另一个需要考虑的是ZF的调控。中央政府希望控制房价上涨是肯定的,虽然地方也许会有一定阻挠,但我还是相信这种阻挠是有限的。前几次调控应该说是彻底的失败,当时政策出来很多人就说这只能助涨房价,结果也的确如此。但当你开始嘲笑时,你且听下我外公常对我说的:一艘军舰遭到敌人大炮攻击,第一发炮弹落在船左面,第二发又落在船又面,就在新水手嘲笑炮手技术太差时,老水手已经跳进海里逃命了,结果第三发炮弹落到了船上。前两次调控的确没有命中目标,但这也就意味着新的调控手段出台。通过土地出让金上交中央财政或纳入地方财政预算减少地方阻力,加大土地供应等措施都是有力的调控手段。 还有,就是整个国民经济也令人担忧。我们的经济过度依赖出口和投资,而这两者目前都出现较大困难。微观的说,我们会听到老板们在说现在企业越来越难办生意越来越难做。而房地产是靠国民经济发展支撑的。 当然这只是我个人看法,有很大的错误可能。不过我想,即使未来房价还能上涨,如果幅度不是很大,现在买房也未必好。不说我们因此承担的风险和机会成本,就按目前的火爆,买房很可能在仓促间作出不满意的选择。房子是有特质的东西,光便宜是不够的。所以,我劝想买房的朋友,尤其钱不多贷款买房自己住的朋友,现在买房要慎重。 个人观点,如果说错了结果害您没在现在便宜时买房,先道歉了。
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