第二届业主委员会工作情况通报-----专贴

hzlhty

      为使广大业主了解第二届业主委员会工作情况，第二届业主委员将通过此贴将工作情况给予通报。
业主也可通过如下途径了解第二届业主委员会工作情况：
      1）新浪博客：http://blog.sina.com.cn/hzlhty
      2）19楼天寓业主论坛：http://www.19lou.com/forum-1393-1.html
      3）口水杭州天寓业主论坛：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forum-57-1.html


对小区和业主委员的意见和建议，可通过如下渠道向业主委员会反馈：
       1）发送电子邮件到：hzlhty@sina.com。
       2）提交书面材料（需签名）到业主委员会办公室（当前地址：小区3号楼一层，老会所）。
       3）直接上门到业主委员会办公场所反馈。
      同时，应至少提供业主姓名、房号、联系电话、E-mail地址等信息。

六合天寓小区第二届业主委员会

2011年7月25日

hzlhty

第二届业主委员会致全体业主的公开信

尊敬的各位业主,您们好：

六合天寓第二届业委会经过三个多月的筹备，在社区和广大业主的积极参与和支持下，得以胜利召开，选举我们七位（施秋婷、陈智民、叶建红、宗伟、秦海英、张旗、顾弋）组成了六合天寓第二届业委会。

作为小区的普通业主，我们和大家一样也深深地热爱着六合天寓这个美丽的家园。我们作为业委会成员，将积极围绕业主的共同利益和要求，按照相关法律法规的精神，依靠广大业主，维护业主的合法权益。我们将尽快公开招聘好物业公司，尽快改变小区目前的混乱状态。后续我们会对广大业主关心的问题，分轻重缓急来一项一项的落实处理。在适当的时候我们将组织多种形式的文体活动，为广大业主提供交流和沟通的渠道。我们还将集思广义，发挥老同志们的余热，为小区的美好明天多做一份努力！

我们想做的很多，要做的也很多。我们决心脚踏实地，通过三年的不懈努力，全心全意为大家做一些实事、好事。我们为此也做好了为小区业委会的工作牺牲一些个人利益（精力、时间等）的准备。

天寓小区的和谐发展和维权仅仅靠我们这7个委员的力量是远远不够的，我们需要每位业主的信任、支持和积极参与。我们更希望每位业主给予我们业委会成员多一点理解、多一份鼓励、多一点宽容、多一份阳光！总之，我们希望所有居住在天寓的住户团结起来，都来关心小区的事务，为我们共同的家园和谐美丽来出谋献策！

附：业委会8月工作计划和相关情况通报

六合天寓小区第二届业主委员会

2011年7月23号

业主委员8月期工作计划和相关情况通报

一、8月初步工作计划及相关情况通报

1）争取2011年8月底前完成物业选聘工作，初步工作考虑如下：

l 7月26日14:00邀请有意参与小区服务的16家物业公司（名单附后）考察小区，并提供小区基本情况，由其给出方案和报价；

l 8月初将收集到的物业服务方案及报价，形成对比表做公示；

l 8月中旬，召开临时业主大会，选择物业服务企业。

2）2011年8月初前处理原好又多超市二楼开游戏厅的相关事宜；

3）2011年8月中旬前完成与第一届业主委员会的工作交接。

二、后期工作规划

l 新的物业公司进驻后，首先解决草坪整修、加强安保、设备设施维修保养等事宜；

l 业主活动场所的落实及节日活动策划和落实；

l 其它小区相关事宜的处理。

有意参与小区服务的物业服务企业名单

序号	公司名称	资质
1	开元物业	一级
2	绿城物业	一级
3	耀江物业	一级
4	万科物业	一级
5	浙大求是物业	一级
6	浙江平安物业管理有限公司	二级
7	杭州洁发物业管理有限公司	三级
8	九叶物业管理有限公司	三级
9	杭州腾翔物业管理有限公司	三级
10	杭州众核物业管理有限公司
11	杭州越拳物业管理有限公司	三级
12	杭州都市物业	二级
13	杭州天琪物业管理有限公司	三级
14	山盛物业管理有限公司	三级
15	杭州临江物业管理有限公司	二级
16	杭州国都物业服务有限公司	三级

hzlhty

物业服务企业

现场考察交流情况通告

时间：2011年7月26日（本周2）14：00地点：小区3号楼1楼业主委员会临时办公室
      业主委员会邀请了16家有兴趣参与小区服务的物业服务企业将在本周二14:00到小区考察交流。欢迎热心业主积极参与，共同为小区选择合适的物业服务企业而努力。

