杭州城市跨江发展的５大必然[原创]

阿宝 · 发表于 2004-10-1 16:19

1、交通建设的必然结果。目前钱塘江上的6座大桥和即将要造的几座大桥（过江隧道）、绕城高速（南线），初衷无不是为解决交通，但一旦这些造好了，江南的区位优势就凸现，和杭州主城变成面接触。可以考察一下上海、广州、武汉、宁波几个江两岸已完全发展成熟的大城市，也不过只有几座跨江大桥，而江南尚未成型就具备了这些，对江南的开发建设无疑十分有利。因为桥，使江南由地理上的劣势变成了巨大的位置优势；因为绕城高速，使江南具备潜在的都市概念；因为二者，注定江南要在未来杭州城市建设中担任的恰恰是主角，决不是郊区概念。 2、成为浙江省经济中心的要求。杭州是浙江省的省会，但却不是名副其实的经济中心，“跨江发展”体现了杭州要在经济上掌控浙江的意图。自古以来，坐北朝南是一种王者的姿态，但老杭州的坐北朝南却遇到了大江天堑，要实现真正的坐北朝南，只有跨过江去发展。这种势头逼着宁波上跨海大桥，但杭州有杭州萧山国际机场的“空港效应”，钱江十桥将构筑新的杭州湾通道，杭州仍然是浙江省的交通枢纽。 3、能有效回避上海的“吸附效应”。如果不避免这种效应，杭州的经济能量就不能辐射，在浙江省就彻底失去了号召力，把一个经济大省的省会彻底变成上海的“后花园”，恐怕没有多少人认同；同时这样也让浙江省在长三角经济上失去说话的分量，不再是三极中的一极，也不再是两翼中的一翼。现在来看，上海的金融中心前景并不是太妙，浙江、杭州避免和上海*得太近是高明之举。 4、萧山城市北进提供了现实可能性。原属萧山的三镇即现在的滨江区经过8年建设，招商引资、高教园建设及城市建设日新月异，科技城的面貌初现。萧山城区北进步伐明显加快，经过近10年建设，萧山新城已初具规模；国家级萧山经济技术开发区的城市住宅及公建设施建设已经启动；2006年休博会将使湘湖区域焕发出前所未有的活力，同时也将加快萧山城区和滨江的对接；下一步是“只差一步到钱塘”，钱江世纪城的启动将挥写百万萧山人走向钱塘江时代的壮丽篇章。萧山自发地向钱塘江*拢对杭州市是有利的，不给市级财政增添压力，实际上“跨江发展”是由萧山来完成的，最终汇合钱塘，完成对接。 5、城市空间形态的内在流向。杭州老城面积狭小，为保护以“西湖”为核心的老城区，须跳出去寻求发展空间同时又要避免“摊大饼”，于是向浙江人民的母亲河钱塘江*拢，希望实现她的“大都市”之梦，这已经讲了很多，这里就不罗嗦。

非商人 · 发表于 2004-10-1 21:03

必然趋势，只是时间问题

thorn · 发表于 2004-10-1 21:12

非常赞同！工薪族要买房—— 江南无疑是理性的选择。

hoosay · 发表于 2004-10-1 22:02

说得好，顶

shall · 发表于 2004-10-1 22:51

一百年太久，只争朝夕！

okok · 发表于 2004-10-1 23:40

发展是必然的，但是交通不解决就无法实现，地铁是交通的命脉，但是现在还没有看到。

thorn · 发表于 2004-10-2 10:05

hnsx · 发表于 2004-10-2 10:09

以下是引用thorn在2004-10-1 21:12:49的发言： 非常赞同！工薪族要买房—— 江南无疑是理性的选择。

可现在江南的房价太高，工薪族也负担不起啊！！

空间--自由 · 发表于 2004-10-2 10:13

但南岸的房子必须仔细选择,不要被所谓的"""概念"""""所迷惑!!!!!!!!!!!

阿宝 · 发表于 2004-10-2 12:39

以下是引用非商人在2004-10-1 21:03:14的发言： 必然趋势，只是时间问题

江南发展成熟当然需要时间；但如果单从居住来说，现在就极方便：萧山、滨江到主城区10到15分钟的住宅区比比皆是。

快乐的丹尼 · 发表于 2004-10-2 12:46

^_^，一群黄牛，城市的发展要尊重人民的选择，杭州是有几千年历史的城市，为什么到了wgp主政才跨江发展？杭州根本不适合跨江发展呀，你们以为苏东坡、白居易是傻子呀！

thorn · 发表于 2004-10-2 14:01

以下是引用快乐的丹尼在2004-10-2 12:46:41的发言： ^_^，一群黄牛，城市的发展要尊重人民的选择，杭州是有几千年历史的城市，为什么到了wgp主政才跨江发展？杭州根本不适合跨江发展呀，你们以为苏东坡、白居易是傻子呀！

不是苏东坡白居易傻是你傻如果生在今天苏东坡白居易超过王GP [em06][em06][em06]

[此贴子已经被作者于2004-10-2 14:09:42编辑过]

勇敢的心 · 发表于 2004-10-2 14:06

江南的房价我看已经透支了十年以上,而且配套在五年内根本不可能同步,但十年里整体中国房价肯定会有大的调整. 老百姓很冤

xmhhmx · 发表于 2004-10-2 15:16

看看上海的浦东，发展了那么多年，除了个别地段外，其余还不行，大家别上房产商的当

阿宝 · 发表于 2004-10-2 16:42

以下是引用勇敢的心在2004-10-2 14:06:04的发言： 江南的房价我看已经透支了十年以上,而且配套在五年内根本不可能同步,但十年里整体中国房价肯定会有大的调整. 老百姓很冤

萧山城区有不到5000的房子，你觉得贵，问你一下，5000是个什么概念？是三墩的概念，只比闲林贵一点，这些地方无论是地理位置上还是在配套上比萧山差的太多~~贵不贵是相对概念~~离老城区10分钟、怯本身就有都市概念的房子价格自然会高，但高得不多，能说贵吗？真正贵的是其它！

阿宝 · 发表于 2004-10-2 16:44

以下是引用论坛的敌人在2004-10-2 15:19:50的发言： 对岸贵了点，市中心也就1W，地段相差那么多的对岸值7K？

江南很大，不要拿滨江的江景房来概括所有。

thorn · 发表于 2004-10-2 18:02

ding

阿宝 · 发表于 2004-10-2 22:08

萧山和上海浦东2002年的一些数据比较： 1、工业总产值：浦东2190亿元，萧山将近1100亿，如算上滨江，应为浦东的一多半； 2、国内生产总值（GDP）：浦东1251亿元，萧山350亿，算上滨江，将近500亿，为浦东的一小半。算算萧山要在经济实力上赶上现在的浦东需要5年。

xjyin · 发表于 2004-10-2 23:33

南岸是透支,但总归是发展的方向,希望能很快好起来.

阿宝 · 发表于 2004-10-3 23:27

以下是引用xjyin在2004-10-2 23:33:24的发言： 南岸是透支,但总归是发展的方向,希望能很快好起来.

不要绝对！萧山城区的房价只比三墩高一点怎么叫透支？[em07]

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杭州城市跨江发展的５大必然[原创]

很有远见,大顶!!!!