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楼主: salong

要求业委会出示小区会所棋牌房承包协议及设备投入的会议讨论纪要

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发表于 2013-8-3 16:22 | 显示全部楼层
我问了物业,会所3楼棋牌是业主提出,云顶不在市区,会所长期空置,是否可以在会所添置些机麻增加业主的业余生活,经业委会讨论决定以每台2000元购买了5台机麻,由小区业主承包管理(水电费承包者必须支付)的自负盈亏,每次承包合同为一年,刚问了目前的承包者每次每桌收费4人共50元,每位免费提供茶水,水果和点心。会所从来没有出借给个人搞经营活动过。
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 楼主| 发表于 2013-8-5 09:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 salong 于 2013-8-5 09:38 编辑

看来包括咖啡业主在内的广大业主都没有获知棋牌房的承包协议,尤其说明棋牌房的个人承包是没有走公示程序的。

“经业委会讨论决定以每台2000元购买了5台机麻”--------那么去年新买的5台空调装在棋牌房不是业委会决定的?不是业委会出钱的?

“由小区业主承包管理(水电费承包者必须支付)的自负盈亏,每次承包合同为一年,”-----------水电费是广大业主代为支付的经营成本,当然是要承包者承担,如果承包合同仅仅是承包了水电费支出,其余收入归个人,那么这么好的肥缺有谁可以享受,有谁可以决定呢?

“承包者每次每桌收费4人共50元,每位免费提供茶水,水果和点心。”-------事实上,在不具备餐饮硬件设施的会所棋牌房还从事餐饮生意,由此对会所环境造成破坏。

我认为,如果棋牌房的承包协议是规范的,光明正大的,那就没理由躲躲闪闪的秘而不宣。
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发表于 2013-8-5 09:59 | 显示全部楼层
沙龙提出的问题我也想知道答案
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发表于 2013-8-5 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 一叶秋色 于 2013-8-5 18:24 编辑

曾经有许多业主提出需要成立一个财务监管小组来监督业委会对物业费的使用和一些采购项目等的实施程序,并按程序定时向业主进行公示。按常理这是一件对业主和业委会都是双赢的事:业主可以放心地把钱交给业委会通过物业部门对小区事务进行管理和设施维修;业委会也因为每笔支出及重要事项的决策都有了财务监管小组的监督就可以撇清了许多误会和怀疑。但在云顶这种事一经提出就会遭到一些人的攻击与谩骂。提正常意见的人成了痞子流氓,恶毒谩骂的倒披上正人君子的伪衣一副大气凌然样。这种黑白颠倒在云顶屡屡上演,现在还有多少人愿意再发声?过去热烈争论的场面还有吗?省省吧!虽然很佩服还有少数几个心不死的在抗争!
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发表于 2013-8-5 19:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 房客甲 于 2013-8-5 20:11 编辑

围观围观,围观也是一种力量,
只是,,,,,太过愚钝,一直没找到“曾经有许多业主提出需要成立一个财务监管小组来监督业委会对物业费的使用。。。。。。。。。。。。但在云顶这种事一经提出就会遭到一些人的攻击与谩骂。提正常意见的人成了痞子流氓,恶毒谩骂的倒披上正人君子的伪衣一副大气凌然样。这种黑白颠倒在云顶屡屡上演”这样的帖子在哪里?


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发表于 2013-8-5 23:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 房客甲 于 2013-8-5 23:07 编辑

已经很反感了:有人抽风似的,每每过了一段平静期,就抛出一个”敏感“话题,然后表现出一付很了解内幕的样子,又不方便说,欲言又止,欲说还休,引得习惯猎奇的人们,饭后打着饱嗝去作猜测;有人正好有了借题发挥的借口,把平日里被忽略的委屈,要献媚的表白,化作对他人一个很肯定的判断,估计后者的成份比前者更要为多吧,什么也不做的,倒比做了事的,还要高明,还要感觉良好。

以为时间可以模糊一切,大家可以忘却,那傻聋类的,可以漂白干净他无中生有的那些所谓采购黑幕的对人指控,还有那些作秀的,什么也不做,什么也做不了,却依然要人认同他们的自我感觉良好。

恶心透了!偶以为,纵然,云顶的管理,只就这么个低水平的样子,怎么看,怎么觉得太过粗糙,有太多可被利用的空子,只要它在被实实在在的维持着,就好过被一群作秀者操控着,成一个作秀的舞台,戏瘾上来了,表演下,平时里,人影都不知在哪里。

看到“还有多少人愿意再发声?过去热烈争论的场面”这样的句子,突发奇想,是有人耐不住寂寞,又要发言了么?是旧戏,还是新戏?新戏还有看头,如果只是演旧戏,真的就太乏味了。




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发表于 2013-8-7 11:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 223路过 于 2013-8-7 17:57 编辑