六合天寓小区第二届业主委员会

2011年7月25日

Justin666

好啊，这个应该去看看。不知道那些网络上投票选物业的去不去。

yaoyaotc

欢迎考察

一桥

支持下新业委会！希望天寓在你们的带领下走向和谐有序，并且最终变为有品质的社区！
在这先提个醒；
选物业是第一步，一定要到位啊，绝对要选一级资质的，否则以后很难说会不会走合一的老路（服务不到位---业主拒交物业费---物业生存困难----服务再下降---业主更不满意---物业玩完----天寓乱草横飞）

Justin666

走吧，都2点了马上，赶紧去看看吧。

hzlhty

          昨天下午14：00，有12家物业公司（原来公布的16家中，耀江、万科和2个三级企业放弃参与）到小区来参观考察，业委会施阿姨、叶建红、陈智民、部分热心业主、社区老蒋做了接待，首先由业委会人员介绍了小区的基本情况并提供了小区基本资料，后续各公司代表在业委会代表陪同下考察了小区的具体设施、设备等情况，为后续提供方案和报价做准备。    业委会要求各物业服务企业在8月5日前提交方案和报价。

maidoumrk

这样的物业才是有作为的，强力支持！！！

王者

一桥 发表于 2011-7-26 13:43
支持下新业委会！希望天寓在你们的带领下走向和谐有序，并且最终变为有品质的社区！
在这先提个醒；
选物 ...

hzlhty

致全体业主的公开信（二）

尊敬的各位业主,您们好：

       在广大业主支持、帮助下，小区第二届业委会正在依据小区实际情况，开展物业选聘、蓝江超市二楼开游戏厅相关事宜交涉、与第一届业主委员会的工作交接、故障电梯维修联络等工作。

      由于合一物业工作的不作为，造成许多业主的不满，致使物业费收缴缺口已达108万元左右。目前合一物业已拖欠供电局电费、电梯保养公司电梯保养费等达45万元，小区面临停电、电梯故障无人维修保养等问题。

      在此，我们呼吁：大家积极行动起来，为了小区的和谐、安宁和正常运行贡献一份自己的力量。请未缴纳物业费的业主给予补交，收缴的费用将在业委会和社区的监管下合理使用。具体操作方式如下：

      由业委会组织收缴，物业费收缴至2011年7月底，能耗费收缴至2011年6月底。收缴的款项存入业委会临时账户，按如下顺序使用：

      1）缴纳拖欠的电费。

      2）付清拖欠的电梯维护保养费用。

      3）剩余款项在合一物业退出时，由业委会与其做清算。

     社区工作人员和业委会组织的楼道联络员将上门收缴，业主也可到

     小区老会所（3号楼底层）缴纳。

     电话：86612051

     收缴日期：8月5日－8月31日

     希望大家团结一致，放下疑虑，大力支持、配合和理解。

浦沿街道之江社区

六合天寓小区第二届业主委员会

2011年8月3日

wa986657

请业委会注意对合一物业索赔，小区设备没做保养导致损坏。

hzlhty

情况通报：       昨天（8月5日），业委会组织的热心业主和社区工作人员上门收缴物业费，部分业主主动到业委会临时办公室（3号楼底层）缴纳，在广大业主积极配合，共收缴了37000多元。其中截止下午16:00收缴的27000元，已经先交电力局缴纳部分电费欠费。
       在业委会与电梯维修保养公司交涉后，2号楼故障的电梯已经修复，恢复运行。
       另，今天杭州有台风登陆，强度较大，请各位业主注意关闭窗、门，放置在阳台、窗外的物品收拢或固定牢固，注意安全。

