三墩北云谷天境对比云和湖

soraly · 发表于 2020-9-27 18:01

移动支付之城发表于 2020-9-27 17:59
不管你说的好不好，高层交付都是4.2W+

还不如买金地，学区差不多，至少位子好多了，地铁综合体也近

移动支付之城 · 发表于 2020-9-27 18:02

soraly 发表于 2020-9-27 18:01
还不如买金地，学区差不多，至少位子好多了，地铁综合体也近

价格是最好的市场价值鉴定，金地有点老了

soraly · 发表于 2020-9-27 18:07

移动支付之城发表于 2020-9-27 18:02
价格是最好的市场价值鉴定，金地有点老了

价格也没贵啊，西雅图都说4万不卖，可实际成交价呢，有几套四万的？还不都是三万多

移动支付之城 · 发表于 2020-9-27 18:23

soraly 发表于 2020-9-27 18:07
价格也没贵啊，西雅图都说4万不卖，可实际成交价呢，有几套四万的？还不都是三万多

你这截图有心了，还分别特意截图了几张价格低的然后平成一张图来，敢不敢截最近的连续成交的图呢。

soraly · 发表于 2020-9-27 19:12

移动支付之城发表于 2020-9-27 18:23
你这截图有心了，还分别特意截图了几张价格低的然后平成一张图来，敢不敢截最近的连续成交的图呢。

哈哈，拼图，你脑洞真大，链接送给你，自己去看
https://hz.lianjia.com/chengjiao/rs%E8%A5%BF%E9%9B%85%E5%9B%BE/

Mass123456 · 发表于 2020-9-27 19:14

soraly 发表于 2020-9-27 18:07
价格也没贵啊，西雅图都说4万不卖，可实际成交价呢，有几套四万的？还不都是三万多

没满二做低的。4w现在连顶楼底楼都买不到。满二的更夸张，已经冲向4w5了。

Mass123456 · 发表于 2020-9-27 19:15

上图自行判断吧

soraly · 发表于 2020-9-27 19:18

Mass123456 发表于 2020-9-27 19:14
没满二做低的。4w现在连顶楼底楼都买不到。满二的更夸张，已经冲向4w5了。

花四万干嘛那儿，还顶楼底楼，买金地不香吗，都有学区，但配套能比？地铁要等几年？到时候出行堵的你怀疑人生

笑卧沙场秋点兵 · 发表于 2020-9-27 20:01

墩余路上跨铁路桥已经建好了，开通在即，三墩北的交通会改善一下，不用都去挤紫金港北路了。作为一个非西雅图业主的吃瓜群众，我坚信西雅图上5万只是时间的问题。我们拭目以待。

Mass123456 · 发表于 2020-9-27 20:08

soraly 发表于 2020-9-27 19:18
花四万干嘛那儿，还顶楼底楼，买金地不香吗，都有学区，但配套能比？地铁要等几年？到时候出行堵的你怀疑 ...

金地现在是香，可惜房子老了。西雅图的优势在于学区+产业，星洲+很可能的十三中（只是传言），等到阿里云总部和西湖大学明年搬入，更不是今天的情形了。另外，墩余路跨铁路桥马上开通了，区位的隔阂逐渐在拉平。

fadfad151948 · 发表于 2020-9-27 20:08

10万吧

soraly · 发表于 2020-9-27 20:33

Mass123456 发表于 2020-9-27 20:08
金地现在是香，可惜房子老了。西雅图的优势在于学区+产业，星洲+很可能的十三中（只是传言），等到阿里云 ...

西雅图、金地都是三墩的西北角，西雅图有的产业，金地多踩一脚油门也到了。十三中也没啥，公益托管的中学已经来三墩了，房价也没变化，况且十三中都不一定来

Mass123456 · 发表于 2020-9-27 21:10

soraly 发表于 2020-9-27 20:33
西雅图、金地都是三墩的西北角，西雅图有的产业，金地多踩一脚油门也到了。十三中也没啥，公益托管的中学 ...

有趣的逻辑，金地多踩一脚能享受西雅图的产业配套，西雅图不能多踩一脚享受金地的配套。真是有才。说白了，你要享受目前肉眼可见配套，金地占优。要赌未来，西雅图、紫璋台、融信新盘，既然配套能共享，不买新的买旧的？

新生活2015 · 发表于 2020-9-28 08:48

业主群里最新一套成交，89方中间套未满二11楼带车位403万净价（车位现在单卖20-23万）！

新生活2015 · 发表于 2020-9-28 08:58

当年说西雅图远不如金地的人呢？出来说两句？

soraly · 发表于 2020-9-28 09:11

Mass123456 发表于 2020-9-27 21:10
有趣的逻辑，金地多踩一脚能享受西雅图的产业配套，西雅图不能多踩一脚享受金地的配套。真是有才。说白了 ...

赌未来，意思是现在价格低我赌未来配套起来后能有可观的涨幅，西雅图这价格都比带配套的金地高了，还能叫赌未来？这叫接盘侠好不，况且产业配套能共享，地铁、出行道路这些还真不能共享，你坐地铁开车去？金地有四五条道路可以出来，西雅图呢，目前就多了一条墩余路而已。家门口步行去综合体和开车去没地方停也是两种体验，再说一点最重要的，花四万多买这么个犄角旮旯，每天睡觉都睡不好，呵呵
1601201535(1).jpg

新生活2015 · 发表于 2020-9-28 09:16

soraly 发表于 2020-9-28 09:11
赌未来，意思是现在价格低我赌未来配套起来后能有可观的涨幅，西雅图这价格都比带配套的金地高了，还能叫 ...

仁者见仁智者见智，口说无凭，房价是用真金白银堆上去的！西雅图有部分购房者觉得值4.5万那就值4.5万，金地有部分人愿意4万卖那就值4万！

mmqmmmwkw · 发表于 2020-10-9 09:47

soraly 2张截图走天下。说到底就是西雅图房价不能比自在城贵。即使有十三中加地铁。

zzh659885 · 发表于 2020-10-9 09:54

市场是有眼睛的，现在的西雅图比金地高师确凿无疑的，这个是综合因素决定的，有人就是自说自话

笑卧沙场秋点兵 · 发表于 2020-10-9 15:23

二手房价是由买家决定的，并不取决于自住户，在这方面跟股票很相似，股票价格取决于买盘而不取决于持仓不动的人。看客就更没有发言权了。

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