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杭州余杭区崇贤两宗涉宅地将于下周10月29日出让，起始楼面价均为10000元/㎡。
与之前祥生在崇贤拿的地块一样，此次挂牌两宗涉宅地，精装房价也是限23000元/㎡（包含装修价3000元/㎡）。
距离准万人摇上河宸章400米左右
崇贤新城向阳4号、向阳5号两宗涉宅地合计总建筑面积约18.8万㎡，容积率均为2.2，楼面起价均为10000/㎡，封顶楼面价12978-12998元/㎡。
地块位于崇贤主干道崇杭街沿线，距离崇贤核心综合体上亿广场500米左右，在崇贤区域位置相对较好。由于崇贤的价值高低，大致可以以距离上亿广场远近作为衡量，故此次挂牌的地块位置稍逊于上周成交的祥生项目。
值得注意的是，此次挂牌两宗地块东面500米左右，就是两个月以前准万人摇的上河宸章项目。此次政府毛坯房价限20000元/㎡，比之前上河宸章高层毛坯销售均价17800元/㎡上涨2200元/㎡。不过此次挂牌地块位置在崇贤的接受度，要稍高于上河宸章，而且地块未来的房价能否卖到政府限价，还存在较多不确定性。
崇贤供应不断未来竞争预计较为激烈
据浙报传媒地产研究院统计，崇贤目前住宅总库存超过50万㎡，其中正在销售的项目有秋实宸悦、祥生绿都·京杭府。秋实宸悦精装小高层在售均价20600元/㎡。
崇贤未售的项目有6个，包括即将首开的上海惠建·源翠府，还有最近关注度较高的绿都·东澜府，现房1300多套房源将一次性推出，预计高层精装售价也在20000元/㎡左右。
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发表于 2019-10-24 14:23
发表于 2019-10-24 20:45
