口水楼市户型咨询专贴

飞行

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买房时，左右为难，选择哪个户型好？装修时，这个户型如何设计？。。。

如果大家有关于户型的种种疑问，尽可在此提出来，将有业内人士入此贴作答。

提问时，请把户型图传上来，

这里需请注意：

1、贴图的图片格式一般为jpg，如格式不对需要用专用软件编辑后才能上传。

2、贴图不能大于500K，如超过500K，需要编辑小一点才能上传。

3、如果待咨询的户型图中有广告链接，请先将广告编辑处理后再上传。

4、上传图片的方法：点帖子右上角或右下角的“回复”，出现对话框后，点“浏览”，选中图片，注意格式和大小，即可上传。

这个贴子已列入索引专题，只需进入［互助公社］即可找到本贴。

 

[此贴子已经被作者于2007-8-22 18:19:52编辑过]

昌黎君

好贴

   我将和大家一起公共探讨大家最切实的话题---我们的家

[此贴子已经被作者于2007-7-27 12:21:51编辑过]

昌黎君

户型设计经历了漫长的历史过程

   随着经济条件、生活方式、人口结构等的变化一直在发展、演变

      这将是个永恒的话题，也是困绕设计师的难题，面对不同的客户要求、定位要求、建筑个性要求等，是很难找到最佳点的

[此贴子已经被作者于2007-7-27 12:21:20编辑过]

秀水茶

请教：这是位于地铁九堡东站边的名城左邻右舍58平米的户型，如果做为投资，这个户型怎么样？

口水楼市户型咨询专贴

yeweimian1

QUOTE:

以下是引用秀水茶在2007-7-30 9:08:00的发言：
请教：这是位于地铁九堡东站边的名城左邻右舍58平米的户型，如果做为投资，这个户型怎么样？

比较适合夫妻或者男女同住。当然也不排除，把客厅改造成另外一个卧室用做出租给两个人。呵呵。

这个楼盘还没开盘吧？不过好像很多人关注的，还是提前去订单好。NND，现在买房子和买菜一样，没有迟到就怕买不到。

啊~~~~~~

QUOTE:

以下是引用秀水茶在2007-7-30 9:08:00的发言：
请教：这是位于地铁九堡东站边的名城左邻右舍58平米的户型，如果做为投资，这个户型怎么样？

好户型

[此贴子已经被作者于2007-7-30 9:16:25编辑过]

昌黎君

QUOTE:

以下是引用秀水茶在2007-7-30 9:08:00的发言：
请教：这是位于地铁九堡东站边的名城左邻右舍58平米的户型，如果做为投资，这个户型怎么样？

不错的户型，只有58方，全明，目前是一室一厅，实际使用可以把客厅部分用玻璃隔出个书房什么的。

     缺点是，至少是一梯三户（图上看应该是一梯四户），通风差点，厨卫是凹口里采光

         卫生间的淋浴间有点问题，挡住窗户了。只能做玻璃隔断的

[此贴子已经被作者于2007-7-30 9:54:56编辑过]

秀水茶

QUOTE:

以下是引用yeweimian1在2007-7-30 9:12:00的发言：

比较适合夫妻或者男女同住。当然也不排除，把客厅改造成另外一个卧室用做出租给两个人。呵呵。

这个楼盘还没开盘吧？不过好像很多人关注的，还是提前去订单好。NND，现在买房子和买菜一样，没有迟到就怕买不到。

还没开盘

秀水茶

QUOTE:

以下是引用昌黎君在2007-7-30 9:20:00的发言：

不错的户型，只有58方，全明，目前是一室一厅，实际使用可以把客厅部分用玻璃隔出个书房什么的。

     缺点是，一梯三户，通风差点，厨卫是凹口里采光

         卫生间的淋浴间有点问题，挡住窗户了。只能做玻璃隔断的

非常感谢～～～～～有个小小的问题，从户型图上也可以看出是一梯三户吗？

昌黎君

最近有不少网友发短信给我，咨询装修、买房、户型。。。等问题

    由于很多问题是重复回答，请大家如果有什么问题尽量到这个帖子中来，我会尽力回答的。在这里有很多房产、中介、设计、策划、投资理财。。。。等方面的朋友，他们也会帮助回答的。同时也可以让其他可能有同样问题的网友一起共享。

          谢谢

昌黎君

QUOTE:

