桥西府43000竟然卖光了

突然想去突尼斯

芦敏爱海苗 发表于 2020-6-20 14:09
都到45000了干嘛不去买国越或者锦绣公馆

虽然大家都说买房子尽量跳一跳够个高的，但是口袋里的钱自己知道，有的时候真的是够不着的！说去买个养云什么的，也是论坛里吹吹牛，没意思的！

杭州1980

这房子，我感觉自己住凑合，投资收益就是0

突然想去突尼斯

芦敏爱海苗 发表于 2020-6-19 15:10
绝对比融创好啊，光远离高架这一点就值得贵3000，还有2000是洋房

所以从钱这个角度实际出发，觉得还是双胞胎3.8W性价比高！

金瑞风景

突然想去突尼斯 发表于 2020-6-20 14:00
还有一个B户型，7月份还会开盘？我还是喜欢139

139不错，就是所谓10层洋房定价太贵了，很多超出600万了，尼玛搞几幢高层有个大花园不好吗？非得搞成现在这样不伦不类的

qaz9899

芦敏爱海苗 发表于 2020-6-19 15:10
绝对比融创好啊，光远离高架这一点就值得贵3000，还有2000是洋房

你忽视了开发商的能力和品牌溢价，金地能和融创比吗？？从两个开发商历来的产品看根本就不是一个级别，完全不用比较，从物业来讲也比不上。另外大运桥西府不是运河新城板块，运河湾的新学校它大概率是无缘能读的。融创也没有乱七八糟的公租房，是真正的运河湾地块。差3000那根本不存在的，11层也叫洋房，融创的是不是叫别墅？？二手房时估计不如融创贵是大概率事件。

qaz9899

金瑞风景 发表于 2020-6-20 15:14
139不错，就是所谓10层洋房定价太贵了，很多超出600万了，尼玛搞几幢高层有个大花园不好吗？非得搞成现在 ...

11层

hzlord

qaz9899 发表于 2020-6-20 18:54
11层

融创融创杭源里洋房也是10层伪洋房，比高层溢价10%，都是小高层往洋房宣传，但是溢价不同，真正七楼洋房溢价要更高。如天阅38000/45000约18.4%，如沁澜29000/33051约14%，电建28000/33600的20%，东潮府46500/54900的18.1%。金地除以1.1高层均价38900左右，明面上装修比对面融创高了500一平，考虑到融创运河湾去年领的证，金地今年贵了400也差不多，金地是祥符东板块 目前和刚开始开发的运河新城有板块差价的。对面融创高层是两梯四户的连廊高层体验不行，风尚靠高架近 高压线在通益东侧路。只有145方的两梯两户可以拿出来和金地伪洋房130和139比一下。排序应该是天阅河景色高层145>金地139>其他145>金地130>融创其他129等 金地的缺点是自持和公租。目前你说的融创卖完了 金地也不愁卖，皆大欢喜。

qaz9899

hzlord 发表于 2020-6-20 20:08
融创融创杭源里洋房也是10层伪洋房，比高层溢价10%，都是小高层往洋房宣传，但是溢价不同，真正七楼洋房 ...

高压线问题，金地也跑不掉的，好在计划是要上改下的，因为去年预算问题暂时搁置了。品牌和品质上，以之前的产品来看，两者差距可就不小了，融创和金地也不是一个级别的开发商。后面二手房价我更看好运河湾板块的融创。印象里河滨之城也是连廊两梯四户户型，品质依然高，价格依然挡不住

sky_xu24

GONO 发表于 2020-6-14 22:31
隔一条马路卖到5.5-6了，这样一对照就很值了。

周末去看了大运桥西府，顺带路过大运河府，虽然只是隔了一条马路，但是产品也是差蛮多的。。
大运河府外立面很漂亮，可以算比较高端的产品了。但是大运桥西做的是真石漆，白色很掉价，带公租和自持，99方洋房户型真不能算多改善。
大运河府学区有保障，大运桥西能确定的基本只有一个文澜实验小学吧？不过相对也还可以了。
产品差的不是一点点，界面也差不少，没什么可比性。

跌跌撞撞

**

吴畏

客餐厅一体朝南带阳台这个户型绝对好。我喜欢。