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楼主: dxllxd

坚决抵制交物业费!炒掉下流的高力!

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发表于 2006-3-31 20:36 | 显示全部楼层
[em17][em17][em17]顶
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发表于 2006-3-31 21:08 | 显示全部楼层
维权要有理有节,任何事情做的过头都会适得其反。莫干山路的信义坊小区,业主因为对原物管不满意,把原物业公司炒掉了。但是由于该小区几年来物业费收交率不到50%,小区有较多的回迁户(回迁户杭州人都知道战斗力特强),因此面对如此“强捍”的小区,凡大点的物业公司没有一家去敢去竞聘,只有几个很小的物业愿意去做,但是居民又看不上,于是从去年到现在,只好业主这里轮流看大门,晚上巡逻也免了(大夜班站岗巡逻不是一般业主长期吃得消做的),卫生也一塌糊涂,业主委员会苦不堪言。类似尴尬问题,杭州已经发生过多起,个中道理值得业主冷静深思。
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发表于 2006-4-1 10:10 | 显示全部楼层
<P>不交物业费是失信和违规行为,对物业不满意可以按程序更换掉,重新选聘。不交物业费,实质是无偿的享受保安、保洁等服务(服务质量不高和没有服务是两个完全不同的概念),是用按时交纳物业费的业主的钱享受小区服务,所以也是对交费业主利益的损碍,有素质的有法律意识的人是不会采用这样的手段的。</P><P>千万不要有理变无理啊!我们的邻居们大多数都是有思想、有修养、高素质的白领人士,大家不要爱云顶也毁云顶,千万不要让云顶成为第2个紫云山庄啊!</P><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em01.gif">
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发表于 2006-4-1 13:18 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dxllxd</I>在2006-3-27 16:17:43的发言:</B>


交了钱等于向物管妥协!我是不会再交的,直到新物管成立,我会心甘情愿交的!要交得物有所值,大伙儿说说看,对吧?</DIV>
<P>不能这样看问题,物业提供服务和业主按时交纳规定的物业费是双方的约定(是有协议的吧),是有法律效力的。只要高力提供了服务,而你不交物业费,就是你违约在先。至于物业服务质量有没有达到标准,是否物有所值,现在是有争论的,是不确定的,如果仲裁是要证据证明的。因为类似的服务很难有一个能定量的标准,再者,所谓服务质量也是一个不断发展提高的过程,如果钻牛角尖抬杠,理论上永远没有完全满意的时侯。物业管理的问题现在是带普遍性,业主在解决和物业的矛盾上一定要冷静平和、认真依法,才有可能取的理想的结果。</P>
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发表于 2006-4-1 16:22 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>种豆得豆</I>在2006-4-1 13:18:59的发言:</B>


<P>不能这样看问题,物业提供服务和业主按时交纳规定的物业费是双方的约定(是有协议的吧),是有法律效力的。只要高力提供了服务,而你不交物业费,就是你违约在先。至于物业服务质量有没有达到标准,是否物有所值,现在是有争论的,是不确定的,如果仲裁是要证据证明的。因为类似的服务很难有一个能定量的标准,再者,所谓服务质量也是一个不断发展提高的过程,如果钻牛角尖抬杠,理论上永远没有完全满意的时侯。物业管理的问题现在是带普遍性,业主在解决和物业的矛盾上一定要冷静平和、认真依法,才有可能取的理想的结果。</P></DIV>
<P>分析得到位!</P>
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发表于 2006-4-1 16:26 | 显示全部楼层
<P>眼肿同意种豆得豆</P>
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发表于 2006-4-2 08:09 | 显示全部楼层
<P>云顶村民应该都是高素质的人群</P><P>"你不仁,我就不利."的方法对付物业,那是下策,不是解决问题的办法</P>
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发表于 2006-4-2 11:18 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>独自漂流</I>在2006-3-31 11:01:51的发言:</B>
<FONT color=#e61a1a size=4>我们需要一个能帮我们省钱.能帮我们管家.能急人所急.能忧人所忧的.能贴我们心的物管!</FONT>[em05][em05][em05][em16][em16][em16][em16]</DIV>

这也是大家共同的希望。顶!
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发表于 2006-4-2 20:56 | 显示全部楼层
<P>交流对话好过冲突!</P><P>但是要对方表现出真正的诚意</P>
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发表于 2006-4-15 14:12 | 显示全部楼层
[em01]物业费是要交,但是我们的管家有些令人失望!!!我都觉得[em04]不想吵架,大家能来到世界上一遭在一起很好!不管是物业还是业主都得好好生活!一切以和平为上!!!共同进步!!!共创实际中的云顶家园!!![em07]
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发表于 2006-4-15 23:03 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>梦中云顶</I>在2006-3-28 13:00:53的发言:</B>

<P>个人认为,炒掉高力不是目标,我们需要的是良好的物业管理和服务,高力公司是比较著名的物管企业,只要云顶的高力虚心听取业主的意见,切实改善服务态度,提高服务质量,我们一样可以接受高力公司的服务。在此要提醒云顶高力的负责人,要切实弄清你们的地位,摆正态度,真正做到服务于云顶,才能做到立足于云顶。</P>
<P>至于拒交,同意小甲的意见,要按程序来,要有理有利有节。</P></DIV>
<P>同意你们的看法,顶.</P>
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发表于 2006-4-17 11:17 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>种豆得豆</I>在2006-4-1 13:18:59的发言:</B>


<P>不能这样看问题,物业提供服务和业主按时交纳规定的物业费是双方的约定(是有协议的吧),是有法律效力的。只要高力提供了服务,而你不交物业费,就是你违约在先。至于物业服务质量有没有达到标准,是否物有所值,现在是有争论的,是不确定的,如果仲裁是要证据证明的。因为类似的服务很难有一个能定量的标准,再者,所谓服务质量也是一个不断发展提高的过程,如果钻牛角尖抬杠,理论上永远没有完全满意的时侯。物业管理的问题现在是带普遍性,业主在解决和物业的矛盾上一定要冷静平和、认真依法,才有可能取的理想的结果。</P></DIV>

[em17][em17][em17]
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发表于 2006-4-17 11:23 | 显示全部楼层
<P>不交并不能解决问题</P>
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发表于 2006-4-17 12:37 | 显示全部楼层
二季度的物业费交了吗?我长久没有去云顶了!
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发表于 2006-4-18 15:54 | 显示全部楼层
[em07]
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