口水楼市户型咨询专贴

flyxiaoshan

大家看看我这个房子要不要改，感觉得房率不高，133方的小高层，好像和楼上的110方差不多~~~

flyxiaoshan

好像图片传不上来，怎么弄弄.

*nebula*

QUOTE:

以下是引用flyxiaoshan在2007-8-1 15:54:00的发言：

好像图片传不上来，怎么弄弄.

先点回复，再点浏览，点上传

flyxiaoshan

 

[此贴子已经被作者于2007-8-1 15:58:33编辑过]

昌黎君

QUOTE:

以下是引用flyxiaoshan在2007-8-1 15:57:00的发言：

 

还算不错的户型，套内面积不小的

     主要是进门到卧室的斜斜的过道很浪费面积

          也提不出更好的修改意见

[此贴子已经被作者于2007-8-1 16:15:21编辑过]

flyxiaoshan

哦，谢谢哈~~~我还以为小呢~~

moneyss

////

[此贴子已经被作者于2007-8-2 14:27:50编辑过]

昌黎君

楼上这个户型想实现您的想法不太可能

   图上的所有家具严重缩小过的。这种开发商和设计师--哎，骗人也太没水平了，是哪个楼盘啊？只想告诉他们骗人不仅要技术更要脑子的。

      比如小卧室3200净宽最多2920怎么可能放的下床和电视呢？卫生间也不可能房的下4大件的，1800的宽度对面放是非常窄的。还有餐厅加厨房总宽才3600左右--怎么用啊？再看看客厅，沙发可能是缩小0.6倍的，电视柜都比沙发要大很多。说是他们在骗还不如说他们没脑子。几乎找不到没有缩小的家具，所以房子感觉很大，可是看尺寸就完了

         想想比魅力之城的差远了（虽然我也对其户型和定位提出过批评）

              如今世面上的楼书户型图很多是家具缩小后放进去的,所以朋友们不要只看其画的漂亮、要看尺寸，不要只看单个的户型图、要看整个楼的平面图(看看和隔壁的窗户\阳台\采光\视线等)、要看底层门厅图、甚至要看地下室及其他公共部位图和立面、剖面图。

                     还要看总图，是否沿街、是否房前屋后有变压器、垃圾站、汽车坡道、前后楼距、进单元的道路。。。。

[此贴子已经被作者于2007-8-1 21:52:43编辑过]

如歌的行板

楼上的大师,字字都是金玉良言哪

想买房的人应该好好学习一下这个楼里的发言!!!

和山顶

QUOTE:

以下是引用moneyss在2007-8-1 19:20:00的发言：
大房买不起（穷人一个），这个户型，建筑面积才89方，但是家里有五口人，想再隔出个小房间来，好像除了餐厅的地方已无房好隔，但是因为客厅进深短，根本不能再放餐桌，北阳台又不规则，北阳台跟厨房的墙又是承重墙，怎么办好？谢谢！

这个尺度的楼盘不多,应该是美林湾吧!

89方,这种尺寸的二房,其公摊比是很大的!

昌黎君

昨天看到楼上这个户型图时，里面有其他网站的字符

   知道飞行要编辑掉的

      所以干脆不引用回复了

         呵呵

应门书童

和山顶也辛苦啦[em23]

常离君，总相愁

好贴，帮顶

river_van

如题120平米
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[此贴子已经被作者于2007-8-2 11:08:08编辑过]

常离君，总相愁

QUOTE:

以下是引用river_van在2007-8-2 10:54:00的发言：
如题120平米

不错的户型

[此贴子已经被作者于2007-8-2 11:15:12编辑过]

昌黎君

QUOTE:

以下是引用river_van在2007-8-2 10:54:00的发言：
如题120平米

口水楼市户型咨询专贴

river_van

衣柜这样作之后次窝更小了的

再说衣柜的墙是kfs作好的，不想敲了的

我在想，鞋柜作在客厅这里，进来之后要绕一下，若是作在餐厅的方向，怕臭，哈

和山顶

QUOTE:

以下是引用river_van在2007-8-2 11:40:00的发言：

衣柜这样作之后次窝更小了的

再说衣柜的墙是kfs作好的，不想敲了的

我在想，鞋柜作在客厅这里，进来之后要绕一下，若是作在餐厅的方向，怕臭，哈

鞋柜作在客厅这里，进来之后要绕一下，空间感觉也不够好,做在餐厅的方向好，用餐空间也稳定!

"臭"?哈,这个没有人可以帮忙!

昌黎君

QUOTE:

以下是引用river_van在2007-8-2 11:40:00的发言：

衣柜这样作之后次窝更小了的

再说衣柜的墙是kfs作好的，不想敲了的

我在想，鞋柜作在客厅这里，进来之后要绕一下，若是作在餐厅的方向，怕臭，哈

你原来主卧室的走入式衣柜几乎就是过道，90多公分的宽度，做完衣柜，怎么走入啊。又是随便画画图纸骗人的。而且你的次卧一点都没有小甚至更好利用了，没有衣柜，你本来还要给次卧加衣柜的。改过后衣柜的储藏空间最大，对小卧室也没有影响---小卧室进深至少可以保证3600以上，放1500的床加600的床头柜，这边还有1500的书桌位置。

        至于你说的鞋柜，当然你说的也有道理。我是基于以下考虑才这样设计的

               1：开门见客厅不好，而餐厅关系小点，何况你的餐厅够大。

                     2：从你的 户型设计来看，我这样划分空间感觉更完整、至少图面看上去不是异型的房间。

                           至于你说的饶行---饶行多少800到1000吧，没有这个你可能也要饶行，因为这里和年可能是转角沙发的另一边。而把鞋柜放在餐厅那边，除了我说的1、2条外，还有就是餐厅空间稳定但也死了，人多的时候会感觉拥挤==本来不错的餐厅啊。而放客厅边对客厅没任何影响只有好处。

[此贴子已经被作者于2007-8-2 13:36:29编辑过]

zhcdjl

口水楼市户型咨询专贴

这是一套９９年的老房子建筑面积１４１方，套内面积有１３０多，错层三房南向

客厅正中间有一个柱子比较头疼，最好能在客厅中加个客房和储藏室

望高手指点　谢谢！