看看gwy们得叫声吧,他们住房补贴一涨,房价立马再涨,然后这帮家伙又叫补贴低,呵呵,泡沫就是这样出来的,总有一天,可惜要全社会来埋单,最惨得是现在勉强买房,透支今后几十年收入得可怜人们
以下是引用yubs168在2004-6-19 10:49:29的发言:
关于解决杭城中低收入人员住房困难的建议(议案,转载)
杭州市委和市政府一直都非常关心城镇居民住房,出台了很多解决群众住房困难的相关政策,采取了加大经济适用房建设的一系列措施,受到了群众拥护。但住房仍然是当前至今后一个相当长时期百姓关注的热点、难点问题。前不久在杭城举办的第十一届省房交会上,房价比上年涨26.9%,高达6951元/平方米。一方面开发商继续提价,房价高企;一方面是消费者不买帐,成交量下跌,今年成交量仅为上届的26%。据了解,杭城房价今年一季度对比去年同期上涨幅度超过15%。现在房市的情况是一级市场无房卖,二级市场挂高;许多新楼盘的开发商纷纷喊着房源告罄,而另一边他们的房子却在二手房市场远高于开盘价抛售。这种情况在省电台播出后,连续4天百姓纷纷通过电话在电台里冒出一片愤怒声,把矛盾的焦点对准了政府,这种现象应引起重视。据了解,西湖区前几年从外地引进一些人才,目前他们每月拿到的工资仅千多元,而因为没钱买房,只好租房,但杭城的高房价带涨了租房,租间60平方米左右的房子,每月也要一千多元,使他们留在杭州的想法产生动摇。看来,房价太高不仅有损于杭州“住在杭州”、“创业在杭州”的金字招牌,而且也影响了社会的稳定。为此建议:
一、各级政府应高度重视城镇普通居民的住房问题。一把普通居民住房问题当作社会稳定、以人为本的大事来抓。群众利益无小事,而群众的“衣食住行”中的“住”字更是关系百姓一辈子切身利益的大事,切不可莫然视之。二是转变工作思路,研究快解决问题的对策。政府不能仅抓经营土地,把群众的住房问题交由市场解决。实践证明,房地产市场只解决中高收入阶层的住房问题,解决不了穷人的问题。因此,各级政府应加大解决穷人住房的问题,以平息广大群众的不满情绪。三是加大政府干预力度。物价部门对新楼盘的价格根据不同类型应有指导价;制定干预二手房的相关政策。
二修改和完善相关房地产的法规和政策。1、提高公务员住房补贴和住房公积金。目前杭城市场房价已涨至7000元/平方米,而房改前的住房一次性补贴许多公务员至今尚未拿到,即使拿到也是按1200元/平方米的老标准执行,就是与杭州市经济适用房3000元/平方米的标准相比也很不合理。同时公务员的住房公积金缴纳标准过低,如此标准,恐怕一辈子也买不了多少平方米的房子,这种住房公积金制度的建立应能切实解决公务员的住房问题,而不是作作样子形同虚设。2、对持有房改房、经济适用房的,如因改善住房条件而卖出的,应规定只能换购,用旧房换新房,超出部分补差价。政府收购的旧房可以“公租房”来出租或售给穷人。3、建立完善的统一的住房登记制度。城市居民、乡村农民的住房,应象公民身份证一样,登记造册,并在全国联网实行严格的管理监督机制,凡个人拥有一处以上住宅而出售时,应课以重税。在目前房少价高穷人多的情况下,应象二十世纪五十年代初我国刚解放时对待粮油商一样,实行特定管理,以维护社会的稳定。
三、对房地产市场应实行统筹分类、放权管理。1、制定与房地产相关的银行和公积金贷款、保险公司保险的协调政策。目前公积金贷款手续繁、时间长,也很难贷款,群众对这些相关的金融、保险行业各自为利的行为,意见很大。因此,加强统筹很有必要。2、应对房地产分类管理:商品房类,这些面向高收入阶层的房产,实行高价高税收;指导价类,面向中低收入人群,诸如公务员,从外地引进的人才等,房价3000元—5000元/平方米左右;经济适用房类,以中小套型为主,价位在2000元—3000元/平方米,保证价廉质不廉,也不能都把穷人的住房全放在郊区,因为他们没有私家车,影响他们的工作、学习和下一代的上学读书。3、对经济适用房的建设应调动市属城区的积极性,市统一规划管理,分级交由辖区建设。现在市里统一管理,区里没有积极性,而且市里对几十万人众期盼的经济适用房也是力不从心,每年车水杯薪的投入还招来各方不满。市里应统一制定相关政策,每区各建一定数量的经济适用房,除交一定的房源由市里分配外,各区可解决引进人才、特团人员和年大即将退休公务员等急需人员的住房问题。
四、建立公务员廉政房。即公务员干一辈子并能勤奋工作、无污点,可以奖一套与其职务相配的住宅(其原来住房应收回,不愿收回者,可按价格补差额)。一来可以解决新生代公务员因低薪而买不起住宅的问题,二来可以稳定公务员队伍的优秀人才,三是可以加强廉政建设。
五、建立公租房制度。公租房可分为省、市、县(区)级类来经营管理,由各级政府建造、管理,出租给低收入者。应该只能出租,不能出售。该类住房的月租金应不超过城市最低生活补助标准的1—5%。对于单亲、高龄、残障人士等可以给予一些照顾。居住者的收入一旦超过资格线,就必须退出。
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