六合天寓小区第二届业主委员会

2011年8月6日

hzlhty

关于“物业选聘等相关事宜”的公告

（2011年第3号公告）

尊敬的各位业主,大家好：

      截止2011年8月5日16:00止，业委会共收到8家物业服务企业（求是、开元、都市、临江、九州、绿洲、洁发、山盛）送来的服务方案及报价，业委会对方案和报价给予了整理和分析。

      2011年8月8日19：30~22：00，在3号楼底层业委会临时办公室召开了楼道联络员、热心业主、业委会成员三十多人参加的情况通报和下步工作计划讨论会。经过与会人员交流、讨论，一致认可在8家中选择5家（求是、开元、都市、临江、九州），组织业主到其当前服务的小区考察，依据考察、交流情况最终确定3家候选企业，在8月中旬召开一次临时业主大会由全体业主投票选择。

      在热心业主、老同志和社区工作人员的热心参与和行动下，目前已向电力公司交了8万多元的电费，两位老同事由于过渡劳累发烧、生病，我们给予感谢。请未缴费的业主，尽快到3号楼底层缴费，用于处理小区最紧迫的电费缴纳、电梯维修保养等事宜。

      会议中，业委会通报了小区保安在8月7日早上6:00左右，通过监控录像发现并抓住一名试图在4号楼盗窃的嫌疑人，经与8月初在3号楼发生的盗窃案录像比对，当时该嫌疑人曾经在现场出现，保安将该嫌疑人扭送派出所，为表彰保安人员的勇敢行为，与会人员一致同意对擒获嫌疑人的保安人员给予500元奖励。

      会议确定组织业主到候选物业公司当前服务的小区考察、交流的安排：

         出发时间：2011年8月13日（本周六）8:30

         集合地点：西大门（东信大道，机动车进入口）

        考察地点：滨江钱塘春晓（求是）、萧山加州阳光小区（开元）、锦绣文澜阁小区（都市）、滨江区临江花园（临江）、信义坊小区（九州）

         欢迎广大业主积极参与考察，有车的业主能够开车。

附：《六合天寓小区物业公司招聘情况一览表》，详细方案可到3号楼底层查阅。

六合天寓小区第二届业主委员会

2011年8月9日

hzlhty

公司名称	求是物业	开元物业	都市物业	临江物业	九州物业
资质	一级	一级	二级	二级	三级
报价	住宅:1.28元/M2 商铺:2.20元/M2 地下车位:40元/只	住宅:1.70元/M2 商铺:2.00元/M2 地下车位:50元/只	住宅:1.10元/M2 商铺:2.00元/M2 地下车位:40元/只	住宅:1.45元/M2 商铺:2.00元/M2 地下车位:30元/只	住宅:1.10元/M2 商铺:2.00元/M2 地下车位:35元/只
代表性楼盘	杭州求是小区: 40万方 滨江钱塘春晓: 30万方 湖州风雅平洲: 20万方 温岭锦园小区: 46万方	萧山开元名都小区: 10万方 萧山加州阳光小区: 30万方 松江地中海小区: 28.4万方 徐州开元四季小区: 115万方 开封金池名郡: 56万方	和新南、北苑: 15万方 康泽苑小区: 20万方 锦绣文澜阁小区: 大浒西苑 三里亭东苑、梅苑	滨江区临江花园： 30万方 安徽宁国花园： 31万方 萧山商城花园： 2.4万方(别墅) 余杭屏惠家园： 9.8万方 滨江超级星期天： 3.6万方	东都公寓 5万方 晨光绿苑 10万方 天福花园 6万方 信义坊小区 12万方 金狮苑 庆晖公寓
所管物业总面积	500万方	1000万方	100万方	80万方
拟派人员方案	59人 项目经理      1人 出纳          1人 综合服务主管  1人 安保主管      1人 保洁主管      1人 工程主管      1人 前台服务      2人 工程部        4人 安保员       24人 保洁员       23人（含绿化3人）	61人 服务经理     1人 文员         1人 出纳 会计   2人 综合服务主管 1人 安保主管     1人 保洁主管     1人 工程主管     1人 前台服务     4人 工程部       6人 安保员      28人 保洁员      15人（含绿化3人）	56人 项目经理      1人 财务内勤      1人 综合服务主管  1人 安保主管      1人 保洁主管      1人 工程主管      1人 前台服务      2人 工程部        2人 安保员       24人 保洁员       22人（含绿化2人）	56人 管理处主任    1人 综合服务主管  1人 安保主管      1人 保洁主管      1人 工程主管      1人 前台服务      2人 工程部        3人 安保员        23人 保洁员      23人（含绿化3人）	56人 管理处主任    1人 安保主管      1人 保洁主管      1人 工程主管      1人 管理部        5人 工程部        5人 安保员       33人 保洁员       9人（含绿化2人）
公司成立时间	1998年	2001年	2006年	2003年	2000年
注册资金	500万元	1000万元	300万元	300万元	50万元
质量认证	ISO9001 ISO14001 OHSMS18001:2001	ISO9001:2008	ISO9001	ISO9001 ISO14001	ISO9001:2000
年盈利	48616元	104011元	2269.11元	-248431.15元	1013.97元

