交物业费

冰人 · 发表于 2007-5-19 20:47

大门口贴出要交物业费的通知,不知道物业自己出租这么多街面房的收入怎么样,是不是也应该公开啊?到底这些钱归谁所有??

政苑一员 · 发表于 2007-5-20 19:42

不仅有这么多出租收入，还有更多的停车费收入，等这些收入的使用情况公布后我们再去交物管费吧．物业不应是盈利性质的，上述出租房、停车收入扣去必要的费用、开支、提留后有多余的，应当平摊到各户充当物管费。如不够，再由各户补交。大家以为如何？

grinder · 发表于 2007-5-20 20:52

建议先对物业的财务进行审计,待审计报告出来后再讨论物业费收取.

政苑兄弟 · 发表于 2007-5-20 20:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑一员在2007-5-20 19:42:00的发言： 不仅有这么多出租收入，还有更多的停车费收入，等这些收入的使用情况公布后我们再去交物管费吧．物业不应是盈利性质的，上述出租房、停车收入扣去必要的费用、开支、提留后有多余的，应当平摊到各户充当物管费。如不够，再由各户补交。大家以为如何？</div>物业公司不会学活雷锋,肯定是要营利的,而且是营得越多越好.无商不贪.

焦点访谈 · 发表于 2007-5-20 22:39

请业委会接收配套设施，把问题搞清楚后，在考虑物管费用问题。另外，物管费不得用于不属于小区的市政设施养护、管理。

焦点访谈 · 发表于 2007-5-20 22:40

另外，对物管成本要进行审计。

美丽政苑 · 发表于 2007-5-20 23:16

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用焦点访谈在2007-5-20 22:39:00的发言： 请业委会接收配套设施，把问题搞清楚后，在考虑物管费用问题。另外，物管费不得用于不属于小区的市政设施养护、管理。</div>此话很有道理的;包括市政的路灯,绿化,等等

大隐隐于市 · 发表于 2007-5-21 08:18

物业不应是盈利性质的你这个话错得离谱!物业公司是经工商登记的企业,并不接受政府的补贴,营利是天经地义的.当然上面各位说的要公开帐目,我完全同意,营利要合理合法.

政苑手划船 · 发表于 2007-5-21 08:46

住了近两年，还米交过物业费，已经有生活在天堂的感觉了，再不交，那可真是活在天堂了[em02]期待我昨天已经交的钱能退还给偶[em04]

柳絮飘舞 · 发表于 2007-5-21 09:37

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2007-5-21 8:46:00的发言： 住了近两年，还米交过物业费，已经有生活在天堂的感觉了，再不交，那可真是活在天堂了[em02]期待我昨天已经交的钱能退还给偶[em04]</div>不明白，对最后一句话．

[此贴子已经被作者于2007-5-21 9:38:02编辑过]

水晶心 · 发表于 2007-5-21 09:37

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用大隐隐于市在2007-5-21 8:18:00的发言： 物业不应是盈利性质的你这个话错得离谱!物业公司是经工商登记的企业,并不接受政府的补贴,营利是天经地义的.当然上面各位说的要公开帐目,我完全同意,营利要合理合法.</div>这话米错。正应如此，大家就把对物业的幻想抛开吧，

胖胖羊 · 发表于 2007-5-21 09:53

物业费是要交滴.物业管理也是要好滴这样子才会双赢.

胖胖羊 · 发表于 2007-5-21 09:54

物业费是要交滴.物业管理也是要好滴这样子才会双赢.

wjh123456 · 发表于 2007-5-21 10:20

作为小区居民，交物业费理所当然，不宜动不动就拿拒交物业费说事。正确的做法是，督促小区业委会要监督物业公司收好、管好和用好物业费（这里所指的物业费，还包括属于小区业主共同所有的各种配套设施和营业用房的承包租赁收入，以及停车费收入等）。由于政苑小区规模大、住户多，各项收入加起来是比较可观的。因此，管好用好物业费显得尤为重要，要吸取杭城某些小区的教训，防患于未然。

剑走边风 · 发表于 2007-5-21 10:34

单元楼梯\墙壁一塌胡涂,弄弄好再交.物业振振有词:没钱.钱到那去了?只知道出租赚钱.现在不交,不是不交,自有理由.

烟雨-江南 · 发表于 2007-5-21 11:10

可能还是沟通问题。    一、物业费    在同类小区横向比较看，还不算高的。    二、配套设施    据本人所知，有公用配套与小区配套之分别。公用配套设施交给街道，所有权在街道。    小区配套设施，如果是商品房楼盘，已折合房价买给了业主，归业主所有。专用房有部分配套设施没折合在房价中，归建设单位所有。    但专用房小区还是有部分配套设施的。业委接收了多少尚没有与业主公布。    所以，沟通很重要。

烟雨-江南 · 发表于 2007-5-21 11:11

重复了，这里种些花吧。[em23][em23][em23][em23][em23][em23][em23]

[此贴子已经被作者于2007-5-21 11:12:16编辑过]

政苑桥头 · 发表于 2007-5-21 13:02

楼上的大多数是说得在理的。

grinder · 发表于 2007-5-21 14:46

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2007-5-21 8:46:00的发言： 住了近两年，还米交过物业费，已经有生活在天堂的感觉了，再不交，那可真是活在天堂了[em02]期待我昨天已经交的钱能退还给偶[em04]</div>没有人说不交物业费, 而是希望交的明明白白.另外, 前两年没有交物业费, 不是物业公司发善心, 而是有法规规定前期的物管费由房产公司支付.

博傻基金 · 发表于 2007-5-21 15:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用grinder在2007-5-21 14:46:00的发言： 没有人说不交物业费, 而是希望交的明明白白.另外, 前两年没有交物业费, 不是物业公司发善心, 而是有法规规定前期的物管费由房产公司支付.</div>明白人啊！感觉坛子里很多人因为住进管理局造的房子就好象成了二奶似的说话总是不能理直气壮。

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不能动不动拿物业费说事