从标书上看振邦物业的几点优势

房客甲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>davidone</i>在2007-6-11 17:25:00的发言：</b><br/><p>&nbsp;向广大业主公布， 不等于在网上公布吧。 </p></div><p></p><p>为什么网上公布不可以呢，如果在业委会，这个小的地方，一次不可能有太多的人，且更多的是象偶一样，反应比较慢的，看大家说的热闹，其实什么也不懂，网上么，偶有的是时间慢慢听众人的发言，是吧</p><p>再说了，一拨一拨的人去业委会，也为业委会的人增添了麻烦，凭什么要求业委会的一拨拨，一批批的去说明，去解释？相信平时大家都挺忙的．是吧</p><p>可能偶想的太简单了，偶的疑问是为什么总要这么回避网上的沟通？偶们追求的公平，公正，公开的社会，不正是要利用尽可能的手段与机会，去增加透明度，让更多的人了解真象么，</p><p></p>

hzg0421

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wjsw</i>在2007-6-11 17:06:00的发言：</b><br/><p>９０％的物管费收缴率</p><p>能做到吗？</p></div><p>如果振邦真能兑现自己的承诺,至少在台面上能过得去,另10%的物管费好象也没有收不到的理由啊!</p><p>云顶会有10%以上的老赖么?如果真有,先理后兵,最后采取短水电,甚至通过法院递传票,不可行么?能在此置业的,偶想应该都会注重自己的颜面的.但前提还是要物管自己争气!</p><p>有部分外地炒房客,可能联系收费会困难些,若恶意拖欠,那就断水电,最终房屋出手时肯定也得缴清才能走人,因下家来看房时发现水电不通,不会付钱的.对物管来说,至多暂时被拖欠,超过一年应该可收取迟纳金,不会因永远收不到而造成损失的吧!</p><p></p>

房客甲

<p>真心不想交费的人，现在或许已经在收集不交费的理由了．</p><p>到那时，呵呵，不是偶不交，实在是你太差了．</p>

[此贴子已经被作者于2007-6-11 21:41:52编辑过]

hzg0421

<p>那么说可以断定振邦连高利都不如了?高力那么差劲,通情理的YZ也能在其临走前把费缴清.再说了,高利明知自己差劲,也不会放弃未收到的物管费就走人的.偶个人观点,这物管费,真想赖的人应该不会有,要想赖也不可能赖成滴!</p><p>现在想来,当初响应野味会的号召,早早地将费缴了,还真有点窝囊,太便宜了高利.故意拖他拖,倒也好让高力也难过一阵!</p>[em01][em01][em01]

[此贴子已经被作者于2007-6-11 22:19:15编辑过]

一往情深

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hzg0421</i>在2007-6-11 21:59:00的发言：</b><br/><p>那么说可以断定振邦连高利都不如了?高力那么差劲,通情理的YZ也能在其临走前把费缴清.再说了,高利明知自己差劲,也不会放弃未收到的物管费就走人的.偶个人观点,这物管费,真想赖的人应该不会有,要想赖也不可能赖成滴!</p><p>现在想来,当初响应野味会的号召,早早地将费缴了,还真有点窝囊,太便宜了高利.故意拖他拖,倒也好让高力也难过一阵!</p>[em01][em01][em01]<br/></div><p></p>是滴 是滴

菩提心

<font face="黑体" color="#9709f7" size="7">内参铜紫难得露面啊！</font>

房客甲

不交物管费，是在为难自己，不论是高力，还是后来的物业公司，偶一定会交物管费

英雄无悔

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>房客甲</i>在2007-6-11 20:07:00的发言：</b><br/><p></p><p>为什么网上公布不可以呢，如果在业委会，这个小的地方，一次不可能有太多的人，且更多的是象偶一样，反应比较慢的，看大家说的热闹，其实什么也不懂，网上么，偶有的是时间慢慢听众人的发言，是吧</p><p>再说了，一拨一拨的人去业委会，也为业委会的人增添了麻烦，凭什么要求业委会的一拨拨，一批批的去说明，去解释？相信平时大家都挺忙的．是吧</p><p>可能偶想的太简单了，偶的疑问是为什么总要这么回避网上的沟通？偶们追求的公平，公正，公开的社会，不正是要利用尽可能的手段与机会，去增加透明度，让更多的人了解真象么，</p><p></p></div><p></p><p>老甲说出了我的心声</p><p>现在我是不敢多说了</p>[em01][em01][em01]

linksys

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>房客甲</i>在2007-6-11 23:03:00的发言：</b><br/>不交物管费，是在为难自己，不论是高力，还是后来的物业公司，偶一定会交物管费</div><p>不交物管费，是在为难自己 </p>[em17][em17][em17]

f.jf

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>linksys</i>在2007-6-12 16:30:00的发言：</b><br/><p>不交物管费，是在为难自己 </p>[em17][em17][em17]</div><p></p>[em17][em17][em17]

