青枫墅园6万的话，映月台溪望8万没问题吧？

打死房托

学区都好，但是居住体验天差地别

打死房托

前提是三小直升三中

diudiuqqqq

五常中学，很有潜力

西湖1936

青枫墅园高层如果六万，映月台9.5万，溪望11万才是合理价差

住高层的下中农

西湖1936 发表于 2020-9-19 12:59
青枫墅园高层如果六万，映月台9.5万，溪望11万才是合理价差

映月台除了离地铁远点。

dmzdmz

这是集体做低？

西溪明月

说实话，不知道哪里来的优越感？15年11000都没人买，10年前青枫墅园高层7000，排屋35000，优越感？

打死房托

dmzdmz 发表于 2020-9-19 13:19
这是集体做低？

三期当然做低，还没两年，现在4.5-5万左右

iceseptember

住高层的下中农 发表于 2020-9-19 13:12
映月台除了离地铁远点。

映月台比万科溪望品质可差太多了，虽然一条马路之隔，单价一直差七八千一平。

打死房托

iceseptember 发表于 2020-9-19 14:07
映月台比万科溪望品质可差太多了，虽然一条马路之隔，单价一直差七八千一平。

主要还是物业的问题，实际品质真没那么差的那么夸张

打死房托

西湖1936 发表于 2020-9-19 12:59
青枫墅园高层如果六万，映月台9.5万，溪望11万才是合理价差

夸张了，5000左右的差价是合理的，物业和品牌的差距明眼能看到

zjlufoo

码农们可能是没时间关心行情，但人家不是真的傻啊

西湖1936

打死房托 发表于 2020-9-19 14:10
夸张了，5000左右的差价是合理的，物业和品牌的差距明眼能看到

现在五万级别的房价，溪望比映月台贵七八千，  等到了十万级别，差价反倒缩小了？  房价基数越大，马太效应越强才是，按比例也应该贵15000左右了

西湖1936

西溪明月 发表于 2020-9-19 13:57
说实话，不知道哪里来的优越感？15年11000都没人买，10年前青枫墅园高层7000，排屋35000，优越感？

您老能不能查查历史再发言，映月台溪望什么时候跟2015年搞上了？这俩盘2017年才开卖，映月台精装27000左右，溪望精装三万

紫玉西之

映月台户型比溪望好，离公共中心比溪望近，旁边还没有动迁房，只是物业的差距，而物业是后期可以弥补的，凭啥与溪望差距越拉越大

打死房托

西湖1936 发表于 2020-9-19 14:32
现在五万级别的房价，溪望比映月台贵七八千，  等到了十万级别，差价反倒缩小了？  房价基数越大，马太效 ...

现在均价差价在4000左右，不要用两极来对比，没意义，映月台马上成立业委会了，更换物业也是大概率，同个物业水平下，两个差距会缩小

西湖1936

打死房托 发表于 2020-9-19 14:40
现在均价差价在4000左右，不要用两极来对比，没意义，映月台马上成立业委会了，更换物业也是大概率，同个 ...

如果同样物业水准那还说啥了，当然是基于现状比较。   反正至少是青枫1.5倍房价就是了

打死房托

西湖1936 发表于 2020-9-19 14:32
现在五万级别的房价，溪望比映月台贵七八千，  等到了十万级别，差价反倒缩小了？  房价基数越大，马太效 ...

万科有品牌背书，但是口碑说好也好不到哪里去，同样，合景口碑虽然烂，但是映月台是目前合景下面来看最好的一个盘了，户型相对比溪望也是优势，都是加分项

溪望目前是全员惜售的，放出来的房源一直都是个位数，相比较房源三四倍的映月台，显得更加稀缺

两个盘各自能值多少钱，最终还是看接盘侠仁者见仁智者见智了

西湖1936

打死房托 发表于 2020-9-19 14:48
万科有品牌背书，但是口碑说好也好不到哪里去，同样，合景口碑虽然烂，但是映月台是目前合景下面来看最好 ...

溪望短炒的投资客比映月台少很多，确实是优势，映月台很多赚一票就走人的，压低了房价不假。后期如果映月台物业能上去，两个盘确实可以价格拉平

打死房托

西湖1936 发表于 2020-9-19 14:50
溪望短炒的投资客比映月台少很多，确实是优势，映月台很多赚一票就走人的，压低了房价不假。后期如果映月 ...

是这么个事