交物业费

小仙女的家长 · 发表于 2007-5-28 13:48

顶53楼！[em17]

秋夜 · 发表于 2007-5-28 14:03

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小仙女的家长在2007-5-28 13:48:00的发言： 顶53楼！[em17]</div>也顶，学习！

wjh123456 · 发表于 2007-5-28 14:18

顶53楼，说得有道理[em17]

wjh123456 · 发表于 2007-5-28 14:19

顶53楼，说得有道理[em17]

hzlj2002 · 发表于 2007-5-28 16:15

手划船脑子进水的。举例说明：《浙江省物业服务管理实施办法》明确规定-----前期物业服务费由房地产开发公司全额支付给物业服务公司的。2006年1月至三证领到手之前的物业费应由省直房产开发公司支付给同人物业，而不是业主支付的。同人物业象现在这样的收费可视为乱收费。你交费只能说明你替房地产开发公司交了。举例2：停车服务费大家都交了，可服务质量是交费前和交费后一个样的，没有改观。

剑走边风 · 发表于 2007-5-28 16:26

除手划船脑子进水外.其它观点完全一样.物业在乱收费.交了停车费找不到停车位.无证的照停.物业只管收费,不加强管理,要认真检查.

政苑手划船 · 发表于 2007-5-28 16:34

问题是这个前期怎么定义的，如果能拿得准，那就一定可以讨回来的。谁挑个头，我参加的。一方面服务好不好有个评价问题，再一方面交停车费不全是为了服务，还有个对没车村民的平衡问题。所以一般小区是一入住就交的。我们先天不足免了一年多，如果我提出补交当初免交的钱，可能更进水了：）

政苑手划船 · 发表于 2007-5-28 16:38

社会上最简单的问题，在这全成了水货：）这么多水货居然没有人跳出来，只能说明村民都喜欢水：）

政苑手划船 · 发表于 2007-5-28 16:57

我在想，业委会里有那么多专业人员，那么多公职人员，再怎么被管家的收买了也不至于一点不顾及些自己的颜面吧多少贪官在进去的前几天都能顾及下自己的颜面，该作反腐报告的照样作得头头是道，不会犯低级错误的难道我们业委会都同意的交费的事，还会错成这样，大脑集体进水[em09]

[此贴子已经被作者于2007-5-28 16:59:01编辑过]

呈之玉 · 发表于 2007-5-29 00:45

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2007-5-28 13:10:00的发言： 说得有道理，但不完全。 在我的概念中，要维护的不可能是物管秩序而应是小区秩序。物管是管家，管钱管物做事，管得好不好做得好不好由业主大会和业委会监督着。我们如果有心就要在业委会和业主大会如何发挥作用上下功夫，支持业委会开展工作，同时监督考察业委会的能力与水平。小不满意完全可以对着物管说，大不满意就要对着业委会说。就如一个家庭一样，对着管家小作作可以，大作作得向着当家去：）你在这说了半天，物业只要告诉你这是业委会同意的，你就得息菜。 就本小区来说，物业的背景大家又不是不知道，很多事也并非物业本意。就是在社会上一般小区，散兵游勇地叫叫也可以说是吃了饭空的表现，何况本小区这样的背景，那完全可能是吃了饭空了不能再空的情况下才值得做做的事：）没用的事玩玩可以，这么来劲可能得从个人心理生理上去找原因。是不是有点类似妻管严的豪情，已经被打到躲床下去了，还能说：说不出来就不出来！：）如果我们村民们真的想办成点什么事，至少要敢于把头伸出来说话，把自己隐藏得深深的，不常换马甲就有点睡不觉的人，就别来添乱了（小心机管局了解了向你单位领导反映[em02]） 政苑的事，非得业委会出面才行。对外维权不要说了，有业委会出面才更加正大光明，合法合理，具有战斗力。对于公建店铺之类的权益问题，也要业委会出面才有可能谈，本小区的特殊性更需要如此，这些问题的背后常常是某某局或是某某领导的决策，没有业委会出面等于拆空。当然，业委会凭什么出面凭什么硬气？那就看民意，没有民意或民意不强谁当业委会成员也不会去折腾，原因不言自明。从这个角度说，每个村民的不满表示都是有积极意义的，只是希望这种表达不光要强烈，更要有理有据，目的明确，否则可能只会被对方看轻了，因为人家看不明白啊。 与不少人的看法相同，我们现在重要的是要让疲软的业委会硬起来，要给业委会施加压力（虽然有点过分，自已不当还要人家这样那样[em04]）如果没有力量去改变这些，那我们就得服贴。 再一个，学工出身的我是不会跟着别人去做这样的事：自己的钱都没打进去就喊着查帐、审计、报告、上法院。明知别人一句话就能说得自己翻白眼的事俺不干。另一方面，市场经济的今天没有什么免费的午餐，如果有那是救济。一个免物业费、停车费的小区理应与收费的应该不一样的。今天有了交的机会我一定得先交了再说。交了才可以说话才可以理论！当然，若有哪位邻居站出来号召下，讲明交不交的道理我也许也会是积极参与的一个。如楼道不粉刷咱就暂不交等等。有目的有组织的行动与散兵游勇的行动，往往是性质完全不同的。一个可能是宪法保护的行动，一个可能是宪法反对的行动。对于楼上有几位有明确目标的弟兄我也是理解和支持的，这至少也形成了一种民意，但让我学着做，不行。对于空牢牢叫叫的，那就不浪费形容词了。因为已经有人在说了，这些人就是想着吃免费餐[em09]。你能证明自己不是吗？最后想说，我不指望那些个常常换着马甲出什么点子的人（如果能有足够的智商让每个马甲都有不同的思维方式和专业特长不被人发现也是好的，至少感觉政苑还是有点人才的[em02]，但事实是一看就知道此人即彼人，可惜啊），连个露脸都怕的人还指望其能担多少责任？ 很希望政苑小区也是个与社会上普通小区一样的小区，邻里和睦，相互容纳，业委会有威，物业象样。</div>可惜，首届业委会诞生之初就是一个怪胎！可惜了。