yaoyaotc

支持

jjk123abcd

几位业委会的童鞋辛苦了，希望没有交费的尽快缴费，方便大家开展工作

benchow7

辛苦了！出差回来就把上半年的物业费交给业委会，小表下支持。

Justin666

这周六我也去看看，好几个物业哦，实地看下吧。

hzlhty

                                                        关于“物业选聘进程”的情况公告
                                                                                              （2011年第4号公告）
尊敬的各位业主,大家好：

      2011年8月13日，20多位主动报名的小区热心业主与业委会成员考察了3家（求是、开元、临江）入围物业公司所服务的小区现场。通过对3家公司所服务小区的绿化养护、卫生保洁、安保服务、设施设备维护、停车管理等几个方面的考察及与部分小区业主的现场随机交流。参加现场考察活动的业主一致认为将求是物业与开元物业作为最终的两家备选物业公司。
      2011年8月17日晚上7点30分，由业委会召集的部分楼道联络员与四、五十位热心业主在小区广场上举办了备选物业管理公司现场答辩会。两家物业管理公司在分别做了公司的情况介绍后。参会业主就小区广大业主所关心的物业收费报价，外墙玻璃清洗承诺，保洁服务，物业费收缴方法，小区安保，快递包裹管理，公共绿化管理，小区停车管理，公共违章搭建管理等问题向两家物业管理公司分别进行了提问，两家物业管理公司一一做了解答。通过本次答辩会，小区业主与两家备选物业管理公司间有了更进一步的了解。
      会后，业委会决定于本周日（8月21日）前往两家物业管理公司总部作最终一轮的服务条款与商务条款的洽谈及对合同中是否包含外墙清洗的承诺作最终确认。业委会将于下周通报两家备选物业管理公司的最终投标方案并组织召开业主大会进行投票表决。
                              
                                                                                       

                                                      
                                                            
                                                            六合天寓小区第二届业主委员会
                                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                                                                                               2011年8月18日
附：《考察物业公司由5家变为3家的情况说明》



            因8月8日小区业委会及楼道联络员会议中确定了求是、开元、都市、临江、九州5家物业公司为第一轮筛选后的入围单位，并在会上确定了对其服务小区的现场考察。
      随后报名参与考察的热心业主通过投标书发现九州作为惟一一家入围的3级资质物业对电梯维保及年检费用的描述不是很清楚，经确认九州明确了不包含该项费用。如果算上该项费用，则九州的价格已经无任何优势。因都市物业在标书上列举的所服务的小区多为旧城改造或经济适用房项目，无与六合天寓相类似的中高档小区，考察组认为该公司无服务中高档小区的经验。因此决定放弃对上述两家单位的考察。
      在经过对求是、开元、临江3家物业公司的现场考察后，考察组认为临江花园无论从小区环境还是物业人员的精神面貌，作为二级资质的临江物业与两家一级资质的物业还是有着较大的差距，并且其1.48元/ 平米的报价已高于一级资质的求是物业。所以考察组决定最终推选两家一级物业为最终备选物业公司。

                                    
                                                                                                           2011-8-18日