[正调]楼市泡沫要破了，谁接最后一棒？

ponky

向北老问好

ponky

:)

chinaywz

原帖由 北高峰 于 2007-12-8 21:23 发表
坚决做空楼市！抽出资金待调整进入稳定期时有机会买回。

估计08年奥运会后。即i2010年后吧

钢须

顶起来:lol

食房托者

:) :)

lisa123

北老那里去了，希望能就现在的房价说一下再

一阳指

[emot]76[/emot]

可能

泡沫破也吧，继续吹大也罢，随他了
近期不买房子，买不起了

食房托者

:) :)

北高峰

专家预测房价最高下降35%
2008年01月18日09:21 源自： 论坛

自去年8月“大变脸”以来，深圳楼市价量齐跌已是不争的事实。但降了多少是个问题，2成、3成、4成、5成……众说纷纭。日前，记者就此走访了深圳颇具代表性的楼盘，从另一个侧面反映深圳房价降幅。

统计数据失真购房者无所适从

深圳市国土与房产管理局去年11月公布，10月新建商品房与去年同期相比房价仍在上涨，但环比下降了10.35%；二手房价格环比降幅达47.09%。而来自国家统计局的数字显示，10月深圳新建商品住房销售价格同比上涨16.8%，环比价格依然上升了2.4%；二手住房销售价格同比上涨21.2%，环比仅降0.3%。

有房地产业内人士指出，不同政府部门给出的统计数字出现较大的差异，主要是因为统计标准和方法不一致造成。统计部门的数据属于抽样统计，主要是按类别抽样房价进行加权平均计算房价涨跌；而房管部门是按合同登记备案的总额和总面积来计算平均房价。

伴随着政府部门的统计数据“面貌”不清，众多房地产中介挺身而出，抢占这块领地。仅从深圳市场来看，中原、世联行等中介机构和众多网站的房产频道都在定期发布自己的市场调查数据和分析报告，建立自己的影响力。降2成、3成、4成、5成、今年还会下降……含糊不清的说法频频见诸报端。从事房地产中介多年的一位资深人士告诉记者，作为营利机构，房产中介在发布自己的报告时，或多或少会存在一定的偏差。

北高峰

http://hezuo.blog.soufun.com/news/2008-1-18/512364.htm

北高峰

在美国次贷危机向全球继续蔓延的形势下，2008年的中国宏观经济政策将继续加压、紧缩，楼市走势的不确定因素也将继续增加，投资心需求将被迅速抑制，自住性需求也将进入观望，开发商囤积土地加快开发速度促使供给放量，楼市将以观望和调整为主基调。当然，北京、上海、杭州等城市调整可能会以开发商硬撑和价格横盘等方式进行，但是主要需求区域内城乡居民收入差距大、人居环境缺乏吸引力等原因导致缺乏持续住房需求的城市的房价将大幅下跌，个别城市的楼市将崩盘（主要是地区级和县级城市）。

ponky

原帖由 北高峰 于 2008-1-20 11:58 发表
在美国次贷危机向全球继续蔓延的形势下，2008年的中国宏观经济政策将继续加压、紧缩，楼市走势的不确定因素也将继续增加，投资心需求将被迅速抑制，自住性需求也将进入观望，开发商囤积土地加快开发速度促使供给放量 ...

好不容易见到北老，能不能具体分析和预测一下杭州未来的楼市情况？

痛击房托

:lol

北高峰

原帖由 痛击房托 于 2008-1-20 15:14 发表
:lol

杭州难以独立于全国乃至全球市场之外！当然，国际汇市人民币升值和国内人民币贬值给市场带来的不确定性因素增多。在国内人民币贬值通道中应以抛售房产为主，盲目购房则容易套牢。

旧房卖了

LS,:lol 那你还不赶快下手？

北高峰

人民币贬值周期里购房，泡沫也是化重金买的。

ani

:D :D

食房托者

:) :)

北高峰

政府现在不担心房价涨，而是担心跌得太快！