我也来说说买房子的事情

tfgg · 发表于 2004-9-22 13:54

我在这个论坛来了也有段时间了。看了很多人的言论，感触不少。说涨也有说跌也有，其实作为政府和很多负责的房产公司，包括任何一个行业的企业。都不是特别希望自己的行业大起大落，希望是一个平稳、稳定向上发展的。这对企业的发展更有利。从规律上莱讲，任何经济都有波动的，从高到低反复很正常。但一般的曲线都不是直着上去，就直着下来，而是螺旋上升下降。从1、2年莱说可能房价会波动，但长期趋势莱讲，总是向前发展的。原因有： 1、地区的经济形势。长江三角洲地区是中国的富裕地区。除非发生战争，或者大的经济萧条，但等到这个时候，其实各行业都这样，跟你是投资那个领域关系不大，除了那些可以发战争财的。 2、城市化发展趋势。城市化的趋势不可挡，这是规律。我想当你在城市生活这么多年后，是不愿意再回到乡村。虽然城市压力大，但吸引人的或者说发展的潜力更大。就算我不能再这个城市立足，因为成本的原因，但等有实力的时候活则希望下一代，还是回到城市。象国庆放假，在自己家农村怎么待了待不了几天，这个跟孝顺不孝顺父母关系应该不大。说上面这些无非想说明房价不是说跌就跌的，说涨就涨的。我不做房产投资，说这个无非是想各位理性看问题。当然说这个不是说浙江等地的房地产发展很好，而是问题多多。首先结构性矛盾。任何产品都有细分的目标市场。也就是说任何产品是有结构性的。杭州允许有高价的房子，但也应该有低价的房子。这个是政府应该考虑的问题。很多人说买房安揭的钱不如租房房租。但租房有心理安全的问题。因为毕竟要想着万一房主很难弄这个问题。如果是政府能建造房子按市场价格租给市民，这样租房才踏实。 2、浙江省的城市建设落后。这个是历史问题。浙江这么发达的经济，但真正说的上是城市的却没几个，更多的时候是小城镇。这是与解放后中央对浙江的定位有关。浙江国有投资，城市建设国家投资很少。当经济刚起步的时候，可能小城镇就够了，但随着经济的发展，小城镇明显不适应。记得很早的时候有个口号是离村不离镇，说的是要以城镇建设为主，控制城市的发展。从现在来看，有很多的缺陷。因此当富裕起来的人要想城市发展时，发现只有杭州等几个城市可以选择。因此前几年开始浙江省开始研究要规划产生几个大型的城市群。罗马不是一天建成的，所以需要很长时间。上面说的都是很宏观的问题，具体到自身买房子的话，我觉得主要考虑这些问题。 1、买房子是必需的吗？这个首先应该考虑清楚。如果对自身说，真的是必须，那只能买，咬牙也的买啊。当然买房压力很大，但压力同时也是动力，可以让你跟更努力攒钱。 2、自身有这个经济能力吗？有多少钱办多大事。在自身合理的承受范围内买也是关键。考虑好以上的方面就可以，如果需要房，在自身的允许的范围内买了房子，但房价真的跌了也没什么好后悔。因为本来世界就起起落落的，只有这样考虑问题，你心态才平和，有时才能有意外的收获。我是这样想的，也是这么做的。希望能给大家有所帮助。

6768 · 发表于 2004-9-22 14:01

8错

tfgg · 发表于 2004-9-22 14:21

谢谢。

12come · 发表于 2004-9-22 14:23

说得对，之所以大家都喊跌，是因为已经大部分人买不起了。

dmwu · 发表于 2004-9-22 14:49

买房的需求还很旺盛，目前的政策改变不了房价的上涨，我看涨

tfgg · 发表于 2004-9-22 18:27

需要不等于需求，有能力买才能叫需求。我还是认为房价可能波动，但自己的心理范围内就好。

花园之驴 · 发表于 2004-9-22 18:31

好文！

长剑出鞘 · 发表于 2004-9-22 18:46

为什么每篇好文我都看不完？

天雨朦朦 · 发表于 2004-9-22 18:55

说的好阿，鼓掌！！！

tfgg · 发表于 2004-9-22 19:36

谢谢啊。房子价格的疯涨对经济一点好处都没有。关键是大家能各需所需，买到自己能够承受的房子。有时想象我们很多年亲人都不是很现实，希望一下就能到富裕生活。其实很难的。人家发达国家是发展多少年才这样的。我们必定要走很长不是很富裕的生活。所以面对现实很重要。

zjtex · 发表于 2004-9-22 21:19

楼主说得好.房子的事情需要政府负起责任来, 但做为个人来说,还是需要平和的心态.

dayu08 · 发表于 2004-9-23 01:05

楼主说得好滴

sa_lly · 发表于 2004-9-23 08:22

顶楼主~~~~写的好！

胡胡胡 · 发表于 2004-9-23 08:55

难得的好文章！难得的好心态！

求智巷 · 发表于 2004-9-23 08:58

楼主的见解真是高，什么是高人一等，这就是！我同意。

跑跑 · 发表于 2004-9-23 09:05

心平气和地说问题，往往更容易让人接受。

Roy123 · 发表于 2004-9-23 09:29

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