世茂钱塘天誉这次外观不错，四大金刚的帽子可以给别人了？

wusa · 发表于 2020-10-20 15:54

灰白色外立面，石材干挂，远看效果不错。目测和世茂华家池用了类似的石材

aaron0525 · 发表于 2020-10-20 15:56

初看这石材就色差好大

masquerade · 发表于 2020-10-20 15:59

四大金刚

没有融信

有点可惜

wusa · 发表于 2020-10-20 15:59

近看细节做的也不错，现代风格，同样四万六七的限价，明显比龙湖金地都会风华，三湘森林海尚高端多了。估计等城东新城目前这些新盘次新全部交付，外观也能排进前三

xiaofang · 发表于 2020-10-20 16:01

外立面在城东肯定是标杆了。

d88d88d · 发表于 2020-10-20 16:01

户型大大阳台做出来就会好点些，这一片估计龙湖景粼天著也会不错

wusa · 发表于 2020-10-20 16:03

有条小河环绕楼盘，也算加分，北面那几栋离德胜高架零距离

wusa · 发表于 2020-10-20 16:07

北外立面做的也可以，一个问题是有一栋楼在整个地块的拐角处，两个单元夹边套之间的缝隙很大，但是缝隙里面用了真石漆，看上去很low。其他几栋夹边套缝隙很小，外面看不到，真石漆也就算了，这一栋这点小钱不应该省。同样的造型，古翠隐秀夹边套之间的大裂缝也挂了铝板

wusa · 发表于 2020-10-20 16:12

总之，这个外观，肯定是值回票价了。至于园区和内装如何，还得看后续进展。
潜在问题是，灰白色哑光石材后续维护代价高，世茂华家池的同款石材，两年左右污的就很厉害了，明显不如同期滨江华家池和绿地华家池的屎黄色带釉面石材耐脏

wc871524 · 发表于 2020-10-20 16:17

哎，我天天看到这个盘哎，实地看上去其实并不漂亮啊，有种还没贴外立面的错觉

wusa · 发表于 2020-10-20 16:25

wc871524 发表于 2020-10-20 16:17
哎，我天天看到这个盘哎，实地看上去其实并不漂亮啊，有种还没贴外立面的错觉

灰色外立面观感对天气要求比别的颜色高，阴天就容易有你说的情况。同样是灰色，我觉得这次世茂做的比大家金麟府要好

醉温柔 · 发表于 2020-10-20 16:26

感觉房子太密了高低配空间都给叠排那边了

天目山路走九遍 · 发表于 2020-10-20 16:28

这么好的阳台，不包可惜了

kevinzjuer · 发表于 2020-10-20 16:32

天誉高低配设计，只是高层限价4.65，叠拼和洋房的售价都是5万多，利润主要来自这两个业态，另外还加收装修费和绑定车位，所以相对于后面整盘严格限价的项目，天誉还是有利润空间来把配置做好。作为世茂高端产品线，不知道后期交付能否惊艳业主。
ps，白色石材初看高级，后期养护一旦跟不上也是非常灾难，另外千万不能包阳台，可以想象这个“不耐脏”的外立面搭配包阳台会是什么风景。

城北在城北 · 发表于 2020-10-20 16:34

远看还挺好看的

黑夜丛林 · 发表于 2020-10-20 16:35

远看不错，近看图片的话，感觉色差很大啊，怎么看起来像一个玉米一样，每块板的颜色都不一样

醉温柔 · 发表于 2020-10-20 16:35

kevinzjuer 发表于 2020-10-20 16:32
天誉高低配设计，只是高层限价4.65，叠拼和洋房的售价都是5万多，利润主要来自这两个业态，另外还加收装修 ...

这个4.65和5万多都不是精装价格啊？还要加装修费？

languowen1982 · 发表于 2020-10-20 16:36

kevinzjuer · 发表于 2020-10-20 16:57

醉温柔发表于 2020-10-20 16:35
这个4.65和5万多都不是精装价格啊？还要加装修费？

都是精装价格，高层不受影响，主要是买叠墅产品的客户有改造费和地下室费用之类的，加起来也是百万级别。有段时间大家嘲笑天誉流摇，殊不知人家就是提高门槛让项目流摇，达到目标客户和关系户落位还有就是各种加收费用的目的。

speakman · 发表于 2020-10-20 17:07

wc871524 发表于 2020-10-20 16:17
哎，我天天看到这个盘哎，实地看上去其实并不漂亮啊，有种还没贴外立面的错觉

是的，这种颜色的外立面，近看还可以，但是远看，就像还没上涂料的半成品，不信走在德胜高架上看一下这个盘就很明显。

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