华夏四季 vs 万科星空

batman1991

hzdxhzhz 发表于 2020-10-3 12:44
星空位置更好，阿里巴巴、亲橙里、杭师大都在步行范围内，地铁口就在家门口，意味着无缝连接EFC、火车西站 ...

那您觉得天空之城跟星空 优缺点比较呢

batman1991

当前价格是星空高

走来走去007

胡子太戳马甲 发表于 2020-9-29 16:40
18年套均300万的屌丝楼盘，居然想吊打豪宅了买华夏四季的就4类人群，本地拆迁户，外地投资客， ...

有的房是人选房，有的房是房选人，万人摇的楼盘就属于典型的房选人。不管是拆迁户、投资客，还是大学教授、技术专家、企业高管，在1%的概率面前全都一视同仁，没人会和钱过不去。
所以你说的根本不成立，华夏四季这类热盘的业主构成是随机的，而不是靠条条框框的各种条件筛选出来的。

hzdxhzhz

batman1991 发表于 2020-10-3 14:21
那您觉得天空之城跟星空 优缺点比较呢

星空跟天空之城两个是完全不同类型的楼盘，一个小家碧玉，一个大家闺秀，只能说青菜萝卜各有所好吧。
首先，星空是个很小体量的盘，总共只有7幢，园区也就做不出什么花样来。而天空之城无疑是个超级大盘，各种配套应有尽有，幼儿园、学校、体育中心、游泳池、商业等等，从规模上讲，两者是两个极端。
其次，星空是一个封闭的小区，而天空之城是一个开放的街区，封闭有封闭的好处，开放有开放的好处。
地段方面，星空更靠近阿里巴巴西溪园区，特别是未来的淘宝城5期，还有亲橙里这些，而天空之城自己就能成为一个中心，自己就是大佬，无所谓靠近谁。如果硬要和其他大佬联系起来，天空之城会更加靠近阿里云、西湖大学。
品质方面，星空卖的时候，预期就是2万的水平，整个装修、园区就是按这个水准打造的，只是后面行情一路上涨最高卖到3.5万而已，所以不管是小区环境、外立面、内部装修，都是简单实用为主。而天空之城卖3.5万开发商都觉得贱卖了，加上万科要打造标杆，品质这块肯定是强于星空的，从装修清单就可以看出来。
交通方面，两者几乎持平，硬要比较得话，星空离地铁站更近，天空之城虽然是地铁上盖，但80%以上得房子离地铁口都要比星空更远。
户型，星空这一波的户型是前无古人后无来者的，同样的户型和使用面积，星空最低可以87方，天空之城最少也要95方了。
最后，一个是期房，一个是现房，一个周边面貌都已经出来，一个北面还有相像空间无限的云城，一个是当下，一个是未来。

batman1991

hzdxhzhz 发表于 2020-10-3 15:02
星空跟天空之城两个是完全不同类型的楼盘，一个小家碧玉，一个大家闺秀，只能说青菜萝卜各有所好吧。
首 ...

太专业了 老哥是不是房地产行业内部人士？

晓封

batman1991 发表于 2020-10-3 15:15
太专业了 老哥是不是房地产行业内部人士？

天空之城不是地铁上盖，啥叫地铁上盖参考杨柳郡。天空之城盖上部分（地面抬高15米，地下地铁维护）和杨柳郡地铁上盖差别很大吧，而且天空之城有很多是盖下的，就是地下没有地铁运行维修啥的，和普通住房一样。星空和天空之城比较，看配套肯定天空之城（但是天空之城除了一期风之筑离地铁近，其他都比星空距离远），选星空嘛，想不出啥，按目前，就是二手房买了马上可以住的优点吧！

胡子太戳马甲

走来走去007 发表于 2020-10-3 14:41
有的房是人选房，有的房是房选人，万人摇的楼盘就属于典型的房选人。不管是拆迁户、投资客，还是大学教 ...

不知道你列举这么多客户职业出来是想说明啥，企业高管买了华夏会自住?如果不自住的话，不就是归为投资客一类吗