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杭州市中心的高层与小高层的房越来越多，愿意买或被迫买电梯房的人也越来越多。如果你是有钱人，无所谓。如果你是工薪阶层，要每月精打细算的。要注意：
1：高层小高层的公摊面积大，如果市中心的7000元的房子，按多层算，使用面积每平方只要8000元，电梯房就需要近10000了。
2：高层与小高层的物业管理费要比多层要高近一倍
3：你还要交额外的电梯运行电费，并且可能6楼以下的人都不愿意交，对电梯运行费用，按楼层交，还是平摊，现在大家也都有争议，估计以后高楼层会交的多些。
4：电梯强制报废年限：国产（80-100万一部）10年，进口（120-150万一部）15年，这是国家强制标准，劳动局每年给电梯年检，所以年限只会短，而不会长，并且大家想一想，你有没有见过使用10年以上的电梯，没有吧！楼内的第一部电梯是开发商提供的，业主每月交电梯维修基金，物业公司与开发商决不会给你换第二部电梯，这一问题在小高层上愈加明显。现在一梯两户，甚至一梯一户的买点，会成为以后的大陷阱。以后可能存在这样的现象，买二手房要看看电梯用了多长时间，要不然，刚搬进去就要大吐血一次。
5：其他，大家写。
大家也可以讨论讨论电梯房的好处。
我在这里强调一下，现在市中心的多层越来越少，如果你想买市中心的房子的话，很难避开这问题。但由于杭州楼房要限制高度，小高层很多，所以问题会很突出。而上海等其他城市这问题就不敏感。
[此贴子已经被作者于03-5-17 22:56:40编辑过]
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发表于 2003-5-17 19:37
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