从容积率上来看，杭州是最宜居、真实房价较低的国内大城市。

whz1968 · 发表于 2020-9-19 15:58

super-sonic 发表于 2020-9-19 15:49
你应该明白我说的并不是高层和叠排独栋之间的区别。
我说的是同样的高层，一个是18层2.1的容积率，一个 ...

额，18层的2梯4户跟32层的2梯4户，居住体验肯定不一样的，难道价格会一样，你有数据支持吗？

鱼樵耕读 · 发表于 2020-9-19 16:22

讨论问题一般有个隐含的前提和逻辑，楼主说的是普遍的情况，特殊的例外。

城西臭名昭著声名远扬的烂尾楼水岸莲花孤零零一幢立在那，四周空旷，容积率估计有近5，这就是例外。舒适度不错。
前边有公园大广场也是例外。

henniubibi · 发表于 2020-9-19 17:13

super-sonic 发表于 2020-9-19 15:49
你应该明白我说的并不是高层和叠排独栋之间的区别。
我说的是同样的高层，一个是18层2.1的容积率，一个 ...

现成的有个例子，绿城傲旋城，真是不敢恭维。

打死房托 · 发表于 2020-9-20 01:16

super-sonic 发表于 2020-9-19 15:30

看着的很的是堵的慌

五味 · 发表于 2020-9-20 08:50

杭黑子、杭欠房、杭淘汰可不是这么认为。

江干区 · 发表于 2020-9-20 14:42

懂的人都懂！杭州这种低容积率住起来才舒服！

西湖1936 · 发表于 2020-9-20 14:51

super-sonic 发表于 2020-9-19 15:30

你这个图片上的不可能容积率2.5，看着至少4.0左右

sym330 · 发表于 2020-9-20 21:44

杭州不需要那么多外地人

podi · 发表于 2020-9-20 22:06

住在高层是很不好的

kki6 · 发表于 2020-9-20 22:13

说长沙房价低的，长沙的房子容积率和重庆有的一比，太压抑，再便宜也没欲望住

super-sonic · 发表于 2020-9-22 08:53

西湖1936 发表于 2020-9-20 14:51
你这个图片上的不可能容积率2.5，看着至少4.0左右

就是给他看4.0的效果。

super-sonic · 发表于 2020-9-22 08:57

whz1968 发表于 2020-9-19 15:58
额，18层的2梯4户跟32层的2梯4户，居住体验肯定不一样的，难道价格会一样，你有数据支持吗？

比如说昆仑华府和融信澜天。

hzfb1104 · 发表于 2020-9-22 09:00

容积率低确实舒服不过也是被逼的毕竟有笕桥和西湖这两大BUG

西湖1936 · 发表于 2020-9-22 09:53

hzfb1104 发表于 2020-9-22 09:00
容积率低确实舒服不过也是被逼的毕竟有笕桥和西湖这两大BUG

看问题可以这么肤浅吗，长三角容积率都低，杭州没有特殊性，由于偷面积盛行行，平均住宅容积率反而高于苏州南京，区域文化决定的

hzfb1104 · 发表于 2020-9-22 10:02

西湖1936 发表于 2020-9-22 09:53
看问题可以这么肤浅吗，长三角容积率都低，杭州没有特殊性，由于偷面积盛行行，平均住宅容积率反而高于苏 ...

确实是限高导致的 50米过不去的坎而且这样得房率会很高

402902723 · 发表于 2020-9-22 10:11

也不能全看容积率，容积率高，小区的人口密度未必就高，还要看户均面积的

whz1968 · 发表于 2020-9-22 15:29

super-sonic 发表于 2020-9-22 08:57
比如说昆仑华府和融信澜天。

天，这二个开发商的楼盘怎么能比！

大渔 · 发表于 2020-9-22 15:40

低容积给30年后住高层的杭州人一些尊严

心想事成000 · 发表于 2020-9-23 10:30

习惯了住2以内的房子，前阵子想在奥体投资一套，用老人的名义摇，去看了房子后就觉得压抑，太密。受不了。就没折腾。

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