像我们今天两万平方米一样能够精确地体现维多利亚风格。

　　主持人：为什么不用中式的园林？

　　曹原：之前我们做规划的时候首先建筑风格已经定了，如果建筑是简欧，我们做中式有点不伦不类。

　　主持人：维多利亚审美景观在全球的接受度，特别是在中国的接受度，你们有过大量的案例吗？

　　曹原：其实维多利亚风格对于我们公司来说最早是在香港，香港是受英国风格的影响。

　　主持人：我看到浅水湾好几个楼盘都用这样的风格。

　　曹原：包括维多利亚海港，沿岸的一些建筑物都是沿用这样的风格。

　　主持人：几乎香港的全景都是用这样的风格？

　　曹原：它主要是文化遗留下来的，所以大部分是取决这样的风格延续下来的。

Mr.Sandman

提问：我有一个问题，我代表365地产家居网20多万网友问你一个问题，铁建这么多产品的发布以及景观的发布，这么多产品的附加值会不会附加到产品价格上，因为之前和马总的交流中，马总说铁建的价格是大多数人能买得起的，这些附加值会不会实现。第二个，这些价值会不会附加到产品上？

　　马建军：我估计你也想买国际城！

　　我首先是这样认为，我们房地产市场，如果一个企业想发展，想常青，一定要坚持。这样的市场环境下一定要关注两方面，一个是品牌，第二个是我们的产品。我们国际城在去年到今年以来，我们始终坚持做产品，大家也可以和我们共同走进，从去年10月份我们做的人居论坛，然后参加了两届房交会，再以后从社会责任角度上我们参加了“地球熄灯一小时”以及3月份的植树节活动，所有包括今天的景观品鉴会以及后期商业的品鉴会，还有专家的评房等等，我们是希望通过现在投资5千万打造的园林会所式的展示区向大家展示未来我们国际城的一种居住理念，一种园林的风格，还有大家非常关心的建筑、户型、景观以及下一步我们即将推出的一些产品配置等等。

　　刚刚讲到能不能全部实现，我是这样想的，整个国际城不仅需要开发商的努力，更主要的是围绕国际城联合打造的，包括香港发展国际联合的国际性团队大家的共同努力。整个牵头项目，中国铁建作为责任央企向社会作出承诺的情况下，我们相信我们接下来推出的国际城价格将是同类可比的，在主城区里性价比最高的项目。

　　主持人：很自信，性价比最高的项目，同类可比的。我想还是很多利益要让给客户，特别是首期的客户，一直在关注等待的客户。

Mr.Sandman

提问：我们知道中国铁建.国际城有10万方的商业部分，纵观整个大区域来讲前后都有追兵，西有远洋，东面可以说有新天地还有银泰，我想问国际城的商业打算怎么做？

　　马建军：应该讲现在城北正在发生着日新月异的变化，不仅是居住品质的提升更主要的是商业配套的完善，所以从项目的左边有远洋40多万方大型商业，东有银泰，还有新天地，甚至沿着运河，大家经常去的胜利小吃，大兜路文化街区。国际城的商业在目前区位下价值白皮书已经给我们做了一个全新的诠释，我们现在叫“上塘板块”，上塘板块原来是属于厂房林立，现在厂房正在退化。我们作为上塘板块目前唯一的一个项目，它同时有10万平米的商业，这个商业担负着区域里核心商业配套的配件，所以国际城的商业在5月28号即将发布商业品鉴会，到那个时候很多主力商家都会过来。

　　总体来讲我们的商业首先基于满足国际城17万平米居住小区居民吃、住、行，包括宴请朋友、休闲娱乐、餐饮等等能够得到一站式的解决。同时，我们辐射到周边一些区域的居民和市场，能够辐射到我们项目周边区域性的商业。谢谢。

　　主持人：实际上以服务业主为主，这个业态应该是比较丰富了，商铺、写字楼和酒店式公寓都有吗？

　　马建军：业态应该是这样的，有集中式商业，还有底商，业态规划主要是几个主力的，餐饮，儿童教育为主题的，在杭州还是比较有特色的，同时还有娱乐，符合我们周边社区性的一些超市，现在已经有比较知名的酒店商家跟我们洽谈，28号将会揭晓。

　　主持人：实际上可以理解成一个虽然不是非常大，但是是一个综合体，业态很丰富。