合肥投资支招五大面临抵押困局的房产

岛国的沙漠

[td=244]   提醒不是所有的房产都可以抵押的，在要进行房产抵押前一定要审核清楚，五大房产面临抵押困局。如果在房产具备抵押资质的基础上，借款人同时拥有良好的信用记录、还款能力，申请大额度消费贷款将变得轻而易举。　
      　第一类、按揭中的房产“伤不起”       第二类、老房子抵押资质“苟延残喘”       第三类、经适房未满五年无法抵押       第四类、小产权房＝无产权房       第五类、少数已购公房抵押“难产”
　上述两类已购公房，由于银行均无法取得他项权利，故没有抵押权。虽然在购买已购公房时，住户缴纳了相关费用，但由于该类房屋并非原始性质的商品房住宅，所以确实存留有一部分权属尴尬的房产，但房地产市场机制正在逐步的完善过程中，最终获得产权应当只是时间问题。
　　　本想通过抵押房产方式获得消费贷款，却发现自己的房产属于上述五类，借款人心情难免“悲剧”感丛生。但告知借款人，即便没有房产资质，获得较大额度的消费贷款并非没有路径。
　　首先如若贷款用途得当，借款人可适度申请银行个人信用贷款。普通职场人士往往申请额度在月收入的4-8倍，如果是公务员、教师、国企职员等优质行业人群，最多可获得月收入6-10倍的贷款金额。
　其次利用其它财力证明扩充自己的贷款资质。如若借款人持有稳定的国债、股票、基金，或在其它投资理财渠道有稳定收益，亦可出具相关证据证实自己的还款能力，增加银行的认可程度。
　　再次迫不得已可寻求贷款担保。提供担保，在个人信贷市场较为常见，借款人可由符合贷款申请资质的第三方担保人为自己作保，或寻找正规担保机构，两种渠道都将有助于贷款更快实现。

总之在房产抵押上面要注意要求的条件以及抵押人自身是否满足。如果你要贷款或者有其他方面的需求可以咨询合肥投资贷款、合肥抵押贷款、合肥融资、热线电话0551--5115389
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