和光摇号热度依旧，之前的降温政策还不够狠。想降温必须得这样

hl55115

和光今天下午摇号，1.7万人摇148套房，最亮瞎人眼的是有房户还有1.2万人参与为了那0.25%的中签率。这一定不是zf想看到结果，说明了之前的降温政策效果不佳。近期有可能会出新的政策进一步降温。

具体政策是什么我不清楚，不过我有个想法抛出来大家一起讨论讨论
1.在原有的无房倾斜比例上继续增加，例如70%无房，20%人才，10%非无房非人才。进一步压缩有房户的中签率让大部分人知难而退

2.保持现有的分配比例或者微调，对有房户报名门槛增加。例如有房户参加摇号次数限制一个月参加1次

3.绝招针对红盘(报名人数达1万以上）有房户通过竞价买房，在备案价基础上进行选房资格竞价，按竞价结果分配名额。购房的时候多交一笔竞价费让开发商也能多赚点

wzlkk

那无房户的限售估计也要提上议程了

我是一只小菜鸟

好不错的建议，但是其中应该也有其他一些问题。ZF 也在想办法

DAVIG

　7月22日，宁波市住房和城乡建设局和宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》（以下简称《通知》）。《通知》旨在保障居民自住需求，抑制投机投资行为。明确，符合条件的“无房家庭”，可在宁波市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。该新政从发布之日起实施。

1818181

限售

woshidiaosi

DAVIG 发表于 2020-7-22 15:58
　7月22日，宁波市住房和城乡建设局和宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切 ...

你这个限售五年不行的，别人万一出点事，不能卖房。增加门槛比较合理

DAVIG

woshidiaosi 发表于 2020-7-22 16:49
你这个限售五年不行的，别人万一出点事，不能卖房。增加门槛比较合理

真要急用钱，可以房子抵押贷款，可以法院拍卖。真打算自住，5年至少吧。

hl55115

1818181 发表于 2020-7-22 16:42
限售

之所以不说限售是因为不久前还有ZFLD发话限售不适用于杭州，这么快打LD的脸应该不会。

zwyrz

可以啊，那么无房户限售10年，拿了好处也要有义务

hl55115

zwyrz 发表于 2020-7-22 19:01
可以啊，那么无房户限售10年，拿了好处也要有义务

10年太久了，平均换房周期也就5年左右，最多限售5年吧。无房户如果继续加权的话限售也正常的

DAVIG

自住，很少有十年以下的，甲醛散发干净也至少十年

zwyrz

hl55115 发表于 2020-7-22 19:18
10年太久了，平均换房周期也就5年左右，最多限售5年吧。无房户如果继续加权的话限售也正常的

真实5年也可以，按照交付算。现在说说5年，其实就2,3年，因为提前交契税，期房本来就2，3年等交付。杭州的说说降温，其实就是做做样子，为了不影响卖地操碎了心

注册表

你这个就是保护无房户打击改善，有的父母早就把房子赠与子女了，不是真正意义上的无房户，怎么区分。要说最简单就是拼限售，我报限售15年，没人跟进那就我第一个选房，什么人才无房改善。。彻底看底牌

DAVIG

炒房，公开的行当了

五味

只要是摇号的都要限售~~免得被钻空子~~

正南正北

杭州必须要限售了。而且无房户认定也应该更新一下，保护一下卖房买房的改善需求。只要名下杭州无房就应该算无房户。然后无房户购房后限售5年。最好跟宁波一样，办下房本后5年，加上期房，一共7-8年，完美让投资客滚蛋。
想象一下吧，如果杭州所有的二手房都在新房价格之下，杭州的房价得多么美好~

JHX～

单身无房没房结不了婚不考虑？就给无房家庭？

wanglonglong201

无房户直接每人分一套房，这个政策最好