绿城的闲林项目值得关注！

天盛

绿城和浙经房产合作开发的金色闲林项目
项目 数量 单位
总用地 937500 平方米，约1400亩土地
总建筑面积 1171875 平方米
其中 住宅建筑面积 1123175 平方米，约7000多套住房
公共建筑面积 48700 平方米
居住总户数 7937 户
居住总人数 25240 人
绿地率 45 %
集中绿化 87567 平方米
容积率 1.25
建筑密度 21.7 %
停车泊位总计 7937 辆
其中 地下停车 6480 辆
地面停车 1000 辆
停车比例 100 %
地下车库面积 312165 平方米

天盛

价格？关键是价格！低价入市，有利于聚集人气，投资、投机、自住三管齐下，迅速活跃，市场得以烘托，绿城思路如何？不得而知。

也许现在的开发商都是心很凶，都想一步到位，不想给投资者留下一点空间。

我爱春江

以下是引用天盛在2004-9-29 11:39:26的发言：
价格？关键是价格！低价入市，有利于聚集人气，投资、投机、自住三管齐下，迅速活跃，市场得以烘托，绿城思路如何？不得而知。

也许现在的开发商都是心很凶，都想一步到位，不想给投资者留下一点空间。

你的期望价格是多少？换句话说，价格多少，你会下手呢？
还有，那边的配套怎么办？好像不太好啊。

天盛

“你的期望价格是多少？换句话说，价格多少，你会下手呢？
还有，那边的配套怎么办？好像不太好啊。”

只要与其他开发商的房价持平，我想可能会疯抢！至于本人，略高个几百也可接受。

至于配套，那是不用担心的。几年后将又是个城西

我爱春江

以下是引用天盛在2004-9-29 11:47:29的发言：
“你的期望价格是多少？换句话说，价格多少，你会下手呢？
还有，那边的配套怎么办？好像不太好啊。”

只要与其他开发商的房价持平，我想可能会疯抢！至于本人，略高个几百也可接受。

至于配套，那是不用担心的。几年后将又是个城西

和其它持平，恐怕绝无可能，高个几百，恐怕也是小菜，我估计有可能会高出800以上。对了，何时开盘啊?

天盛

对，持平是不可能的！

超出上千了，想想也不大可能，800是理想状态。

何时开盘不清楚，先关注起来再说吧，到时再互通信息

cherie68

几年后有是一个城西???依据呢?我看是未必!

六公园

如果在5000,值得买的.好像改名叫翡翠城了.

janetsai

户型是排屋、别墅，还是公寓？

kaki

6000你如何看

天盛

以下是引用cherie68在2004-9-29 13:05:11的发言：
几年后有是一个城西???依据呢?我看是未必!

如果住满的话，居住人口还将超过城西！人气就是依据。

天盛

以下是引用六公园在2004-9-29 17:30:16的发言：
如果在5000,值得买的.好像改名叫翡翠城了.

据说是5500员每平方，是改作翡翠城了。

天盛

以下是引用janetsai在2004-9-29 20:09:12的发言：
户型是排屋、别墅，还是公寓？

主推多层、小高层公寓！

从目前来看，翡翠城所在的闲林区块除了金成·闲林山水、华立·爵士风情等部分楼盘有公寓以外，大多数楼盘推出的物业类型以排屋、别墅为主。而令人惊讶的是，翡翠城一反常态，主推多层和小高层公寓。
    翡翠城项目负责人告诉记者，闲林板块土地协议出让的很多，地价比较便宜，所以开发商纷纷推出容积率比较低的别墅和排屋，这也使得目前的闲林楼盘同质化现象比较严重。目前杭州的房价越来越高，普通工薪阶层在市中心根本就买不到中等价位的楼盘，此次翡翠城的宗旨是打造老百姓的“可支付住宅”，让普通老百姓住上中价位高品质的房子。
    据了解，翡翠城主力户型在130-160平方米之间，一期500-600套预计明年5月开始滚动推出，物业类型全部是多层公寓。至于价格，“应该会充分考虑到人们的支付能力，并综合周边楼盘的价格，房价比同地段的公寓略高一点。”这位负责人坦言。

天盛

以下是引用kaki在2004-9-29 20:38:31的发言：
6000你如何看

如果是6000元感觉贵了。该项目负责人说面向工薪阶层，目前看来应该是6000以下

天盛

近年来，闲林一直深受广大买房者的关注，但同时又因其配套上的问题显得不温不火。拥有雄厚资金实力的发展集团和浙江房产界大鳄绿城联合开发的翡翠城能否带动温吞水的闲林再度热起来？
    业内人士表示，根据绿城在富阳、临平等周边地区的开发经验来看，这很有可能变成现实。一家品牌房地产公司对一个区块的房地产市场品质的带动，环境的改善，甚至购房者信心的提升都是不可估算的。况且，翡翠城是这么大的一个项目。
    近年来，购房者选择郊区楼盘时首先遇到的问题就是配套问题，虽然郊区楼盘本身价格比较低，但日常的生活成本却很高。配套设施最终靠人气来维持，翡翠城将有2.5万人入住，这一点没有问题。
    据了解，翡翠城由一纵一横两条道路分成四个区块，每个区块各建有会所、运动设施、餐饮设施，同时在区块中间将留出一块中心区域，考虑一些集中的、综合性的商业、文化中心，不仅对小区业主也对周边的业主开放。届时，对提升闲林整个区块的品质来说都是有所裨益的。

天盛

翡翠城将在10月份西博会人居展上正式亮相接受咨询，一期将于明年上半年正式开盘

天盛

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kaki

只怕买不到(5000左右).闲林很看好.天目山路很美丽

kaki

只怕买不到(5000左右).闲林很看好.天目山路很美丽

天盛

以下是引用kaki在2004-9-30 15:06:56的发言：
只怕买不到(5000左右).闲林很看好.天目山路很美丽

偶刚从天目山路回来，真的路面非常好，特别是在政苑小区一带，河边，漂亮极啦。大家乘国庆不妨可以去参观参观。