我的买房经历（与房交会无关）

john1025

说的太好了，我一般不回铁子的。今天破一回例！

grk

从未回过贴，今也来凑个热闹。我是上海人，住滨江龙禧。从00年开始就准备在杭置房了，当时差点买下“梅花三胜”（5800，最大优点是离火车站近）。后来看了南都滨江和龙禧，就觉得这地方将来有发展前景，这环境、这品质，上海也难找，何况价格并不高。最终定下龙禧原因有二：1、杭政府开发滨江是下了大决心花了大代价的，最先到滨江时为了少付10元买路费就从之江度假村里穿过，但半年后中兴路就修好了，收费口也撤了。2、主要是用来度假用的，又免去装修烦恼，省些精力。 入驻龙禧近一年了，平均每月来杭三次。主要是带家人或朋友来爬山，《杭州的山》和《续》记录的基本上都去过。单就这点杭州房产买的就值。随着对杭的了解，又于去年底用142万订了颐景山庄独立别墅。 关于杭房价想说两句：1、环境一流、适合居住、生活费用低，更可贵的是历朝历代政府都能竭力保持这一资源。2、杭没有核心产业（萧山除外），居民收入较上海低，购买力弱，突显房价过高。个人认为只要楼盘品质做好，价格还可看高一线。3、去年开始炒房之风开始大盛，与股市逼空手法相近，但住房是必须消费品与股票不同，因此老百姓意见很大。4、政府对市政公建设施投入不够，致使市郊土地供应跟不上。5、要购房的朋友一定要每个楼盘去实地了解，一旦合适立即下手。 要解决当前矛盾，个人认为：1、提高外地人置业门槛（首付、利率和个人信用等）。杭人历来欺生，早年的公园门票和现在的公共汽车票都是内外有别，惟独购房这一项方显大气。2、创建核心产业提高居民收入，不能单靠旅游业收入。其实旅业收入也有限。以上海一家三口来杭一次为例：火车300，自驾也300，市内打的100（感觉杭人心态差，行人乱穿马路，司机随意停车、掉头，建议外地人开车到杭后打的为好），用餐600，合计不超过1000。购物就免了，上海啥没有。以前还搞过80元游西湖，结果一群夕阳红连午饭都自备，一子儿没化还留堆垃圾。3、结合产业分布打造新城区，建设卫星城。4、取消机关福利房。 想到啥说啥，语无伦次、言不达意，莫怪；个人观点，别太在意。

同同

天堂侄子，无聊。

土地公

炒房客（或叫投资者）遍布全杭州各个楼盘，90年代中期以后建的楼盘，晚上开的灯没有超过1半的。闲林也好，滨江也好，买郊区房子的，多半是已经有一套房子了，很多人是从改善居住条件兼投资的角度出发的，现在买了，交房时涨价，必定会考虑卖掉。说到底，杭州人还是喜欢热闹，杭儿风嘛，住太远，找人打麻将都不方便。

hendrix

好文章

lbg3411

社会大同，才可能居者有其屋，别争了，社会问题。经济学已有解析。

iamsun

以下是引用grk在2004-5-18 18:11:25的发言： 从未回过贴，今也来凑个热闹。我是上海人，住滨江龙禧。从00年开始就准备在杭置房了，当时差点买下“梅花三胜”（5800，最大优点是离火车站近）。后来看了南都滨江和龙禧，就觉得这地方将来有发展前景，这环境、这品质，上海也难找，何况价格并不高。最终定下龙禧原因有二：1、杭政府开发滨江是下了大决心花了大代价的，最先到滨江时为了少付10元买路费就从之江度假村里穿过，但半年后中兴路就修好了，收费口也撤了。2、主要是用来度假用的，又免去装修烦恼，省些精力。 入驻龙禧近一年了，平均每月来杭三次。主要是带家人或朋友来爬山，《杭州的山》和《续》记录的基本上都去过。单就这点杭州房产买的就值。随着对杭的了解，又于去年底用142万订了颐景山庄独立别墅。 关于杭房价想说两句：1、环境一流、适合居住、生活费用低，更可贵的是历朝历代政府都能竭力保持这一资源。2、杭没有核心产业（萧山除外），居民收入较上海低，购买力弱，突显房价过高。个人认为只要楼盘品质做好，价格还可看高一线。3、去年开始炒房之风开始大盛，与股市逼空手法相近，但住房是必须消费品与股票不同，因此老百姓意见很大。4、政府对市政公建设施投入不够，致使市郊土地供应跟不上。5、要购房的朋友一定要每个楼盘去实地了解，一旦合适立即下手。 要解决当前矛盾，个人认为：1、提高外地人置业门槛（首付、利率和个人信用等）。杭人历来欺生，早年的公园门票和现在的公共汽车票都是内外有别，惟独购房这一项方显大气。2、创建核心产业提高居民收入，不能单靠旅游业收入。其实旅业收入也有限。以上海一家三口来杭一次为例：火车300，自驾也300，市内打的100（感觉杭人心态差，行人乱穿马路，司机随意停车、掉头，建议外地人开车到杭后打的为好），用餐600，合计不超过1000。购物就免了，上海啥没有。以前还搞过80元游西湖，结果一群夕阳红连午饭都自备，一子儿没化还留堆垃圾。3、结合产业分布打造新城区，建设卫星城。4、取消机关福利房。 想到啥说啥，语无伦次、言不达意，莫怪；个人观点，别太在意。

杭州的山》这本书新化书店有卖吗，我需要一本。

山语间

写的很好。

alex74

唉，我觉得杭州人真傻，喜欢被概念骗和拿概念骗人： 1. 浙大概念。其实边上有浙大和居住没有任何关系，小偷照偷，强盗照抢。儿子能考上的不在浙大边上住照样能考上，考不上的你就是住在浙大教学楼也照样考不上。除非你是想租房子给学生赚钱。但是现在这么低的租金。。。。唉唉唉 2.西湖概念。典型的是“杭州有西湖，怎么跌也不会跌到哪里去的”。有钱人，无论是浙江的还是“全国”的，要是为了西湖来买房，要么就买西湖边上的，要么会买远郊别墅。谁会去为了“西湖概念”买嘈杂城西的房子。西湖边上的房子再怎么涨也没人会奇怪，如果说因为有了西湖萧山的，富阳的房子都涨就太可笑了。

笨笨鱼

你是李渊吗

Seek

好贴，顶！