[长篇小说]地产泡泡

zpg

押司MM写的不错哦！[em01][em01]

感谢一下再鼓励一下，你最好自偶介绍以下啦。。。呵呵

[em04][em04]

康乐新村

以下是引用阿田兔子的发言：其实押司文笔不错，只是对房地产这块好象并不精深，挖掘的不够彻底，希望在下面的章节部分深挖地产商的心理和他们的关系网组成部分，以及各时段的商战细节。

既然冠了个"地产泡泡"这么大的名号作为内幕看点卖点,穿插了看似花絮的本性,那么就应该把房地产业泡泡的来龙去脉剖析透彻,单一的从以"我"为本以"我"为中心的视觉去阐述整个地产"泡泡"怕有点难度,应该换位的站在开发商\部门主管\售楼人员\上级主管单位\客商以及买家的各个角度去解剖实质,建议和资深策划人[杨秩清\阿橹\吴晓波等]多多沟通,押司已然迈出了挑破泡泡的第一步,就豁出去揭露房地产业界的黑幕.究其是否上梁山或者被招安那是后话,好在押司取名为押司也多少期待着被招安的后路,由此看来似乎不敢做出更大的动静来了.

有理。

但如果完全按照兔子这思路写下去，押司未必能写得好。因为要按照兔子这个骨架来创作的话，就真的是一部长篇小说了。

现在感觉已写的部分，“我”接手的几个策划项目，以及与这些已经出场人物之间的纠葛，都似乎是比较随意的，并没有一个严密的创作思路存在。

因此，要寄望押司“对房地产业泡泡的来龙去脉剖析透彻，从开发商\部门主管\售楼人员\上级主管单位\客商以及买家的各个角度去解剖实质，阐述整个地产"泡泡"的成因，豁出去揭露房地产业界的黑幕”，恐怕很难！

押司假定的“我”这个策划人身份非常好，因为他与整和房地产开发销售过程中的各个层面——开发商\部门主管\售楼人员\上级主管单位\客商以及买家——都联系紧密，容易出故事，也比较方便让作者来处理情节。

无论如何，我们都期待押司写出更加精彩的泡泡故事来，把天堂湖所在的城市里那些丑恶的人丑恶的事抖露个彻彻底底！！！

[此贴子已经被作者于2004-11-11 15:46:41编辑过]

beastjj

大家一起捐钱让这篇文章出版吧。

康乐新村

现在感觉已写的部分，“我”接手的几个策划项目，以及与这些已经出场人物之间的纠葛，都是比较随意的，并没有一个严密的创作思路存在。

因此，要寄望押司“对房地产业泡泡的来龙去脉剖析透彻，从开发商\部门主管\售楼人员\上级主管单位\客商以及买家的各个角度去解剖实质，阐述整个地产"泡泡"的成因，豁出去揭露房地产业界的黑幕”，恐怕很难！

押司假定的“我”这个策划人身份非常好，因为他与整和房地产开发销售过程中的各个层面——开发商\部门主管\售楼人员\上级主管单位\客商以及买家——都联系紧密，容易出故事，也比较方便让作者来处理情节。

无论如何，我们都期待押司写出更加精彩的泡泡故事来，把天堂湖所在的城市里那些丑恶的人丑恶的事抖露个彻彻底底！！！

康乐新村

以下是引用阿田兔子在2004-11-7 14:25:00的发言： 其实押司文笔不错，只是对房地产这块好象并不精深，挖掘的不够彻底，希望在下面的章节部分深挖地产商的心理和他们的关系网组成部分，以及各时段的商战细节。

兔子真伟大，我爱你，如果你是MM的话！

宋押司

20、

“是我啊，黄强！”他嗓音雄壮，犹如他的身板。 “我知道是你，怎么不先打个电话？” “我想你肯定会在公司的，所以就先来了。”黄强嘻嘻一笑。 我招了招手，让他到我的办公室。落坐之后，我递给他一点骆驼烟，自己也拿了一支。他忙掏出打火机给我点上。