以下是引用秀水茶在2007-7-30 9:25:00的发言：

非常感谢～～～～～有个小小的问题，从户型图上也可以看出是一梯三户吗？

是的，肯定是至少一梯三户的。

    1：看进户门的位置

              2：58方的户型公摊不大，如果是一梯两户，那公摊要大很多，户型就没有这么好

                          建议大家看户型一定要看组合好的楼标准层平面图

                                  KFS一般说几梯几户，他们的梯是电梯。专业上（我）说的是指疏散用的楼梯，概念是不一样的

[此贴子已经被作者于2007-7-30 9:37:40编辑过]

飞行

把这个贴子加为精华了，以后进入页面上方的［互助公社］找贴会很方便，大家对于户型有什么疑问，尽管在这里提出来吧～

专题：

[1][互助公社]

[2][买卖答疑]

[3][强贴榜]

[4][房子的故事]

[5][看楼照片]

昌黎君

       如今世面上的楼书户型图很多是家具缩小后放进去的,所以朋友们不要只看其画的漂亮、要看尺寸，不要只看单个的户型图、要看整个楼的平面图、要看底层门厅图、甚至要看地下室及其他公共部位图和立面、剖面图。

              还要看总图，是否沿街、是否房前屋后有变压器、垃圾站、汽车坡道、前后楼距、进单元的道路。。。。

[此贴子已经被作者于2007-7-30 9:53:13编辑过]

秀水茶

原来还有这么多门道呀，长见识了

飞行

QUOTE:

以下是引用celiaji在2007-7-30 10:29:00的发言：

请帮忙看看这个户型怎么设计？。。。

我有短信给你，请查收：）

昌黎君

个人觉得，不一定非隔出一个储藏间不可

    原图的感觉很不错的，就是主卧的卫生间1900马桶与台盆对面布置是很小的。我家2100这样都觉得小了点。主卧4400的深度可以在卫生间外侧要增加大衣柜，客厅的布置可以对换一下，可以避开电视挂在只有120墙的主卧外，同时主卧边的实墙更长有利于放沙发。

        装修图的不是很清楚。确实是小孩房上卫生间不是很方便，书房太小了（个人喜欢书房至少可以放一张单人床，偶尔来客人可以当客房，还有一方要加班时也不用进主卧吵醒另一方，就在主卧休息了。万一夫妻吵架时也多了一个分床的空间啊）主卧挂衣服的柜不够大、主卧卫生间改成淋浴橱后，台盆的长度可能偏小

            各有利弊，自己选择哦

和山顶

QUOTE:

以下是引用秀水茶在2007-7-30 9:08:00的发言：
请教：这是位于地铁九堡东站边的名城左邻右舍58平米的户型，如果做为投资，这个户型怎么样？

这个户型一般般啦!

当然,一"小"可以抵百丑.

和山顶

QUOTE:

以下是引用celiaji在2007-7-30 10:29:00的发言：

请帮忙看看这个户型怎么设计？两夫妻加一老人、一小孩。想隔个储藏室出来。
 

有设计师给的这个图，感觉小孩的房门对着大门不太好，而且晚上小孩去客卫也不方便。

这个户型在杭州是很不好的,

1.四个房间,只有一个半朝南;

2.进深大(就杭州区域而言);

3.餐厅不稳定.

再说装修,1.2.二点是无法弥补的,第3条是关键,

现在的装修图,3600进深的房间改成了2400进深,

但是餐厅仍不稳定.

建议厨房从玄关进,(本来2400的玄关也太长)

餐厅就稳定了.

不好意思,我想还是实话实说好!

yaoisland

高层，22F/24，建筑面积96.64平，2室一厅

户型比较奇怪，目前格局是一个主卧，一间书房，想隔出一个储藏室，客厅最好有个茶水间，那个角落比较合适呢，客厅边边角角比较多，如何合理利用空间呢，卫生间对着客厅，有没有什么弥补的好办法

和山顶

QUOTE:

以下是引用yaoisland在2007-7-30 11:35:00的发言：
高层，22F/24，建筑面积96.64平，2室一厅

户型比较奇怪，目前格局是一个主卧，一间书房，想隔出一个储藏室，客厅最好有个茶水间，那个角落比较合适呢，客厅边边角角比较多，如何合理利用空间呢，卫生间对着客厅，有没有什么弥补的好办法

建筑面积96.64平，2室一厅,竟然设计得这么惨!

坚决抵制,不买!