小房换大房的艰辛，值得纪念一生的改善心路历程【2015年1月29号房产证办出】

风雅蓉妈 · 发表于 2014-11-8 22:25

从来不买二手房，买二手房的永远是垃圾!!!

罐罐2008 · 发表于 2014-11-8 22:33

janeleel 发表于 2014-11-8 22:03
纯设计费，包括设计，帮看东西，偶尔去现场看看工人有没有做错吧，估计一共去不了几次等吧

我家就设计师加清包，设计费6000多，19楼著名设计师，其实水平就这样，好处就是帮我把全程管着了。最后软装也没帮我弄。硬装的过程来了10多趟，也算值回票价

罐罐2008 · 发表于 2014-11-8 22:36

janeleel 发表于 2014-11-8 22:10
美观方面，自己还是不行，实用方面，肯定还是自己最知道自己的要求和习惯啊。

房子最重要考虑布局，动线问题。很多设计师连这些都没整明白，就搞啥风格。只能说最后装出来的房子不实用。
而且美观这东西，看看宜家，很多家具图册的搭配，比不知道哪条路出家的设计师要靠谱多了

X未央 · 发表于 2014-11-8 22:51

janeleel 发表于 2014-11-8 22:03
纯设计费，包括设计，帮看东西，偶尔去现场看看工人有没有做错吧，估计一共去不了几次等吧

如果是这种的话，那确实是土豪才请得起的了，追求完美风格，其实主要还是看后期的风格搭配了

罐罐2008 · 发表于 2014-11-8 22:54

X未央发表于 2014-11-8 22:51
如果是这种的话，那确实是土豪才请得起的了，追求完美风格，其实主要还是看后期的风格搭配了

现在设计费涨得太多了！所以找个看着靠谱点的公司，半包。图纸按照你的想法来就行！

janeleel · 发表于 2014-11-8 22:56

罐罐2008 发表于 2014-11-8 22:33
我家就设计师加清包，设计费6000多，19楼著名设计师，其实水平就这样，好处就是帮我把全程管着了。最后软 ...

那还不错，几年前了吧，现在估计不行了，好贵啊

janeleel · 发表于 2014-11-8 22:57

X未央发表于 2014-11-8 22:51
如果是这种的话，那确实是土豪才请得起的了，追求完美风格，其实主要还是看后期的风格搭配了

一般设计师，会管到后期的风格搭配了

X未央 · 发表于 2014-11-8 22:59

jerry147 发表于 2014-11-8 21:39
确实是随借随还，按天计息，很方便。套出来买信托，我也听说有，信托产品12个点，不过我是没敢。有时候 ...

办宁波银行信用卡，需要什么条件吗？明天去问问看，这样能透支出来的话，也就不需要去动用人情借钱了

X未央 · 发表于 2014-11-8 22:59

罐罐2008 发表于 2014-11-8 21:49
我07年的松下冰箱还好好的，就是容量小了点。你妹啊，怎么还不坏啊，想换大的不舍得

哈哈，你就是这么纠结啊

janeleel · 发表于 2014-11-8 22:59

罐罐2008 发表于 2014-11-8 22:54
现在设计费涨得太多了！所以找个看着靠谱点的公司，半包。图纸按照你的想法来就行！

像无香这种也自己有施工队可以半包了，也可以单独请，不过设计费确实比较高…

Nistelrooy · 发表于 2014-11-8 23:01

罐罐2008 发表于 2014-11-7 21:09
不可能吧，不会这么低的，不然怎么还的起贷款，不过可能未央同学没算公积金和年终奖！

公积金不算在每月净到手里面，而且公积金不交税的吧

年终奖的税是另外扣的

janeleel · 发表于 2014-11-8 23:02

罐罐2008 发表于 2014-11-8 22:36
房子最重要考虑布局，动线问题。很多设计师连这些都没整明白，就搞啥风格。只能说最后装出来的房子不实用 ...

感觉太年轻的确实不行，实用的东西自己想不到。有生活阅历一些还是不一样的

Nistelrooy · 发表于 2014-11-8 23:04

janeleel 发表于 2014-11-7 21:35
如果税是一个月一千的话，这个数差不多的。也许贷的不多啊，或者老婆赚的也不少。这个数公积金也有快四千 ...

公积金有封顶值的，按杭州市职工平均工资算的，最新封顶应该是1910，乘以2是3820

X未央 · 发表于 2014-11-8 23:07

罐罐2008 发表于 2014-11-8 22:36
房子最重要考虑布局，动线问题。很多设计师连这些都没整明白，就搞啥风格。只能说最后装出来的房子不实用 ...

你们都是高手啊，装修我是真的基本上还是算一窍不通，听你们一讨论纯粹设计师还是不找了，找个负责一点的装修公司好了

Nistelrooy · 发表于 2014-11-8 23:07

wkq3k 发表于 2014-11-8 08:23
只买过新房，买卖二手房还是要察言观色的，讨价还价的，买新房很简单，
有关系折扣多，没关系就折扣少点 ...

二手房要耐心去淘，很多房东急着用钱，当年六七k的进价，现在都翻了3倍以上了，多卖少卖一两k无所谓的。

有朋友就3w出头淘了白马

Nistelrooy · 发表于 2014-11-8 23:09

X未央发表于 2014-11-8 12:21
昨天晚上感觉相当疲惫，最后一段奇葩故事留到今天才更新完，心力憔悴，之前没有想到签个合同还能有这么麻烦 ...

装修要趁早，等明年过完年，人工费又要涨

家肥猫 · 发表于 2014-11-8 23:12

这么好的故事当然要支持下，学习学习以后怎么卖房子。

janeleel · 发表于 2014-11-8 23:17

Nistelrooy 发表于 2014-11-8 23:04
公积金有封顶值的，按杭州市职工平均工资算的，最新封顶应该是1910，乘以2是3820

哦哦，是吧，有的。一千的税应该是封顶值不到点

janeleel · 发表于 2014-11-8 23:19

Nistelrooy 发表于 2014-11-8 23:09
装修要趁早，等明年过完年，人工费又要涨

汗啊，恐怖，人工费涨太厉害了

Nistelrooy · 发表于 2014-11-8 23:21

X未央发表于 2014-11-8 21:17
这个180一平是怎么个算法？是纯粹的设计费吗？比如100方那就是18000设计费？所谓设计费肯定是不包括在硬装 ...

如果只是普通居家型的装修，没必要请这个水准的设计师，因为好的设计需要有充分保障的预算，就好比请安德鲁设计巨蛋，预算也是杠杠的

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