房价涨的根本原因是标价单位 变了。

一壶

w

和坤

壶大师帖子要顶的

俺老和说法：人民币日元化

老北没看清这点，作出了错误判断

俺也大说危机，但喊：有钱不花是犯罪

旺旺雪

如果可以，以后发房币，每月基本工资0.1平米的房子，部门领导发0.5平米，那大概不会再有房子涨跌的争议了

那样我们即便是50平米的房子两个人也要工作25年了。

小飞哥

什么房币、肉币的，

直接就说发票证就行了，

这种日子又不是没有过，

搞的这么玄妙。

bisen

计价单位的变化[em10]

一举成名

一壶,通货膨胀应该是全国性的,你怎么解释某些地方房价低的一塌糊涂?

愿梦想成真

房价涨的根本原因是计价单位变化？看了，还是不懂。

bisen

QUOTE:

以下是引用一举成名在2007-7-17 9:25:00的发言：
一壶,通货膨胀应该是全国性的,你怎么解释某些地方房价低的一塌糊涂?

人口集中化

五味

大师的意思是货币量的增加和外来流入量的不可阻挡~导致物价的上涨~~

快乐老狼

房价其实 没怎么涨的

相对rmb来说

r支持楼主观点的

只要通胀不止 ,rmb贬值趋势不变  ,房价就涨势依旧

panyoo

房价的秘密在于美联储的印钞机

bisen

QUOTE:

以下是引用panyoo在2007-7-17 10:56:00的发言：

房价的秘密在于美联储的印钞机

金融大战

[em10]

你准备好吗？

在来个广场协议，

你理解吗？

“饭食过没？”

大师是学数学的？不必如此麻烦，以后我们也来个多少平方尺，平方寸，单价不就下来了嘛！

一举成名

“饭食过没？”

食过了

xlc1026

本来就是这么回事的

     房价是涨了，涨的的前提就是其他都涨，货币贬值。和你当年3分钱买油条到现在50分买油条是一样的，但可能涨的的比例不是完全吻合。要怪就怪自己收入涨的不快和理财失败啊。

          16楼的汽车降价问题，很简单。是因为原来是暴利，所以降得下来。就象当年5000~10000买彩电到现在500~3000买更好的彩电一样。

                    大家觉得车子越来越便宜是因为车子是从少数人才敢奢望的昂贵物品到现今老百姓都买的起的一个过程。而房子是从当年免费分房到部分货币分房到今天的全额货币购房的过程。过程不一样，当然感觉和心理承受不一样。

                           还有就是，房子是造的越多，土地就越少，好的土地就更少。而车子造的越多越贬值

                 

[此贴子已经被作者于2007-7-17 16:58:26编辑过]

xlc1026

QUOTE:

以下是引用水行痴想在2007-7-17 16:53:00的发言：

你身体不错~~[em10]

呵呵，每天锻炼。托你的福，还可以至少活60年

应门书童

QUOTE:

以下是引用愿梦想成真在2007-7-17 9:32:00的发言：
房价涨的根本原因是计价单位变化？看了，还是不懂。

壶这回的贴子我也有点找不着北，谁再用通俗易懂的语言来给我洗洗脑？

一壶

要分清存量因素和变量因素。

最近几年最大的变量是货币量，弱势美元政策，中国绑定美元跟随美元贬值，人民币升值压力愈来愈大，外来热钱进入赌人民币升值。国内政策通过内部贬值推卸政府责任。同样推动了货币膨胀  。
大家分析的国内供求关系，政府政策、人口红利等因素确实是房价上涨的重要因素。但是这些因素一直以来都存在。并没有发生巨大的变化。因此，以为这些因素就是房价上涨的主要因素，疑问是很大的。据此判断，选择追随房价的涨跌，也可能产生很大误差。投资也可能会产生巨大的损失。

我们可以观察到，在房价暴跌的时候，所谓供求、政策等因素并没有发生很大的变化。
因此，我们必须明白什么近期房价涨跌的主要因素。

至于，货币膨胀地区，产业差异，这也是分析重要方面之一，比如有的地区房价不涨，很大原因是货币没有流动到那边，还按照原有计价单位计算资产价格，比如对生猪价格限制，实质上就是牺牲农民利益，允许工资以新计价单位计算，而农民不允许。同样，个人选择什么样的工具非常重要，比如，可以选择贷款，在货币价值高的时候借入，到货币价值低的时候归还。
或者在货币收缩时候，通过其他工具对冲，比如卖空很快就要上市的股指期货等手段。
了解这个问题，也准备应对再过几年就要出现的货币流出带来的经济危机。