【回顾】祥生12581元/㎡竞得崇贤商住地华元7202元/㎡拿下东湖新城地块

文四正 · 发表于 2019-9-12 14:57

继临平新城西区及仁和，余杭再度推出两宗涉宅地，分别位于崇贤、东湖新城。

随着地块挂牌，两个板块的未来房价解锁：崇贤地块最高精装均价23000元/㎡，东湖新城地块最高精装均价19800元/㎡。

从限价情况看，地块限定房价与板块目前在售新房价格相当甚至略高，有一定想象空间。

崇贤、东湖新城两宗涉宅地最终出让结果如何？

挂牌宅地情况表

崇贤11.4万方商住地挂牌精装均价23000元/㎡

崇贤新城向阳B-8地块，出让面积57139㎡，容积率2.0，可建面积114278㎡，起价10000元/㎡，封顶楼面价12975元/㎡。

地块商品住宅毛坯销售均价不高于20000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

地块处于崇贤的商业和交通中心，周边新盘环绕，西面即为绿都·东澜府（储备中），西南面是西房·拱宸外滩，高层精装均价18949元/㎡。

目前，地块周边二手房高层售价在21500-24000元/㎡之间。

东湖新城大体量商住地待出精装均价19800元/㎡

09省道与兴元路交汇东北处地块，出让面积89778㎡，容积率2.5，可建面积224445㎡，起价6000元/㎡，封顶楼面价7882元/㎡。

地块位于东湖新城，商品住宅毛坯销售均价不高于16800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

地块东面即为奥园华景川·上锦宸府（储备中），2018年7月11日由华景川&四川铁投竞得，成交楼面价11496元/㎡；南面为九龙仓·君廷，联排成交均价23013元/㎡。

目前地块周边二手房售价在18000元/㎡左右。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/557.html

文四正 · 发表于 2019-9-17 08:50

文四正 · 发表于 2019-9-17 08:51

微笑的阿飘 · 发表于 2019-9-17 08:53

据说绿城万科都参与了崇贤这块地的竞拍。

微笑的阿飘 · 发表于 2019-9-17 08:53

崇贤我估计能拍到1.2万左右，实际楼面价接近1.3

文四正 · 发表于 2019-9-17 09:12

文四正 · 发表于 2019-9-17 09:14

文四正 · 发表于 2019-9-17 09:15

文四正 · 发表于 2019-9-17 09:16

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