窗前明月

[em01][em01]

cqhhyxm828

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>房客甲</i>在2007-6-11 15:23:00的发言：</b><br/><p>相信去参加当天振邦介绍的业主，对振邦为偶们描绘出的前景，是感到满意的．如果真的做了，云顶幸甚，业主幸甚．</p><p>现在相信，许多人的疑问是：</p><p>１）振邦将如何把它的承诺落实到实处？如果做不到，如果违了约，如何去保障云顶，保障广大业主的利益？是否有相应的先放一笔违约处罚金的考虑？</p><p>２）业主与物业公司，应该达到一个双赢的局面，大家才会都满意，任何单方面的满意，都不会有好的结局，在其它物业公司如绿升的测算与云顶的实际情况差距较大的情况下，振邦提出这样条件，是基与什么测算，他们的赢利点在哪，他们是否拿出了具体的测算数据？能否在网上一阅？大家知道任何一家不赢利的公司是不可能生存长久的，只有赢利了，他们才会更好的为偶们服务，是吧</p><p>３）他们说，９０％的物管费收缴率，就能达到不亏，那么，他们如何去做到９０％的物管费收缴率？如果做不到，会如何，有没有一个可行性的方案？</p><p>４）根据以往的工作经验，在招投标中，有一种恶意竞争的现象，就是在招投标过程中，有些最没有希望的公司，为了达到中标的目的，就乱报一个超低价，往往这样的报价，以务实的方法去测量，有时联成本都不到，完全是不合理的，其根本目的，是扰乱招投标过程，或是等打掉况争对手，在控制局面之后，再试机抬价．所以有经验的公司，一般对一些超低价的投标公司，是作废标处理的．在这次聘请新物业公司的时侯，是否考虑了这种情况？</p><p>以上并非是针对振邦公司，对它们能举行这样的说明会，是赞赏的．只是希望这样的说明会能做到实处，能讨论根本的问题，而不是讨论一些谁家的房子又出了什么问题，能不能快点来修之这类的事，</p><p>也希望把这样的说明会的机会，给一些那些其它的投标的公司，如果还有其它物业公司来的话．</p><p></p><br/></div><p></p>顶老甲!

hzg0421

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>linksys</i>在2007-6-12 16:30:00的发言：</b><br/><p>不交物管费，是在为难自己 </p>[em17][em17][em17]</div><p>牢骚归牢骚,缴当然还得按时缴.但总该要有些约束物管的措施.否则来个高力第二,岂不会感到缴得很窝囊?</p>[em03][em03]

蓝蜻蜓

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hzg0421</i>在2007-6-11 21:39:00的发言：</b><br/><p>如果振邦真能兑现自己的承诺,至少在台面上能过得去,另10%的物管费好象也没有收不到的理由啊!</p><p>云顶会有10%以上的老赖么?如果真有,先理后兵,最后采取短水电,甚至通过法院递传票,不可行么?能在此置业的,偶想应该都会注重自己的颜面的.但前提还是要物管自己争气!</p><p>有部分外地炒房客,可能联系收费会困难些,若恶意拖欠,那就断水电,最终房屋出手时肯定也得缴清才能走人,因下家来看房时发现水电不通,不会付钱的.对物管来说,至多暂时被拖欠,超过一年应该可收取迟纳金,不会因永远收不到而造成损失的吧!</p><p></p></div><p></p><p>[em17][em17][em17][em17][em17][em17]</p><p>就应该是一个不是问题的问题嘛!</p>

睡不宁

<p>真心希望新来的物管能把云顶管理的更好</p><p>老是换，我怕以后没人要我们了。。。就和紫云山庄一样就麻烦了</p><p>有物管的时候不会体会到它的好，没有就会体会到它的重要</p>

英雄无悔

不知道现在还有优势吗

wjsw

<p>云顶啊云顶</p><p>物管啊物管</p><p>民主啊民主</p><p>东东啊东东</p><p>钞票啊钞票</p><p>关键啊关键</p>

农闲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>云顶内参</i>在2007-6-11 12:55:00的发言：</b><br/><p></p><p>有机会看到了几家投标企业的标书， 各个项目的具体管理方案大同<br/>小异， 相信是有规范文本可循， 提出的物业管理目标也是各有千秋，配置的人员都在70～80人之间。 比较而言， 振邦物业有以下几个优势：</p><p>1、注册资金500万元， 在物管企业中算是比较高的；<br/>2、有接收二手楼盘的经验， 先后接手了前期物管存在一定问题的国都公寓和胡姬花园；<br/>3、提出从接管验收之日起，1年内导入ISO9001质量体系认证，确保管理与服务的专业化、规范化。2年内力争成为“杭州市物业管理优秀住宅小区”；3年内争创“全国物业管理优秀住宅小区”；<br/>4、前面已派出人员，实地清查小区各种公共设施设备情况，通过这近十天对小区的调查，提出了相应的整改措施和时间安排：<br/>5、增设小区接送车，内部巡逻电瓶车，方便业主出行；<br/>6、在同等1.5元标准，90％的物业费收缴率下，亏损较小；</p><p><br/>如果最终定下来是振邦物业中标， 希望业委会将其标书中的承诺固化在合同中， 也希望振邦物业能切实履行承诺，体现你们创建精品楼盘的决心和信心，使云顶物业保值、增值！</p><br/></div><p><font color="#ff3300" size="6">这哪里看到优势？？？？？？看了看了泛亚领导人的管理经历，觉得人家只缺注册资金这顶虚帽子</font></p>[em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06][em06]

dm2009

<p><font color="#ff3300" size="6">这哪里看到优势？？？？？？看了看了泛亚领导人的管理经历，觉得人家只缺注册资金这顶虚帽子</font></p><p><font color="#ff3300" size="7">顶!!!</font></p>[em17][em17][em17]

两湖散人

顶老甲。