小区物业有点忙（9月第一周）

钱塘儒商

九月第一周，小区物业忙开了，事情比较多：
1.小区很多楼污水倒灌：5幢、6幢、7幢、12幢、15幢
2.日常维护除锈维护：车库顶围栏、网球、足球、篮球围栏、小区铁制栏杆
3.小区绿化带整修（反复三次）：灌木丛修建、草坪除杂草
4.通知保安加强对小区遛狗的管理：不能进入球场区内，遛狗要主人手牵
5.16幢黄水终于找到原因，基本解决了。
6.与开发商、政府开了沟通会全面交流了云顶污水排放问题。结果是彻底整改：全面疏通或重新铺设，但是要业主决定。
7.业主间造成的漏水、相互缺乏沟通，现由物业协调维修、处理了
8.公示小区“炮楼”业主晒衣架问题解决意向。
9.因历史上房屋质量造成业主拒交物业费的催促、沟通和解释、问题处理，收到了不少。
10.业主报修一大堆。
11.刘小明的”日志“上看到了他对工程部、保洁部、保安部的工作部署、跟踪、批评记录，很具体。

件件都是不小的事，花时间，耗精力。很明显看到了公共设施“日常维护”开始了，除锈上漆、污水排放的老大难问题开始有了进展，业主反映的“狗狗管理“问题有响应了，业主报修、物业费催缴效率高了。

图钉

salong

儒商很辛苦，实实在在的在做义工，我们希望为了凑数当上“业委会”的领导们，对得起选你们的“1253票”
另请儒商帮忙关心一下，云顶的财务报表（2011.4-2011.6）怎么还不公布？

salong

钱塘儒商 发表于 2011-9-5 10:42
九月第一周，小区物业忙开了，事情比较多：
1.小区很多楼污水倒灌：5幢、6幢、7幢、12幢、15幢
2.日常维护 ...

“很明显看到了公共设施“日常维护”开始了，除锈上漆、污水排放的老大难问题开始有了进展，业主反映的“狗狗管理“问题有响应了，业主报修、物业费催缴效率高了。”

这些老大难问题，似乎也不是一天二天的事了，好像每次都是一到关键时候，业委会就会“敲锣打鼓”的拿出来作秀，博取关注，赚点掌声，一般就没下文了。所以，演多了，大伙儿也提不起精神来了。
不过，这次在儒商等邻居的监督和关注下，结果会不会改变呢？

salong

提醒一下儒商邻居：
业委会上半年分别对1.3.5.6.7.8.9.15.16栋的污水排放设施进行了整修（主要是电机），花费了60540元。现在看到还是没有解决排污的问题。
那么这些不菲的维修有没有必要，还是维修不到位，究竟由谁来验证这些维保项目的质量和可行性？

云顶～～

楼主辛苦了，非常感谢……

钱塘儒商

回复 salong 的帖子

云顶历史问题很多，我跟不过来。
就想实实在在做到一件事：和业主们分享小区工程方面的最新信息，跟踪工程部维护计划和实施效果、存在的隐患。

shihangshihang

楼主辛苦了，非常感谢……

shihangshihang

楼主辛苦了，非常感谢……

佳音

钱塘儒商 发表于 2011-9-5 12:27
回复 salong 的帖子

云顶历史问题很多，我跟不过来。

   尊敬的儒商先生：我们打心眼里感谢您！向您致敬！

salong

佳音 发表于 2011-9-5 14:38
尊敬的儒商先生：我们打心眼里感谢您！向您致敬！

是的，从帖子的标题可以看出，儒商是一个比较有计划的人。

“（9月第一周）”------下周就是“（9月第二周）”

最好这样的帖子能够归类集中，大家就可以看到物业连续的工作计划了。

salong

钱塘儒商 发表于 2011-9-5 12:27
回复 salong 的帖子

云顶历史问题很多，我跟不过来。

TO 儒商：

关于本年度4-6月的财务报表迟迟不公布的问题，这既是维护业主权益的基本要求，又是业委会自己的承诺，更是业委会的工作重点，

这又怎么说是“云顶历史问题很多，我跟不过来”呢？

如果业委会这些基本的财务信息也不肯公开，你即使公开再多的“老大难”信息，有多大的意义？

我们认为，儒商倡导的信息公开，应该还包含财务费用支出的详情吧，否则不计成本的高价采购依然会肆无忌惮的发生。

钱塘儒商

回复 salong 的帖子

我的“跟不过来”是指我没有精力去跟踪这个《财务报表》，我既然加入了“物业监督”小组，我就想尽力把这项工作做好。至于有没有共识这份报表或者其原因，请你通过其他渠道吧。

云顶～～

是的，做点力所能及的事……

云顶中人

谢谢钱塘儒商！同时也真心希望沙龙成为第二个钱塘儒商。

qsyj

楼主辛苦。做事不必追求面面俱到，力所能及即可。

dazhongzhisheng

qsyj 发表于 2011-9-5 20:01
楼主辛苦。做事不必追求面面俱到，力所能及即可。

西行记

salong 发表于 2011-9-5 16:04
TO 儒商：

关于本年度4-6月的财务报表迟迟不公布的问题，这既是维护业主权益的基本要求，又是业委会 ...

敬佩SALONG的执着，一直能从财务报表中躲躲藏藏的信息中发现业委会违规操作，侵害业主利益的事实，用数据揭露，用事实讲话，站在业主的立场，监督业委会的工作。但是如果业委会不再公开财务信息，意味着业委会的权利不再受到制约和监管，毫无疑问，这是对业主基本权益的侵害。

云顶湖

财务报表应该公开。
SALON先生可否亲自去催一下， 也免得儒商代劳。
在此先感谢下。

西行记

钱塘儒商 发表于 2011-9-5 17:59
回复 salong 的帖子

我的“跟不过来”是指我没有精力去跟踪这个《财务报表》，我既然加入了“物业监督” ...

我很不明白，督促业委会公示财务报表，做好必须要做，也是以前一直做的事，需要花“精力”吗？
我好象也记得儒商立下志向说要求业委会做到“帐透明”非常重要，而现在却说已“没有精力去跟踪这个《财务报表》”，而且是没有共识。
云顶各位看官，看明白了么？