一叶秋色的意见客观,中肯,合情合理,具有相当的代表性。既对关心云顶“有瘾”的人是完整意见的表述,又对倡导“只扫自己门前雪”的那个群体也是利益上的兼顾。没有什么不妥。通篇见解写得很有逻辑性,也很有说服力。赞一个!
了解详情也好,不了解内幕也罢。对自己交出去的物业费的走向和用途表示关切,天经地义。
“要求成立财务监督小组,账目上网公开接受监督,”恐怕不是秋叶的《今日谈》,可以归类于云顶顽冥不化的“痼疾”之列。一个横看“必须“竖看”合理“的要求。由于多年得不到现政权的回应。每过一段“风花雪月,驴游四海”的“平静期”,就会有人出来”要求一下,怎么看怎么觉得不具备“反感“的理由——————当然了,前提必须是利益等同!
有人愿意对着远山呼喊,“云顶真美”,有人愿意看着小区近景哀叹“云顶够糟”。角度不同,出发点不同,感受自然不同。有喊好的,就有说坏的,有拍马屁的,就有软硬不吃的。大千世界,别说法律赋予了这个权利。就是在利益圈内也有分赃不均“叛逃”的,指望一个鼻孔出气,一张嘴巴说话-----办不到!
管理的是否“太粗糙,是否”有太多让人利用的空子“,相信大多数云顶人已经没有兴趣,没有希望再去讨论这个“古老衰败的”话题了,云顶再差也就这幅德行了,由它去吧,这是普遍的心理。但要让人们遗忘过去,忘掉那些为云顶“建功立业“者。也是办不到的。这笔账该记在谁的头上就算在谁的头上。至少“打饱嗝”的时候孩子们会说:“云顶当年如果没有她,他,就不会弄成现在这样”
不要恐惧salong之流,戏瘾上来,检查一下自己,是不是也“瘾头”更大。既然都有表演欲,那就他唱他的杨家将,你演你的闹东京,好在观众都不是傻子,这么多年都过来了,舞台上的角色早已定好了位。丑角就是丑角,咸鱼翻身不得。
至于Salong表现的“欲言又止,欲说还休”的“暧昧”态度就更不在话下,我们先看他喋喋不休的那部分。比如他要求在实名网上公开采购和支付账目,他说水泵的购买价格高得离谱,他还说在云顶最需要用钱的时候不应该买万元的麻将桌。。。。这些曝光问题的是与非,大可不必饭后打饱嗝再去分析,不吃饭也一目了然
千万别怕“salong类“无中生有的那些所谓采购黑幕的对人指控”如果真有这等事情发生,对你们来说这是好事,机会绝佳。只要告他个损伤名誉罪,salong一定完蛋。这真是个千载难逢的“拔钉”契机,罪名一旦成立,salong不但遭人不齿,也会在论坛永远消失。敢告,说明你大义凛然,不敢告就有点不伦不类了。请相信法律的尊严和公正。
打住吧,但愿这番言论里挑不出所谓“炫耀”的骨头,有的是公平正义和法律意识的提醒,谢谢!

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发表于 2013-8-7 12:18 | 显示全部楼层
如果说通过业委会的自治管理,小区面貌比最初的高力、振邦时期都有所改观了,费用下降并有盈余了,那么,那些“做了事的人”的价值才真正体现出来了,大家一定都会报以鲜花和掌声的。

从论理上讲,只要做事的人动机纯正,出于公心,照章办事,账目公开透明,出了差错能虚心接受批评并加以改进,业主们对业委会会一如既往地理解和支持,那么上述目标也是有望实现的。

反之,如果有人先抛出一个漂亮的肥皂泡,描绘出自治管理的迷人美景,一旦获得业主的支持,掌控了经济大权后,就随心所欲另搞一套,并以无偿贡献,失误难免为挡箭牌,于业主的合理批评建议而不顾,我行我素,一手遮天,那就可能存在“原始动机”的问题了。早知如此,当初何必吃苦费力地撵走高力,频繁换物业,最终绕到取得了毫无意义的“自治权”呢?难道业主们从中得到过了什么实惠吗?(实事求是地讲,相比较而言,绿化环境、各种设施的维护保养等小区管理工作,高力时代是最正规最好的)

“一叶秋色”业主提出的问题,不是个别跳梁小丑想否认就能否认得了的。如果愿意,翻翻老帖,证据一抓一大把。只不过大家懒得与看门的纠缠而已。


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发表于 2013-9-24 00:21 | 显示全部楼层
得出一个结论,但凡有一点理由能够解释得,物业或野味会都会勇敢站出来来,否则就选择沉默,一副死猪不怕开水烫的样子。
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发表于 2013-9-24 00:24 | 显示全部楼层
为什么删除回帖
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发表于 2013-9-24 00:25 | 显示全部楼层
越删除越翻
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发表于 2013-9-25 09:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 齐云高处 于 2013-9-25 09:34 编辑

会所一楼,光线充足,冬季里在暖暖的阳光下,邻居常在这里开心玩耍,母亲在云顶时,我常带她去看邻居打麻将,分享到了他们的快乐。
阳光麻将-3.jpg
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发表于 2013-9-25 09:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 齐云高处 于 2013-9-25 09:24 编辑

    前几天因为钥匙掉了进不了家门,到物业,请来了开锁师傅,仅仅只是开门,收取150元。听说在杭州找110请开锁师傅开门只需50元。
    不解?云顶为何这么贵。
    前几年,一次早晨赶着上班,钥匙断在锁心里也曾开过锁,换了锁芯也只是130.  是这几年物价飞涨的原因吗。
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发表于 2013-9-26 22:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 湿地飞兔 于 2013-9-26 22:59 编辑

云顶会所餐厅关门了,业委会是不是关注、努力一下,趁机升级换代,其实餐厅是很需要的。只是前面这个档次不高,也有点脏兮兮,所以可能生意不好。请消息灵通人士说一下业委会或物业有什么想法的有?

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