“事情办得怎么样？” “妥了。”黄强兴奋道。 “可是，我现在改变主意了。”我说。 “什么？” “我想弄70年产权。”我咬着牙说，“呆会你给你们村支书打电话，说我去接他来这里，晚上我请他好好玩玩。” 黄强的老家在离市区50公里的郊外风景区万山湖边上的一个村庄，叫黄家村，离市区也就一个小时车程。我叫他办的事情就是给我在那儿弄20亩地。100亩的事我干不来，20亩的还可以。事实上，黄强自己的家里就有24亩果园。

有次我开车去城西看地，看到工地上有个家伙在对一群建筑工吆喝。嗓音如此洪亮，以至把我的视线吸引了过去。我看这家伙五大三粗，络腮胡子，乍一看是个脏脏的民工，但以我多年江湖经历，特别是给人看相算命的能耐，我判断这人绝不是一个平常民工。至少是个包工头。从那阵势来看，果真是包工头。我把车停下，喊了声：“黄强！” 那家伙转过头来，看见车窗里的我，咧嘴大笑，三下两下就跑了过来，一连串说好久不见好久不见。我问他干什么的，他说他就是个小包工头。我问他老家那儿，他说在万山湖。我眼前一亮。

那小村庄的地果然好弄。他家24亩果园，我们把其中20亩说成了荒地。我与黄强的老爸签了一份租赁合同，上面写着“根据土地承包合同的要求，甲乙双方协商一致将甲方原承包的果园20亩转租给乙方，租期40年。租用以后，乙方拥有经营权，甲方不得干涉。乙方在经村委会同意的情况下，可以转租他人。违约责任：违约方赔偿对方实际经济损失的两倍。此协议经甲乙双方签字，村委会盖章后有效。此协议一式三份，甲，乙双方各一份，村委会一份。”就这样，黄强老爹压了个手印，他们村支书盖了个公章，我就以承包的名义搞到了20亩地，每亩2.5万块钱，共计50万，分三次付清。另外私下里付给村委会15万块。根据这份协议，我还可以在上面建房子。这事只要村里摆平，规划什么的村长会去搞定。

从这个村庄步行10分钟，翻过一座小山坡，就是万山湖风景区了，真是有意思。后来我知道，这个村里已经有将近20户城里人在这里置地、盖房了，有些用来办工厂，有些用来开旅馆，有些则是被一些画家用来盖画室。

这次黄强过来，是向我汇报他摆平村支书的事。现在国家宏观调控，影响到下面，政策吃紧，村长趁此机会说地是给你了，但上面不能盖房子了。我骂了声见鬼，只好又拿出10万块钱，叫黄强给我送去。 但是现在，我想既然村委会又收了我10万元，前后共收了25万块，那么我也就不客气了。这事我已经想好了。本来，我在拿到40年使用权后，再把果园说成宅基地，我就可以在上面盖房子，而现在，我不但要继续保留盖房子的权利，而且还要弄到70年的产权！

我打电话叫张雨露过来。上次张雨露陪男人唱歌不肯出来，事后却借口说是她哥哥要她陪着唱歌，她不得不陪。我知道她撒谎，不过看在她的性感的份上原谅了她。这次我叫她给找了个比较好办事的KTV。她认识那个KTV里几个小姐。我叫她挑了一个，事先给了钱，叫那小姐今天晚上好好侍候村支书。

我已打听明白，我只要借口要在上面办个什么学校，幼儿园也成，就可以把土地使用权从40年改成70年，这样一改，就相当于有了产权，性质都不一样了。学校当然不会真办，上面其实也不会来追究，因为只不过是报批时候的几个字的差别而已。由于未经土地规划和审批部门允许，土地私自出租不受法律保护，因此我这20亩还是颇有风险的，万一碰到“国家征用”这种事，就完了。所以我也提前做了准备，要在报批手续过程中动一下手脚。

黄昏时分，我带着黄强张雨露奔到黄家村，接了村支书和村长两人出来。先在青龙饭店吃了海鲜，然后就去张雨露安排好的KTV。偎着小姐唱了几首歌以后，村支书把我拉到一边说悄悄话：“我们下午开会，决定封你为我们村的荣誉村民了！” “啊？”我笑了出来。 “荣誉村民的好处是，你可以享受到拿地的特殊政策！” 我明白了。这么说，连办学校的借口都不用找了。这个社会。

