部分楼盘彻夜排队买房的结果！擦亮眼睛别自己找罪！房子多的很!

文顶

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以下是引用zhoujh192在2007-5-26 16:06:00的发言：
一个耀江托，一个滨江托，滨江托到耀江托的地盘骂战打架，目前滨江托喊来帮手助阵，场上形势耀江托暂时落后。。。。。

我成了耀江托，那我就来托一下吧，滨江我不看好，没有居住氛围，新城虽然现在很热，投资价值也很高，但如果自住，我不喜欢，因为商业气氛太浓，以后肯定车水马龙，高楼林立，不符合我的居住观，但是个人喜好不一样，可能有些人喜欢热闹。每天看到商业精英人士进进出出，而觉得充实。如果工作在那边，那是可以考虑一下，但如果在目干山路以西上班的，我觉得城西更能接受，其他地方，除了老城区，城东和城北总觉得乱遭遭，居住的大环境不好，农民房乱造，人员太杂，基本没好感。

估计又一顿臭骂，来吧，反正是耀江托了，可能说我是城西托更恰当一点。

文顶

因使用了不文明语言，向楼主表示歉意。

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补充一点是，因为自己是新外来移民，对城西更有归属感。

[毒牙]

提出解释与说明就是托吗？

文顶

卖了股的人唱空股市，买进的唱多，这和买房子也一样，但是一直唱空股市的人，肯定去年到今年没赚多少钱，今年还在唱空楼市的，那么越来越买不起房了，人民币升值、通胀压力，说不定几年后吃普通的一碗面的价格可以现在吃一只鸡了。

一家之言。

yanliu7344

到目前为止,看涨楼市和股市,并采取有效行动的人,都从大牛市中获得了收益.而空方却越来越郁闷,不要说赚钱,连一点心理安慰都找不到.

2002l7561

只讨论彻夜排队的事情??????

当然::::

下一个彻夜排队的楼盘也必将成为,------而且已经成为,-------大家议论的焦点!!!!!!!!!!!

文顶

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以下是引用zhoujh192在2007-5-26 16:30:00的发言：

错了，那个滨江托指的是滨江房产的托，为他主子的万家花城在摇旗

晕，是这样的呀。

万家性价比还是高的，和文鼎可以以一比，但文鼎起码有三优势，一相对清净，紫荆花路车不多，西边隔一条路就是浙大，浙大就是个大公园，喜欢运动、清净的人士比较喜欢。二是配套小学比较好，有小孩的 人士喜欢，三是小区规模大，和圣苑合起来，是个超级大盘，边上还有公交中心。超市地铁之类好象万家也有，就不比了。

文鼎的劣势是以往造的楼不好看，滨江以往业绩不错，环境设计也可以，而且这次户型设计较好，符合年青人首次购房的需求。

从价格来看，当然万家占有，价格的差别主要是以离浙大距离来衡量的，万家如果离浙大的距离跟文鼎一样，那么他的价格肯定在文鼎之上的。价格的差别就决定了购房需求层次的不一样。西城的劣势主要在于楼盘小，离马路近，房子造得不错。小户型多一点，可能销得会更好一点。

城西是杭州居住和谐示范区，我强烈看好，符合杭州打造品质之城的口号。

而且城西开车去西湖也近，穿出隧道就可以，西溪湿地使城西空气会变得更好。

2002l7561

"文顶"

你可以写帖子讨论文鼎的"一百"个好与坏以及在竞争中的优劣.....

我们等待ING.........

何况小小的一帖,不会让任何一个楼盘有任何的改变,

热与冷,KFS已经早造好了自己的宣传声势.............

 

本帖只讨论排队现象........

根据我的了解,"万家"和拱北的"香溢"两个楼盘,

已经有人在排队了,

结果密切关注中..............................

 

 

[em01]

[此贴子已经被作者于2007-5-26 17:14:38编辑过]

92ab

现在的房子要三代人都买不起了,默哀!

文顶

顶

[此贴子已经被作者于2007-5-30 8:26:36编辑过]

文顶

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以下是引用2002l7561在2007-5-26 17:10:00的发言：

"文顶"

你可以写帖子讨论文鼎的"一百"个好与坏以及在竞争中的优劣.....

我们等待ING.........

何况小小的一帖,不会让任何一个楼盘有任何的改变,

热与冷,KFS已经早造好了自己的宣传声势.............

 

本帖只讨论排队现象........

根据我的了解,"万家"和拱北的"香溢"两个楼盘,

已经有人在排队了,

结果密切关注中..............................

