三墩未来科技城良渚等红盘区域都将限售5年，容易供需失衡

汗血蚂蚁

是的

杭州1980

不要怕，这三个地方我有两个地方有投资，我前段时间看了看，地还有茫茫多，好运路那种周围起码还有15个小区可以造

杭州1980

仓前那里也是，三墩北虽然没去过，但看地图地也不少，庄家的地这么多人一年一个区域10块都没事

tom88242

大渔 发表于 2020-9-24 18:08
Tom老师最看好杭州哪里？

这波都不看好。
产业真指望不上。这波就是棚改货币化+以贷还贷玩出来的。

也不是房价涨跌的事。

winsaving

大国小民123 发表于 2020-9-24 12:00
是从签约开始算。
不管怎样，减少了二手房供给。
另外，今年出让的几个地块，密度都很低。

文二西路南可供宅地规模很小，而且都是低密度住宅，价格也在千万以上，对市场几乎没有什么影响

winsaving

winsaving 发表于 2020-9-24 18:45
文二西路南可供宅地规模很小，而且都是低密度住宅，价格也在千万以上，对市场几乎没有什么影响

文二西路南聚橙路绿城项目据说有150左右的小户型，总价在900万上下，估计是文二西路南湿地北千万以下的绝版了

zouyunchong

tom88242 发表于 2020-9-24 14:41
自媒体统计数据吧？

目前所谓的红盘普遍1,2手倒挂，2手价格比一手高。

错误，因为未来科技城实在价格高，很多人尤其是刚工作几年的年轻人，买不下未来科技城，只能往周边扩散，以前往老余杭跑，老余杭价格也拉起来了，现在闲林通了几条路，到未来科技城很近，就都往闲林挤了，闲林就是目前未来科技城周边低单价低总价最好的选择。其他地方没得选了。

zouyunchong

zhaoyan8536 发表于 2020-9-24 18:22
除非一定要买的某块区域没有新房。 不然无房户不可能去买二手的。 锁死二手了。

你以为未来科技城新房中签率有多高？就算是无房户和人才，又有多少新房入市呢？未来科技城1.0还有多少土地？未来科技城每年流入十几万人，有少部分能摇到新房，大部分还是要买二手的。

chinayyb

zouyunchong 发表于 2020-9-25 05:53
你以为未来科技城新房中签率有多高？就算是无房户和人才，又有多少新房入市呢？未来科技城1.0还有多少土 ...

指望云城了

张哥1

最近的消息是政府把西湖大学教职工的子女安排在星洲二小读书