买地和搞关系的75万，恰恰把我人间仙境的别墅退掉后还回来的房款折腾完。公司本来资产不多，如果不抓紧收下一笔策划、推广费，办公室的房租都有问题。“20亩地，以2亩地一栋别墅算，可以盖10栋。10栋别墅，每栋100万的成本，总共约1000万，卖到这个城市，至少可以翻2-3倍，自已留一栋，净赚2000多万没有问题。”我算了一笔账。旁边就是万山湖，是著名风景区，那儿的房子肯定值钱。至于前面的投资，当然，我可以找唐娜。想到这儿，我阴险地笑了笑。但是不对，房子建好了能卖吗？如果能卖，我岂不是也成了开发商了？这个得另外注册项目公司了。或许，可以转让土地，或者，干脆就只造一栋房子，自己住。这样，也就再化一二百万差不多了。

对，就只造一栋房子吧，再弄个二三百万就可以了。就这么决定了。反正我也不会做开发，不会套银行的钱，没有政府的关系，也不会对买房者下手。二三百万，从唐娜那儿借点，再好再接几个大案子，这样就有了。

就这么定了。主意一定，这个世界就柔和了许多。连眼前那些小姐哭丧着的脸，都仿佛变成了笑脸。扭曲的笑脸。

侮辱他人

生存现状只能看看一笑

但是真正吸引这个论坛上人的还是书里头的房地产，一个疯狂的产业，所以确实应该在这里头更加深入一些。

当然也会越来越危险，难以想像口水被封的情景。

knight0815

好长呢！

bagaji

慢慢看喽~

wycsh2003

顶一下~

chinasun

一对号入座，楼主不敢继续了

宋押司

21、

“一定要在那儿建造自己的房子。”我对唐娜说，眼前远景闪亮，光辉灿烂。 “这跟我有什么关系？” “我给你两亩地，你也可以造一幢自己的房子。” “我才不会去呢！这里不是好好的吗？” “不，不一样。” “怪不得就你是不肯在城里买房子。”唐娜想起了什么。“其实，”过了一会她又说，“你也不会在那儿住多久的。你呀，不会在任何地方住下来的。” 我低下头。她的话击中了我。也许是这样。可是，我真的不知道。我知道我现在很悲惨。我每天追逐的，无非是金钱、女人，寻欢作乐。在北京作为一个艺术青年时的慷慨悲歌，早已化成了女人的体香和数钱声的狞笑。但我真的不知道，我是不是会在某个地方，造一幢房子，永远地住下来。在搞那块地的时候，我一直抱着一个梦想，关于房子的梦想。但是，我不知道，我是不是真的会在这样的房子中住下来。

在内心里，我喜欢木头、泥土和茅草做成的房子：住在里面，感受四周充满生命——泥土垒的屋基里面会有蚂蚁、蚯蚓、蝼蛄，还有其它的小爬虫；茅草做的屋顶中会有蘑菇、苔藓和钻进飞出的飞蛾；而那木头做成的内墙和构架，则可能直接扎在土地里面，依然是树的一部分，依然在生根、发芽，甚至开出花来。

我想住在这样的房子里，我的生命就和其他许许多多别的生命连成了一体。我是自然这个大生命体中的一个。当我生存着，我和那无以数计的生物一起呼吸，一起忙碌和疲惫；当我安静入睡时，周围的一切依然生机勃勃，跳跃和飞翔；当我做梦，周围的动物和植物和我的梦境连成一片，仿佛我的梦溢出我的身体，去和那些草木、昆虫、飞鸟汇合，一起在这个世界舞蹈和歌唱；而当我死去时，我的生命也汇入了周围的生命，成为继续生长的别的生物――动物，或植物。

