绿城的闲林项目值得关注！

cherie68 · 发表于 2004-9-30 17:20

城西通往市区都堵车,不知闲林以后靠一条天目山路如何解决车流进城的问题???难道北绕老余杭的文一路延伸线,南绕转塘不成???

janetsai · 发表于 2004-9-30 18:31

效果图画的还算漂亮。

六公园 · 发表于 2004-9-30 19:54

看好。原因有3：
1。大盘，足够大的盘可以有很多配套自己做了。如超市，学校，等等，有可能的话还有小区公交车。
2，绿城打造，品质放心。连临平桂花城都大有人买，何况闲林。
3，造的大多是多层和小高层，迎合大家居住要求。交房后有不少人气。
如果在5000水平，建议大家多多关注。一套桂花城换两套翡翠城，OK。

六公园 · 发表于 2004-9-30 22:13

欢迎讨论。
1，大盘的好处是显而易见的。杭州的房价涨的快和没有真正上的大盘有一定关系。盘子大了，价格要涨也慢，1，2，3，4期价格也不会一部登天。黄牛也会少一点。当然烂的可能性是增加了，所以开发商的重要性就体现出来。
2，绿城打造的房子是贵，一手，二手都贵。但这个是大家认可的结果。品质好的，价格一定会反应出来。如果价格不是太高，一定会有人买的。
3，让大家关注，只不过提供一种思路。越是房价高了，越是要买品牌开法商的产品。最起码以前开法的同类产品放在那儿。尤其自住，买都买在远郊了，难道还去买一些一般的产品？至于投资，考虑的是升值前景，我想不用我多说，大家自己会把握的。

澄浆泥 · 发表于 2004-9-30 22:58

其实说实在的，现在我们关注的最多的是：怎样让买到的房子能有最大的升值，如果不考虑这点，我想现在在关注房子的人最起码减少80%以上。
关于闲林的房子从自住来看确实比较远，或许就是太远了，这个楼盘才值得关注，毕竟它将是小康族的较好的选择。但是考虑到目前大多数人关注此盘的目的，我觉得作为投资还得好好考虑。
有人说，如果从10年前开始跟着绿城（开发一个，跟着买一套，转让），早发了。不知道这个预测在这里灵不灵呢！
关注！！

木子。 · 发表于 2004-10-1 15:08

房子还没影子，就5000，6000的想把房价炒上去，想买房的人看了总不是太舒服

zjw · 发表于 2004-10-4 12:12

以下是引用cherie68在2004-9-30 17:20:07的发言：
城西通往市区都堵车,不知闲林以后靠一条天目山路如何解决车流进城的问题???难道北绕老余杭的文一路延伸线,南绕转塘不成???

文一路、文二路（到绕城高速）、天目山路、西溪路，条条大路通市区

zjw · 发表于 2004-10-4 12:16

以下是引用pandachina在2004-10-3 12:33:22的发言：
宋卫平近2年来对杭州的楼市投资异常谨慎，一度把资金投入到杭州周边的二级区块、内地和教育产业。所以现在杭州绿城只有零星规模不是很大的几个楼盘在经营。这次花大资金投入到闲林，建造如此规模的楼盘，对于闲林的发展前景，没有绝对把握和ZF的暗示（与ZF关系绝对不错）。宋卫平是不会轻易下手的。闲林托老宋的福了。

zjw · 发表于 2004-10-4 12:17

和绿城集团联合开发的发展集团可是官方的公司

浙江省发展投资集团有限公司是在国有资产管理体制改革的大潮中，于2001年7月由浙江省人民政府决定组建的国有资产营运机构。集团成立三年来，按照省领导关于“发展集团要为浙江经济和社会发展构筑更高的平台”的指示要求，衔接“政府投资主体”和“市场竞争主体”的双重身份，在调整资产结构、培育优势企业、开拓业务领域、履行政府投资职能等方面取得了显著成绩，“多业开发、综合发展”的局面已初具雏形。

slongchai · 发表于 2004-10-4 13:09

斑竹消息很灵通嘛
同意斑竹的观点

天盛 · 发表于 2004-10-13 16:28

翡翠城总占地面积约1400余亩，总建筑面积150万平方米，能容纳8000户住户，是杭州城西罕见的超大型人文社区。业内人士认为翡翠城很可能会借助品牌和规模的优势，带热整个闲林地产。
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taodh · 发表于 2004-10-18 15:39

住到闲林一定得先买车，坐公交车太痛苦了。从天目山路向西，一路都是灰尘。
翡翠城就在高速公路的旁边，估计消费休闲都得在小区里面了，一出门就是高速，想出来转转实在是没地方去。

天盛 · 发表于 2004-10-26 11:58

这是个问题：怎样从道路的北面（翡翠城）穿过马路到南面（盛世家园）去？地下通道有吗？

城隍紫阳 · 发表于 2004-10-26 22:07

以下是引用天盛在2004-10-26 11:58:00的发言：
这是个问题：怎样从道路的北面（翡翠城）穿过马路到南面（盛世家园）去？地下通道有吗？

高速走的是高架，０２省道并非全封闭，每个楼盘应该都有出入口．

zpzpzp · 发表于 2004-10-27 11:08

有些人在网坛上任绿城的托儿,来试探民众对此城的价格,我想真正购房者的心意应是4000左右才能接受,否则不是真正购房者,那个地方要6000,排屋也不过如此而已.真得开价太高,这不是宋总的意图,什么为杭州人民作贡献.

