如何购买回迁房

function1989 · 发表于 2020-5-25 20:55

老家有回迁户想要卖回迁房的资格，但是由于需要5年之后才能办理过户，论坛里的各位有什么比较好的方式，如何规避其中的风险目前的流程是这样的：
1. 把钱转给卖家，通过卖家的名义购买回迁房，大家签合同
2. 房子交付之后，钥匙和房产证交给买家保管
3. 5年之后办理过户手续

主要风险有以下几个：
1. 一房多卖，无法监督卖家只卖个了我一个人

2. 过户风险：卖家不愿意过户，我只能起诉，不清楚法院是否会支持

其他的风险，请论坛各位大佬帮帮忙

moneyplayer · 发表于 2020-5-25 21:19

产证可以挂失补办
钥匙可以重配
最好的方式是不买

陌上花正开 · 发表于 2020-5-25 21:23

本帖最后由陌上花正开于 2020-5-25 21:25 编辑

造好了的回迁房？

function1989 · 发表于 2020-5-26 14:04

陌上花正开发表于 2020-5-25 21:23
造好了的回迁房？

恩，还在造

function1989 · 发表于 2020-5-26 14:06

顶顶

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-5-26 14:23

去村里或者社区做公证，别无他法

lionelmo · 发表于 2020-5-26 18:17

无论怎么做都没有实际的法律效益，只是君子协定。

sym330 · 发表于 2020-5-27 08:50

上市交易之前的交易都是没有法律基础的，签订什么打官司都是没有用的

py444200 · 发表于 2020-5-27 08:55

什么村里，社区公证都没什么用，未取得房产证就进行交易，不符合交流流程，本就不受法律保护的，打起官司来，还是买房人吃亏

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