这样的房子必定建在一个宁静的地方。它的周围不可能有水泥、钢筋、机器，只有泥土，褐色的黑色的红色的黄色的能长出草木花朵来的泥土，只有泥土上生长的青草鲜花和树木；也不可能有汽车和火车；也不可能有吵嘴的女人和打架的男人，不可能有贪污的官吏和偷盗杀人的黑社会。因为没有那些会发出“轰轰隆隆”和“叽叽喳喳”的声响的东西来遮敝，因此我时常能听见鸟叫的声音、花开的声音、水流的声音，时常能听见屋后草坡上、竹林里那恋爱中的男孩女孩的耳语声和偷吻声，甚至，还能听见月亮把光“唰”地洒下来，铺在大地上的声音，听见云朵慢慢地飘过天空的声音。这些来自自然界的声音，这些天籁、最终和我的心跳的声音碰撞、交汇，合成了音乐。

音乐就是这样产生的。音乐是一切艺术的母亲，因此，艺术也就是这样产生的。那产生了艺术的房子也产生爱。一个女孩拎着一只竹编的篮子，篮里装着雪白的蘑菇和五颜六色的花，经过我的窗前，无意中回头，惊讶地张大了那美丽的眼睛：窗子里飞出一只灰色的鸟，栖落在她的肩上。她挥手想把它赶开，却看见了它那茫然无助的目光――这正是我在爱的时候的目光。那个女孩正在回家的路上，她的家在很远很远的地方。她知道，如果不带上这只鸟，她就会在那无边的田野里寂寞得哭起来。

那产生了爱的房子也产生想象。因为它是宁静的，而宁静中总是奔涌着激情的河流，河流总要飞溅浪花。那浪花是非现实的、梦一般的，它在阳光下面会幻化出一个不同于这个世界的另一个世界。而那另一个世界里，也有这样的一座房子。

这样的舒展着各种各样的植物，蠢动各种各样的动物，生长着音乐、爱和想象的房子，一定不会是在现在这个年代的城市里出现的。现在的城市没有植物，只有塑料花和橡胶树；没有动物，只有卡通狗、机器猫和摩肩接踵、能把任何空间都挤得水泄不通的人；没有生命，只有手忙脚乱的操纵杆、脚手架、键盘和懒洋洋遥控器、啤酒杯、床单；没有音乐，只有CD唱片、卡拉OK和歌星；没有想象，只有电视里的假象和电脑中的幻像；连爱也没有，只有男朋友和女朋友，只有情人、“小姐”和婚姻。

这样的房子也不会是出现在这个年代的农村。现在的农村正在变成城市――真的城市和假的城市。这里的水已经变黑变臭，天已经变灰变脏，花草树木已经被踩被砍，动物已经被杀被吃，只剩下那些带着粮食的植物――当粮食也可以从工厂里出来时，它们也会很快消失。

这样的房子不会在将来出现，因为将来的世界只有机器、机器、机器，以及机器和机器，还有就是别的机器、机器和机器。 这样的房子也不属于过去，因为过去是不存在的。 这样的房子，其实只是建造在我的想象里。我想象它，是因为我一直找不到这样的房子，而现在，我知道，我要在那个村里的一个山坡上，去实现我的梦想。

为了实现这个梦想，我至少需要200万人民币，不能最少了，已经是最少了。200万人民币。现在，我没有这个钱。我已经化了75万，现在还需要200万，最好是300万，500万更好。可是，我没有。100万也没有。我想钱都快想疯了。我想摊着双手说：爸爸，妈妈，给我钱吧。我想到银行去，说：不许动，把钱给我！我想让那些有钱人干我，只要给钱就行。

但是，我不明白的是，我怎么还会有这样的梦想？因为这个像烂泥塘一样的生活吗？也许唐娜说得对，我不会真的去实现这个梦想，或者，等到这个梦想实现，我会自己把它打破。

[此贴子已经被作者于2004-11-14 9:38:25编辑过]

康乐新村

看到这里，我觉得押司才气熏天：一个放浪形骸之外的孤独者；一个心灵挣扎的理想主义者。

我跟其他网友不一样，我仍然没有看出押司在结构方面的匠心（我甚至觉得其文风受到了王朔的影响）。

期待更多更好的文章。