最新官媒仍提"江南副城"

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-7-20 08:59
每回周期下来都是余杭先露马脚。战线太长。

开个玩笑，杭州本级，萧山。烂尾，各自自己范围内的公共服 ...

余杭有钱了，后来居上

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-7-20 09:07
余杭有钱了，后来居上

都是透明的，杭州本级和萧山，余杭各自财力就够发展一个新区。

余杭临平新城，萧山湘湖，杭州的钱新。

全国都差不多这样子。数学题没法突破的。

单纯是因为浙江省管县，相互管不着。一堆人说钱塘江是凶江。杭州本级如何如何。可看看萧山的湘湖。

余杭临平新城。。。。。。外地不知情的都觉得是玩笑。。。。。。。（见过名义上市中心之外20-30公里外投千亿水平的新城么。。中间间隔城乡结合部，农村。）

大杭州活生生一块5花肉。

土地财政有周期的，周期下来了。余杭常见的就是公共服务变民办。然后一堆人除了闹剩下的就是指望一路之隔的杭州本级玩资源共享。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-7-20 09:24
都是透明的，杭州本级和萧山，余杭各自财力就够发展一个新区。

余杭临平新城，萧山湘湖，杭州的钱新。 ...

上城区也靠卖地

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-7-20 09:35
上城区也靠卖地

是卖地，杭州本级也卖地，杭州本级卖完地，钱就花在钱塘江边，不算奇葩。

已经算是杭州本级的地理中心了。已经算是名义上大杭州的地理中心了。

一堆人嘲讽，麻烦看下，余杭，萧山，萧山一个早期全扔湘湖。。。。。

余杭是一个劲的玩临平新城。都不是小钱，千亿级别的。

不知道省管县的，谁看谁觉的莫名其妙。。。。。。。

上城区卖完地，周期下来了，公共服务能蹭建成区的。大不了调剂么。（读书的话，多坐几站么）

余杭40公里长度的战线怎么调剂公共资源。（现在一堆的余杭西面的在叫，公共服务要爆，到时候看好了百分百尴尬。）

公家新建没钱，公家调剂太远。最后全推民办身上。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-7-20 09:44
是卖地，杭州本级也卖地，杭州本级卖完地，钱就花在钱塘江边，不算奇葩。

已经算是杭州本级的地理中心 ...

西湖在老城区这边，钱塘江已经搞的差不多了

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-7-20 09:44
是卖地，杭州本级也卖地，杭州本级卖完地，钱就花在钱塘江边，不算奇葩。

已经算是杭州本级的地理中心 ...

临平也差不多了。西边的倍率将超乎你想象

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-7-20 10:13
临平也差不多了。西边的倍率将超乎你想象

全国4个科技城项目名。
缺钱，北京是真国资投下去。其他两个地方国资没钱，不怎么大。

杭州是官方都扯的民资下场设局。

湘湖你能逛，西湖你能逛，临平新城公共投资也行。

西面？本论坛中就有师范非本地户籍，进不去的毛病。

临平差不多？行政体制在，不会调多少过来的。

仓前和良渚拿到手的公共部分差不多的。真多了，良渚放哪里？

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-7-20 10:11
西湖在老城区这边，钱塘江已经搞的差不多了

100块 按行政体制分的。
省管县和市管县区分就在这点。。。。

公共资金想调来调去的不容易。

无论是仓前还是良渚，积累肯定有，百分百不是农村，城市化的。

可城市化高度想匹配目前炒房客的5-6万的预期？

基本达不到。

西面也好，良渚也好，回到农村时代不会滴。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-7-20 11:21
全国4个科技城项目名。
缺钱，北京是真国资投下去。其他两个地方国资没钱，不怎么大。

良渚新城也在建设中，各板块都取消户口后，沿江都多了几个地标。
业主要的是地铁医院超市幼儿园。这些是银子决定的，不是区划。

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-7-20 11:26
良渚新城也在建设中，各板块都取消户口后，沿江都多了几个地标。
业主要的是地铁医院超市幼儿园。这些是 ...

积累都是有的，
别说良渚，仓前老余杭了。

连黄湖，径山之类更往下偏远的 一样有财政积累下的改变的。

但你指望炒房客的期望，不用了。

用官方的说法是产业发展面临承接中心城区产业转移和提升组团自身产业发展水平的内在矛盾。

明明是组团的定位（好听）实际是产业园。

期望是中心城区。。。。。。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-7-20 11:56
积累都是有的，
别说良渚，仓前老余杭了。

炒房黄金十年已经一去不复返了。现在要高投入还要摇号。

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-7-20 11:59
炒房黄金十年已经一去不复返了。现在要高投入还要摇号。

现在的局面，ZF角度信息出篓子的少，主要ZF出的是白纸黑字的信息，后续风险大。
楼盘这么高的营销费，自媒体，软文，白纸黑字的误导少了。嘴上误导的从没减弱过。

说了同一个人，嘴上吹的，没几个愿意白纸黑字写下来的。

每回都是纠纷。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-7-20 13:25
现在的局面，ZF角度信息出篓子的少，主要ZF出的是白纸黑字的信息，后续风险大。
楼盘这么高的营销费，自 ...

就是大城西副中心。你看着吧。

tom88242

老王戴眼镜 发表于 2020-7-20 13:28
就是大城西副中心。你看着吧。

现在的麻烦是，中介和产业链为了赚钱，往往误导信息。
然后遇上ZF不认账，闹起来了。

太常见了。光一个学区调整，中介和产业链钱都收进了。闹这么一出，尴尬了。

包括中心之类的说法，不这么说，哪来的钱赚。可ZF难认账的。。。。。。。

老王戴眼镜

tom88242 发表于 2020-7-20 13:39
现在的麻烦是，中介和产业链为了赚钱，往往误导信息。
然后遇上ZF不认账，闹起来了。

杭州和合肥不一样，重点一般只开分校，不搬总部

云栖小镇

看上面，真不如之江，之江还算是主城，西湖区范围内，区内山水人文汇集，沿江靠湖，各种生活设施配套完善，浙一医院，新四馆，大专院校，科技产业园，各类幼儿园小学中学齐全，未来科技城是未来的，生活是现实的