 

 

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房子排队现象再正常不过了，就是商品供求关系引起的，同样的商品，品质有差异，为了买到好的，排个队有什么关系呢，如果是没有差异的商品，供求也是平衡的，那排队就不正常了。

yujiawen123456

排队的基本都是投资客，请问真正自住的能有多少啊？？苦了我们没房子的，钱没常投资的人多，时间也没他们自由，他们的职业就是买房子卖房子，倒腾赚钱，排一个月又何妨？？？就象我们上班一样，还不是要天天挤公交去？何况他们排一个月，买到了以后，以后卖掉能赚多少？？即使赚个１０万，那排７天就１０万收入，试问多少人能够啊？？？
这么高的利润导致啥样子买房子的都有，而且正因为买的人好象很火，导致了开发商在２期提高价格，该死的投资客，真的是我们老百姓的天敌啊，他们就是不想让我们买到便宜的房子，要买也要在他们手里过一边才可以，这一过价格就上去了．这是中国房子剧高不下的主要原因，啥地少啊，需求旺啊，都是次要的．．

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以下是引用yujiawen123456在2007-5-26 18:54:00的发言：

排队的基本都是投资客，请问真正自住的能有多少啊？？苦了我们没房子的，钱没常投资的人多，时间也没他们自由，他们的职业就是买房子卖房子，倒腾赚钱，排一个月又何妨？？？就象我们上班一样，还不是要天天挤公交去？何况他们排一个月，买到了以后，以后卖掉能赚多少？？即使赚个１０万，那排７天就１０万收入，试问多少人能够啊？？？
这么高的利润导致啥样子买房子的都有，而且正因为买的人好象很火，导致了开发商在２期提高价格，该死的投资客，真的是我们老百姓的天敌啊，他们就是不想让我们买到便宜的房子，要买也要在他们手里过一边才可以，这一过价格就上去了．这是中国房子剧高不下的主要原因，啥地少啊，需求旺啊，都是次要的．．

买不起大房子可以小一点，买不起新房子可以先买个二手房，买不起市中心的可以买个郊区一点的。真的买不起可以租一个。这个世界总有你的一张床。每个住大房子的，他们可能刚开始都是从租房子开始的 ，背后付出的辛劳和努力你不会知道。

每个人心中都有梦想，只要有梦想，总会有希望。

对我来说，只要有一张床其时和一个房没有本质的区别，最后都是带不走的，最多只是心里上踏实点，给老婆小孩有点安全感而已。

文顶

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以下是引用test123456在2007-5-26 22:38:00的发言：

你就在这YY吧,赚2小钱就以为自己是财神了!

兄台可不会今年才上网吧,把你的以往业绩拿出来晒晒.

你小子,懒得理你,推荐你个股票吧,如果前期踏空了,给你个机会000952,赚钱了不要偷笑.

雪茄

如果一个楼盘有一佰五十套性价比非常好的房，五十套根本卖不掉的房，也会有人排队抢这一佰五十套性价比非常好的房，而且一天内卖光75%，然后就是这个情况。

但这个楼盘好不好，由客户说了算；楼盘成不成功，由最后能否卖掉的五十套来决定，因为利润在于最后卖掉的那些。

文顶

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以下是引用雪茄在2007-5-27 11:59:00的发言：

如果一个楼盘有一佰五十套性价比非常好的房，五十套根本卖不掉的房，也会有人排队抢这一佰五十套性价比非常好的房，而且一天内卖光75%，然后就是这个情况。

但这个楼盘好不好，由客户说了算；楼盘成不成功，由最后能否卖掉的五十套来决定，因为利润在于最后卖掉的那些。

还要考虑这个楼盘后面还有没有性价比更好的房源,以及附近地段性价比比他好的楼盘.,因为文鼎后面还有更好的房子,万家花城同地段性价比也不错,所以导致性价比差一点的房子暂时卖不掉.如果文鼎后面开盘的房子在11000以上,万家的房价在9500以上,而且同地段已经没有其他新楼盘或者没有性价比更好的楼盘推出,那么这卖不掉的50套,可能不会永远卖不掉.

还是让事实来说话吧,大家会等待谜底揭晓的.

雪茄

不排除饥不择食的人买掉剩下的50套，这只能表示楼盘成功，但不意味着买的人说他好，饥不择食罢了。

按每年货币贬值6%来算，如果一年不涨价，再卖不掉房子，我就去买了。天寓几年了，如果不涨，早卖光了。

捧一把吧，文鼎这个楼盘的商业规划，真不错。

股票么我没炒过，4000点时，它能下到1000点，也能上到16000点，在中国，没什么不可能，看各人是否赌的起而已。

文顶

一个楼盘是否真的好,我觉得买来自住的比率是否高很关键,自住率高说明适宜居住,买的人也舍不得卖掉.有些楼盘房子造了是很好,卖得也不错,但是几年后还是没几盏灯亮着,这种楼盘只能叫投机楼盘,连投资楼盘都不能算,因为没人接盘.

bisen

[em17]