看看gwy们得叫声吧,他们住房补贴一涨,房价立马再涨,然后这帮家伙又叫补贴低,呵呵,泡沫就是这样出来的,总有一天,可惜要全社会来埋单,最惨得是现在勉强买房,透支今后几十年收入得可怜人们
以下是引用yubs168在2004-6-19 10:49:29的发言：
关于解决杭城中低收入人员住房困难的建议（议案，转载）
杭州市委和市政府一直都非常关心城镇居民住房，出台了很多解决群众住房困难的相关政策，采取了加大经济适用房建设的一系列措施，受到了群众拥护。但住房仍然是当前至今后一个相当长时期百姓关注的热点、难点问题。前不久在杭城举办的第十一届省房交会上，房价比上年涨26.9%，高达6951元/平方米。一方面开发商继续提价，房价高企；一方面是消费者不买帐，成交量下跌，今年成交量仅为上届的26%。据了解，杭城房价今年一季度对比去年同期上涨幅度超过15%。现在房市的情况是一级市场无房卖，二级市场挂高；许多新楼盘的开发商纷纷喊着房源告罄，而另一边他们的房子却在二手房市场远高于开盘价抛售。这种情况在省电台播出后，连续4天百姓纷纷通过电话在电台里冒出一片愤怒声，把矛盾的焦点对准了政府，这种现象应引起重视。据了解，西湖区前几年从外地引进一些人才，目前他们每月拿到的工资仅千多元，而因为没钱买房，只好租房，但杭城的高房价带涨了租房，租间60平方米左右的房子，每月也要一千多元，使他们留在杭州的想法产生动摇。看来，房价太高不仅有损于杭州“住在杭州”、“创业在杭州”的金字招牌，而且也影响了社会的稳定。为此建议：
一、各级政府应高度重视城镇普通居民的住房问题。一把普通居民住房问题当作社会稳定、以人为本的大事来抓。群众利益无小事，而群众的“衣食住行”中的“住”字更是关系百姓一辈子切身利益的大事，切不可莫然视之。二是转变工作思路，研究快解决问题的对策。政府不能仅抓经营土地，把群众的住房问题交由市场解决。实践证明，房地产市场只解决中高收入阶层的住房问题，解决不了穷人的问题。因此，各级政府应加大解决穷人住房的问题，以平息广大群众的不满情绪。三是加大政府干预力度。物价部门对新楼盘的价格根据不同类型应有指导价；制定干预二手房的相关政策。
二修改和完善相关房地产的法规和政策。1、提高公务员住房补贴和住房公积金。目前杭城市场房价已涨至7000元/平方米，而房改前的住房一次性补贴许多公务员至今尚未拿到，即使拿到也是按1200元/平方米的老标准执行，就是与杭州市经济适用房3000元/平方米的标准相比也很不合理。同时公务员的住房公积金缴纳标准过低，如此标准，恐怕一辈子也买不了多少平方米的房子，这种住房公积金制度的建立应能切实解决公务员的住房问题，而不是作作样子形同虚设。2、对持有房改房、经济适用房的，如因改善住房条件而卖出的，应规定只能换购，用旧房换新房，超出部分补差价。政府收购的旧房可以“公租房”来出租或售给穷人。3、建立完善的统一的住房登记制度。城市居民、乡村农民的住房，应象公民身份证一样，登记造册，并在全国联网实行严格的管理监督机制，凡个人拥有一处以上住宅而出售时，应课以重税。在目前房少价高穷人多的情况下，应象二十世纪五十年代初我国刚解放时对待粮油商一样，实行特定管理，以维护社会的稳定。
三、对房地产市场应实行统筹分类、放权管理。1、制定与房地产相关的银行和公积金贷款、保险公司保险的协调政策。目前公积金贷款手续繁、时间长，也很难贷款，群众对这些相关的金融、保险行业各自为利的行为，意见很大。因此，加强统筹很有必要。2、应对房地产分类管理：商品房类，这些面向高收入阶层的房产，实行高价高税收；指导价类，面向中低收入人群，诸如公务员，从外地引进的人才等，房价3000元—5000元/平方米左右；经济适用房类，以中小套型为主，价位在2000元—3000元/平方米，保证价廉质不廉，也不能都把穷人的住房全放在郊区，因为他们没有私家车，影响他们的工作、学习和下一代的上学读书。3、对经济适用房的建设应调动市属城区的积极性，市统一规划管理，分级交由辖区建设。现在市里统一管理，区里没有积极性，而且市里对几十万人众期盼的经济适用房也是力不从心，每年车水杯薪的投入还招来各方不满。市里应统一制定相关政策，每区各建一定数量的经济适用房，除交一定的房源由市里分配外，各区可解决引进人才、特团人员和年大即将退休公务员等急需人员的住房问题。
四、建立公务员廉政房。即公务员干一辈子并能勤奋工作、无污点，可以奖一套与其职务相配的住宅（其原来住房应收回，不愿收回者，可按价格补差额）。一来可以解决新生代公务员因低薪而买不起住宅的问题，二来可以稳定公务员队伍的优秀人才，三是可以加强廉政建设。
五、建立公租房制度。公租房可分为省、市、县（区）级类来经营管理，由各级政府建造、管理，出租给低收入者。应该只能出租，不能出售。该类住房的月租金应不超过城市最低生活补助标准的1—5%。对于单亲、高龄、残障人士等可以给予一些照顾。居住者的收入一旦超过资格线，就必须退出。 [此贴子已经被作者于2004-6-20 10:14:09编辑过]
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楼主: 老枪
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发表于 2004-6-18 16:27
