论：高层楼层最贵的是否次顶楼

已不在 · 发表于 2020-9-30 16:47

高层，大概20层的话，要出售的话次顶楼要比同幢楼层贵多少才合理，还是说不一定就是最贵的

已不在 · 发表于 2020-9-30 16:48

离韧 · 发表于 2020-9-30 17:12

很多高层不是

byyi · 发表于 2020-9-30 17:28

就开发商定价而言，层差没用绝对，城市之间、小区之间都有差别。杭州来说，大多豪宅楼盘是越高约贵，顶层户型若非标准层，那肯定最贵。而一般高层住宅小区，常常橄榄型定价，中间偏上的最贵。一般来讲，正常销售的话，中间楼层卖的最快。

cyj2888 · 发表于 2020-9-30 17:35

要实际情况分析。

hige · 发表于 2020-9-30 17:52

顶跃最贵哈哈

已不在 · 发表于 2020-9-30 19:03

byyi 发表于 2020-9-30 17:28
就开发商定价而言，层差没用绝对，城市之间、小区之间都有差别。杭州来说，大多豪宅楼盘是越高约贵，顶层户 ...

买的时候都是次顶楼最贵（没有顶跃），卖的话要是便宜了那就坑了

昵称都让狗取了 · 发表于 2020-9-30 21:00

如果是18层的建筑，15、16、17最畅销，17层最贵，高层中，顶层和三四层一样的价格。

已不在 · 发表于 2020-9-30 21:37

昵称都让狗取了发表于 2020-9-30 21:00
如果是18层的建筑，15、16、17最畅销，17层最贵，高层中，顶层和三四层一样的价格。

比如均价3W 次顶楼能卖多少呢

batman1991 · 发表于 2020-9-30 21:49

高层贵在三分之二左右的

昵称都让狗取了 · 发表于 2020-10-3 13:08

已不在发表于 2020-9-30 21:37
比如均价3W 次顶楼能卖多少呢

1楼2.6W
2楼~4楼2.8W
5楼~10楼2.9W
11楼~14楼3.0W
15~17楼3.1W
18楼2.8W

以上只是个人推算。

无定力 · 发表于 2020-10-4 12:31

差不多

天际仔仔 · 发表于 2020-10-4 18:56

新开发的区域次顶楼最贵，成熟区块中间楼层最贵。

henniubibi · 发表于 2020-10-4 19:33

不应该是顶跃最贵吗

changbingyan · 发表于 2020-10-4 21:02

不用说肯定顶跃最贵！可惜新造的很少有顶跃了！

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