同一小区的二手房，带小院的比不带小院的贵多少合适？

cmtanyatanya · 发表于 2020-7-23 14:54

最近想买个一楼带小院的房子，发现同一小区，带小院的报价差不多都比不带小院的报价要贵50%左右，有点吃不消。想问下各位大佬：一般来说说，同一小区，带小院的比不带小院的，均价贵多少合适？或者小院怎么估价最合理？

cmtanyatanya · 发表于 2020-7-23 15:33

有了解的么？在线等，挺急的。

cmtanyatanya · 发表于 2020-7-23 15:56

有了解的么？在线等，挺急的。

moiso2009 · 发表于 2020-7-23 16:14

梅雨天这种带院子的房子要是没架空那简直就是酸爽，什么虫子什么发霉都是小事

买房必发财1 · 发表于 2020-7-23 17:08

说实话杭州这种城市的一楼真的很难有诗与远方那种感觉，我对蚊虫私密性都没法接受，楼上住户素质也堪忧，还有院子基本都是公共绿化围起来的..

cmtanyatanya · 发表于 2020-7-23 17:15

暂别的优缺点啥的先不管，先说说价格啊，一般要比同小区的均价要贵多少啊，有了解的么？

cmtanyatanya · 发表于 2020-7-25 00:26

别闲扯淡了啊，能不能讲点有技术性的帖子啊？

醉温柔 · 发表于 2020-7-25 09:30

感觉最多贵20% 一般10%差不多吧

hzcq0000 · 发表于 2020-7-25 09:51

50%夸张了，20-30%左右是合理的。最主要是看院子的大小，个人认为院子每平方米是房价的20%应该比较合理。

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[交易答疑] 同一小区的二手房，带小院的比不带小院的贵多少合适？