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随着杭州常住人口突破千万，杭州继重庆市、上海市、北京市、成都市、天津市、广州市、深圳市、武汉市、南阳市、临沂市、石家庄市、哈尔滨市、苏州市、保定市、郑州市和西安市之后成为了中国第17座人口千万级别的城市。
特别是2016年杭州G20峰会之后，这座创新活力之城，吸引着越来越多的人来安家落户。在“一组有趣的数据，杭州还有多少人要买房？”一文中我们发现，一共有46万人加入到了杭州买房摇号大军中，那么这46万人中，有多少杭州本地人，又有多少外地“炒房团”呢？我们一起来看看数据。
1 ｜ 杭州的房子对哪里人最有吸引力
小熊猫对购房人的户籍所在地进行了分析，下面这张分布图十分清晰地向我们展现了购房人的地域特点。
省份分布地图
我们可以看到，在杭州买房的浙江人，数量遥遥领先（30万人），除此之外，买房的主力军是杭州周边的省份，比如安徽省有2.7万人参与到杭州新房摇号中，江西省则有1.8万人。
由此可见，杭州房地产的主要受众还是浙江人，就近买房也是大家的一个普遍需求。
摇号人数省份排行
而有意思的是，黑龙江省虽然离杭州很远，但是也有6000多人参与到了杭州买房摇号中，在人数排行榜中位列第八，这是比较另外意外的，也许黑龙江人民对杭州有着特殊的感情吧。
2｜真的有“温州炒房团”这回事儿吗？
接下来，我们就将目光聚焦到杭州买房摇号人数最多的本省——浙江省。那么在摇号买房中，是杭州本地人居多，还是周边城市的人居多呢？特别是在全国有着传奇般故事的“温州炒房团”，他们是否看好浙江省城杭州的楼市呢？
数据显示，共有近30万浙江人参与到杭州新房摇号中，这30万购房者的户籍分布如下图。
浙江省内摇号人数城市分布
杭州本地人在杭州买房人数还是有着绝对的优势（17.5万人），而位于第二位的是温州人（3.3万），来自温州的购房者数量也遥遥领先着除杭州以外的其他城市，如此看来，温州投资者还是比较看好杭州楼市。
3 ｜ 杭州哪里土豪最多
我们继续钻取数据，杭州市有着17.5万人摇号买房，从杭州市内的分布图中，我们可以看到来自于萧山区的购房者数量（5.2万）一马当先，余杭区位列第二（2.8万）。在主城区中，西湖区的摇号买房人数则是最多的（1.4万）。
杭州市内摇号人数分布图
在杭州，萧山区的人口数量在各区县中虽然最多（134万），但没有绝对的人口优势，如第二名的余杭区也有116万人口。小熊猫认为萧山摇号人数有明显优势的主要原因是杭州市中心的扩张，大量的萧山城中村得到了拆迁，萧山人对于换新房有了更大的需求。
根据网上公布的数据，2017-2019年，萧山区有超过15000户家庭得到了拆迁，而余杭区则只有5000户家庭得到拆迁，萧山人民手上有钱了，自然也继续将钱投进了楼市，同时也成为了杭州新房摇号的主力军。
4 ｜ 杭州不仅是浙江人的杭州，也是全国人们的杭州
除去浙江省，外省的分布则相对均匀一点，安徽省的安庆市，江西省的上饶地区，安徽省的阜阳市和河南省的信阳市均有4000多人在杭州摇号买房。
外省摇号人数>1000人城市分布
我们截取了除浙江省以外摇号人数超过1000人的城市，我们看到这些城市基本上都位于浙江省附近的省份，以江苏，江西，安徽为主要省份，而另外作为杭州扶贫协作城市的恩施，因为一层特殊的关系，在杭州摇号买房的人恩施人也超过了1000。
END | 结论&预告
小熊猫认为目前为止杭州摇号买房的主力军还是浙江省内城市甚至杭州本地人，而大家买房的主要原则仍旧是就近买房。由于落户年限政策的关系，这个趋势也将在未来保持很长一段时间里继续保持。
下一期，小熊猫将为大家带来摇号楼盘的楼盘开盘价格进行深层分析，我们可以看到从2018年到现在，哪些板块涨幅最快，而哪些板块则“按兵不动”。欢迎关注“数据熊猫”。
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发表于 2020-11-18 13:20
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