[此贴子已经被作者于2007-5-29 0:53:06编辑过]

烟雨-江南 · 发表于 2007-5-29 08:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2007-5-28 13:10:00的发言： 说得有道理，但不完全。 在我的概念中，要维护的不可能是物管秩序而应是小区秩序。物管是管家，管钱管物做事，管得好不好做得好不好由业主大会和业委会监督着。我们如果有心就要在业委会和业主大会如何发挥作用上下功夫，支持业委会开展工作，同时监督考察业委会的能力与水平。小不满意完全可以对着物管说，大不满意就要对着业委会说。就如一个家庭一样，对着管家小作作可以，大作作得向着当家去：）你在这说了半天，物业只要告诉你这是业委会同意的，你就得息菜。 就本小区来说，物业的背景大家又不是不知道，很多事也并非物业本意。就是在社会上一般小区，散兵游勇地叫叫也可以说是吃了饭空的表现，何况本小区这样的背景，那完全可能是吃了饭空了不能再空的情况下才值得做做的事：）没用的事玩玩可以，这么来劲可能得从个人心理生理上去找原因。是不是有点类似妻管严的豪情，已经被打到躲床下去了，还能说：说不出来就不出来！：）如果我们村民们真的想办成点什么事，至少要敢于把头伸出来说话，把自己隐藏得深深的，不常换马甲就有点睡不觉的人，就别来添乱了（小心机管局了解了向你单位领导反映<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em02.gif" align="middle" border="0"/>） 政苑的事，非得业委会出面才行。对外维权不要说了，有业委会出面才更加正大光明，合法合理，具有战斗力。对于公建店铺之类的权益问题，也要业委会出面才有可能谈，本小区的特殊性更需要如此，这些问题的背后常常是某某局或是某某领导的决策，没有业委会出面等于拆空。当然，业委会凭什么出面凭什么硬气？那就看民意，没有民意或民意不强谁当业委会成员也不会去折腾，原因不言自明。从这个角度说，每个村民的不满表示都是有积极意义的，只是希望这种表达不光要强烈，更要有理有据，目的明确，否则可能只会被对方看轻了，因为人家看不明白啊。 与不少人的看法相同，我们现在重要的是要让疲软的业委会硬起来，要给业委会施加压力（虽然有点过分，自已不当还要人家这样那样<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em04.gif" align="middle" border="0"/>）如果没有力量去改变这些，那我们就得服贴。 再一个，学工出身的我是不会跟着别人去做这样的事：自己的钱都没打进去就喊着查帐、审计、报告、上法院。明知别人一句话就能说得自己翻白眼的事俺不干。另一方面，市场经济的今天没有什么免费的午餐，如果有那是救济。一个免物业费、停车费的小区理应与收费的应该不一样的。今天有了交的机会我一定得先交了再说。交了才可以说话才可以理论！当然，若有哪位邻居站出来号召下，讲明交不交的道理我也许也会是积极参与的一个。如楼道不粉刷咱就暂不交等等。有目的有组织的行动与散兵游勇的行动，往往是性质完全不同的。一个可能是宪法保护的行动，一个可能是宪法反对的行动。对于楼上有几位有明确目标的弟兄我也是理解和支持的，这至少也形成了一种民意，但让我学着做，不行。对于空牢牢叫叫的，那就不浪费形容词了。因为已经有人在说了，这些人就是想着吃免费餐<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em09.gif" align="middle" border="0"/>。你能证明自己不是吗？最后想说，我不指望那些个常常换着马甲出什么点子的人（如果能有足够的智商让每个马甲都有不同的思维方式和专业特长不被人发现也是好的，至少感觉政苑还是有点人才的<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em02.gif" align="middle" border="0"/>，但事实是一看就知道此人即彼人，可惜啊），连个露脸都怕的人还指望其能担多少责任？ 很希望政苑小区也是个与社会上普通小区一样的小区，邻里和睦，相互容纳，业委会有威，物业象样。</div>手划此文有条有理，可用范文。

轻轻 · 发表于 2007-5-29 09:12

[em09][em09][em09]

hzlj2002 · 发表于 2007-5-29 09:40

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2007-5-28 16:57:00的发言： 我在想，业委会里有那么多专业人员，那么多公职人员，再怎么被管家的收买了也不至于一点不顾及些自己的颜面吧多少贪官在进去的前几天都能顾及下自己的颜面，该作反腐报告的照样作得头头是道，不会犯低级错误的难道我们业委会都同意的交费的事，还会错成这样，大脑集体进水[em09] </div>大家总没忘记一号路拓宽之事吧？明摆着是损害村民利益、为游泳馆等场所服务的事，业委会却说成是解决B区停车难、让村民投票滴

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