关于朝晖等传统小区居住价值分析

经适房2010 · 发表于 2012-1-27 22:56

大环境已经这样了，你贬低市区老房，你那郊区新房还是卖不上价的

地主搞土改 · 发表于 2012-1-27 23:10

朝辉是郊区，值得大家热议？

如果承认朝辉是市区，那今年10月下沙就是市区桃源了

archer2009 · 发表于 2012-1-27 23:34

快乐的丹尼发表于 2012-1-27 20:48
杭州人越老、越没钱、越排外。

虽也是新杭州人，但大过年的，这种话就不要说了，有点过分了，讨论不要攻击。
买房也是一种选择，每个人都有选择的自由。你认为没有价值，人家可能认为是个好选择，这很正常。要是大家都跟你想的一样，那才是不正常。

archer2009 · 发表于 2012-1-28 00:05

回复地主搞土改的帖子

说地铁吧，杭州1号地铁目前看还是通过市区，两头把两个重要的开发区连起来。尽管蓝图很战略，但国内目前除市区环线外的多数地铁的端头，还没有成长为传统意义上的市区吧。当然蓝图可以期待，时间可以等待，当杭州成为超级都市那天，一切皆有可能。回过头来看，那个新城的名字真没取好，新城更远的地方不知该叫什么了。

zatan5758 · 发表于 2012-4-23 08:37

wang454 发表于 2011-12-19 18:05
回复 zatan5758 的帖子

兄弟住在庆丰新村吗？

那里方便，住那里。庆丰新村属黄龙商圈。

地铁族 · 发表于 2012-4-23 12:46

2000年前的2手房，如果地段不是特别好就不要考虑了。都12年房龄了。

sfy3618 · 发表于 2012-4-23 13:03

地铁族发表于 2012-4-23 12:46
2000年前的2手房，如果地段不是特别好就不要考虑了。都12年房龄了。

房子主要看质量好坏，居住是否合适与房龄长短有啥关系？欧洲人居住的房子基本是旧房，哪有中国如此折腾的固定资产投资和房地产市场？

tts300 · 发表于 2012-11-14 15:57

朝晖算地铁房吧~~貌似1号线3号线都经过

下海1943 · 发表于 2012-11-14 16:10

klisman 发表于 2011-12-13 07:57
自住的话朝晖还是不错的，生活便利绿化也可以，主要看自身追求什么，钱江新城是不错，但是那边生活即使过20 ...

20年你可真敢预言 20年毫无悬念吧

hadley · 发表于 2012-11-15 12:52

已在滨江150方内住了3年，准备明年搬回翠苑75方的苦憋飘过。。。

sfy3618 · 发表于 2012-11-15 12:57

hadley 发表于 2012-11-15 12:52
已在滨江150方内住了3年，准备明年搬回翠苑75方的苦憋飘过。。。

是生活不便还是没有生活气息？

莫怀戚 · 发表于 2014-2-3 17:43

买房永远是看地段，说吉祥半岛，关键是房子面积大，朝晖什么小区50方、30方，现在去那里去找，而且得房率又高。

大路易十七 · 发表于 2014-2-3 18:17

朝晖没什么好，开始跌了

莫怀戚 · 发表于 2014-2-3 18:30

402902723 发表于 2011-12-13 14:14
朝晖之类的老小区之所以宜居，是因为配套、交通，在这一点上，近郊新房的差距会慢慢缩小

房子本身的品 ...

价格呢，次新的房子100万左右，还是70年的，太少了吧！这谁都知道的事情，肯定是新房的价值高，价格也高一些。升值这个真不好说，房子能够保值的还是下面的土地，房子本身作为商品实际是贬值的。

009tomy · 发表于 2014-2-4 11:15

2年前就有这样精彩的讨论还是很不错的有的人鼠目寸光有的人眼界真宽 2011年也大致估算到了2014年的情况人之间的差距啊

仲夏的夜 · 发表于 2014-2-5 19:48

因为上班便利住过朝晖好几年了。优点很明显，便利！生活便利交通便利。缺点也很明显，房子实在是太旧了。住在顶楼东边套，冬冷夏热，都很极端的冷热！住在顶楼，一般夜里楼下路人走过的说话声听的很清楚，清晨基本都被清洁工人倒垃圾桶的声音弄醒，咚！咚！咚！
朝晖的房龄越来越老了，显然刚需也会因为贷款问题渐渐放弃这个区域，只能说适合租住的年轻人。

hiphop · 发表于 2014-2-6 20:02

朝晖好地方。
滨江乡下住得冷清啊，想搬回大关南X苑了。

hiphop · 发表于 2014-2-6 20:05

城里除了停车不便，其他都方便。郊区可能停车方便很多，但是生活氛围差啊。想来想去，住城里不开车是最好的选择

hiphop · 发表于 2014-2-6 20:07

本帖最后由 hiphop 于 2014-2-6 20:09 编辑

2002-2005住延安路中段3年，2005-2009南星桥住4年，2009-2013年夏天大关南X苑4年，后来到滨江住了，一年还不到。仔细会看，住得是离西湖越来越远。虽然人均面积越来越大。每个人的选择倾向不一样，说不上哪里好哪里不好。

杭州丽江1 · 发表于 2014-2-6 20:13

公元大厦发表于 2011-12-13 09:35
升值潜力最差的就是这些老房子了。时间越往后越明显。
哪怕有学区概念，迟早也会弱化的。

如果够便宜，买来装修下出租如何呢

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