c_mm · 发表于 2004-10-27 15:23

以下是引用zpzpzp在2004-10-27 11:08:00的发言：
有些人在网坛上任绿城的托儿,来试探民众对此城的价格,我想真正购房者的心意应是4000左右才能接受,否则不是真正购房者,那个地方要6000,排屋也不过如此而已.真得开价太高,这不是宋总的意图,什么为杭州人民作贡献.

非常正确。翡翠城的对面盛世家园10月24日开盘，均价才3700左右，顶楼送阁楼的才4100（不沿马路的），翡翠城开盘价如高于4300均价，将非常困难。再加上绿城的户型一直没有变化，翡翠城的户型更全是老户型，所以未必会有很大的购买群体。更何况这个据说有8000套房子，不是800套随便卖卖[em01][em01]

天盛 · 发表于 2004-10-27 15:46

以下是引用城隍紫阳在2004-10-26 22:07:00的发言：
？

高速走的是高架，０２省道并非全封闭，每个楼盘应该都有出入口．

“02省道并非全封闭”，除非用红绿灯，否则穿马路太危险啦！不用红绿灯只能走地下最安全。

天盛 · 发表于 2004-10-27 15:53

以下是引用zpzpzp在2004-10-27 11:08:00的发言：
有些人在网坛上任绿城的托儿,来试探民众对此城的价格,我想真正购房者的心意应是4000左右才能接受,否则不是真正购房者,那个地方要6000,排屋也不过如此而已.真得开价太高,这不是宋总的意图,什么为杭州人民作贡献.

什么叫真正的购房者？
网上当托儿只能让人耻笑！
只要市场8000元每平方有人接受，宋总的意图就是卖8500元每平方！“为杭州人民作贡献”？不！是为人民币作贡献。

天盛 · 发表于 2004-10-29 10:27

2004年10月28日 09:23:23 杭州网

刚刚结束的西博会最佳人居环境展，如果要评最受关注的楼盘，“翡翠城”恐怕绝对榜上有名。发展绿城·翡翠城在这里首次亮相，引起的浓厚兴趣和极大关注，不仅来自消费者，同样也来自开发商。短短四天时间，翡翠城就接受了约50000人次的咨询。对翡翠城的关注，主要不外乎这几点：它是绿城与发展集团两大巨头联手开发的超大盘；强势品牌笼罩下的社区及房产品自身品质；还有一点至关重要：该盘地处目前供应量最大的闲林板块。
“翡翠城”由省政府直属大型综合类国有投资控股公司———浙江省发展投资集团有限公司联合中国最大的民营房地产集团之一的绿城集团合作开发。省发展集团作为省政府授权经营的国有资产营运机构，拥有雄厚的资金实力和丰富的投资管理经验，正致力于成为省属国企改革的领跑者；绿城集团则一直以优良的品质牢牢占据着市场领先者的地位。据翡翠城项目负责人透露，翡翠城项目是目前两大公司最重要的项目之一，配备了精兵强将进行该盘操作。据悉，开发商给对该项目的要求是：要体现出省发展集团和绿城集团对城市建设和住宅建设新的思考、新的成果和新的高度。
翡翠城有几个理由不容忽视。

天盛 · 发表于 2004-10-29 10:28

一是规模超大，人口众多，将是目前杭州在建的最大规模的住宅项目之一。翡翠城总占地面积约1400余亩，总建筑面积约150万平方米，规划建造高尚多层公寓、电梯公寓和高标准商业配套，整个项目开发完成后，可容纳近8500户人家、约3万人口居住。由于这种难得的规模效应，各种配套资源可以有效应用，各阶层、各年龄层次的业主可以共荣共生，多元文化相互交融，成为一个充满活力、魅力、吸引力、生命力的可持续发展之城。二是强强联手，有新的开发思路。翡翠城研究了国外住宅小区建设的经验和杭州人居建设的现状，创造性地提出“超越城区和郊区”的思路，将项目定位为“超大规模人文社区”。翡翠城距市政府大楼约13.8公里，离新西湖风景区约10公里，在规划之初，开发商意识到，随着城市化的进展，城界界限不断扩大，翡翠城所在区域将自然而然地成为城市的一部分。因此，翡翠城一反周边楼盘“排屋+别墅”的常规做法，前瞻性地将翡翠城设计成一个以多层、小高层为主的社区，并在园区内全面导入人性化的设计手法，如：强化由邻里单元组成的友邻社区；营造步行距离内的邻里规模；实现复合并均衡的社区功能等。随着02省道的扩建，杭城第一景观大道天目山路整治工程的完工，西溪旅游文化风景区的加紧规划建设，闲林板块的居住资源优势和自然资源已经开始显示。

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