昨天在6.70左右的价格买了5万股滨江002244，不知钱途如何？

灵活操作

北高峰论剑

杭州滨江房产集团股份有限公司 股东股权质押公告

  公司于2012年2月29日接到控股股东杭州滨江投资控股有限公司（以下简称“滨江控股”）的通知，获悉滨江控股将其所持有的公司10,000万股无限售条件流通股股份（占公司股份总数的7.40%）质押给华润深国投信托有限公司。滨江控股已于2012年2月28日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了股权质押登记手续。 滨江控股共持有公司股份72,072万股，占公司股份总数的53.31%。截止本公告披露日，滨江控股累计质押其持有的公司股份10,000万股，占公司股份总数的7.40%。

特此公告。
杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会 二○一二年三月二日

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2011年12月15日，万科发布公告称，为满足公司上海五街坊项目开发的需要，公司向华润深国投信托有限公司申请信托借款人民币10亿元，借款期限两年。为固定利率借款，年利率11.2%。

北高峰论剑

万科2011年3月8日发布的一份万科第十五届董事会第十三次会议决议公告显示，万科董事会已通过与华润集团有限公司及其关联公司展开合作，合作的范围包括同珠海商业银行有限公司签订贷款合同，利用华润深国投信托有限公司信托资金和汉威资本管理有限公司旗下基金的资金，同华润深国投信托有限公司、汉威资本管理有限公司共同投资。贷款的合同金额、利用的资金金额以及共同投资的投资金额总计不超过人民币44.2亿元。

　　其中：万科向珠海商业银行有限公司获取贷款，资金成本不劣于万科与其它商业银行的合作条件；与华润深国投信托有限公司或汉威资本管理有限公司合资成立项目公司进行股权性合作，按照同股同权的方式，风险共担、收益共享；

　　同时，万科与华润深国投信托有限公司或汉威资本管理有限公司进行债权性融资，融资成本参考市场当期价格水平及项目特点等因素确定，不劣于公司可从独立第三方得到的条款。

　　万科表示，与华润进行融资方面的合作，有利于公司更好利用股东资源，拓宽融资渠道，有利于公司扩大规模，增强抗风险能力，提高资产回报水平。

人人有大房子

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高峰：您认为这一公告对明天滨江房产的股市行情有什么影响？
         这是滨江的一种融资方式。在银行贷款比较难的情况下，进行质押、信托融资，不过利率比较高，会到12％左右。
       若正面理解，1、华润深国投对滨江房产比较信任；2、滨江房产增加了发展资金。

qinge777

人人有大房子

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是的，在8.6左右补了3万股滨江。不知前途如何？

人人有大房子

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请你不要打扰人家。我更信任自己。

人人有大房子

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请你不要打扰人家。我更信任自己。

zhoulz

牛人，膜拜

50pv70c

这种产品不存在什么信任。就像你把房子抵押给银行，不代表银行信任你的房子，一般上限70%，设有平仓线。
滨江缺钱是毫无疑问的了，就是缺的也不算多，但是如果2 3 季度看不到见底的信号，戚老板也得出货了。

随波不逐流

楼主前面的操作一气呵成，感觉很老到。但在技术图形已出现短期见顶情况下刚卖出又匆忙回购，令人费解！为何不选择其他低位股潜伏？看来赚了钱都会头脑发热啊。

hzhj202

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与我当年类似，买房缺些资金，正好说要调控，于是决定买地产股。结果股票大跌，楼市越调控越涨。最终觉得股市不靠谱。。。
想想，中国人还是需要安身立命之所，所以从父母那边又讨来一些钱买了房子，结果楼盘价格大跌。。。建议你慎重，同是小蚁民，或者什么都别做等救济比较好

人人有大房子

今天上午被领导抓差，一直没有时间看盘。
滨江涨幅超4％，有点意外。
看下午行情，准备减仓。仔细想想，大幅度增仓，是有点风险。

北高峰论剑

我对房地产行业有信心，对本地企业滨江集团了解、有信心、对滨江集团管理层有信心；继续调控、行业洗牌，对万科、滨江集团等行业与区域龙头更有利。优质地产股的行情才开始热身。大盘总体趋势震荡向上；如果大盘股启动，3000点也不会仅是梦想。
暂时性的只建不卖，是最大程度的保护了大股东及流通股东的利益，决策是正确的。

北高峰论剑

戚金兴说过，滨江集团的开盘要在房地产最低谷、价格趋稳（或者开始转折向上）的时候开盘，我认为这决策正确，对购房者、对股东都是有利的，双赢。
原因之一：相对最低谷卖房，最大程度的保护了新购房者，免的刚买房被套住，对买房人负责，并将升值空间留给买房者（某些小开发商无数次的降价卖，分批次的套住购房者，对买房人是不负责任的，可能小房产商的资金链有问题，不得不血拼；但房产质量或会有隐患，甚至烂尾楼？）  
原因之二：最低谷卖房，最大程度的保护了股东利益，无需担心给购房者补差价。
原因之三：保护了品牌价值，对新、老业主负责，并将上涨空间留给新购房者，形成多赢局面。
绿城、滨江等本地大企业，不像某些过江龙；他们要考虑到将来要在杭州长期发展生存，更值得信赖。

wuchun1010

楼主比较NB

北高峰论剑

北高峰论剑 发表于 2012-1-19 13:26 |只看该作者

看来需要修正观点，要买点滨江集团股票。
听闻滨江集团的资金链没有问题，能安然过冬，既然被限购买不了滨江集团的房子，那就只能买点滨江集团的股票了。

戚金兴又发话了：滨江集团董事长戚金兴抛出了“90%的房企将要被淘汰”的惊人言论。届时，滨江集团作为10%的剩余者将与万科等独享中国房地产市场的盛宴？！

滨江集团董事长戚金兴：2012年大的限购政策不大可能改变，但是如果房地产对整个经济产生比较大的影响的话，政策说不定会出现微调。另外，如果届时保障房能解决大部分人的住房问题，就不用担心楼市的反弹了。

滨江集团董事长戚金兴：房价上涨肯定不可能，但要下降多少也很难说。按照现在的市场，近三年内拿的地在售楼盘，最多有微利，大部分是保本销售，也有少数是亏损在售（有前面的利润足够了，至少值15元每股，呵呵），大部分开发企业是在为生存而降价。当然，也有一些区域降价幅度较大，基本都是外围的，而像市中心的项目，已经基本没有下降空间。滨江的楼盘不会在下坡路中开盘，因此，像金色黎明、曙光之城2012年会开盘，但会等房价到了低谷并趋稳以后开盘。这个时间点，我的判断可能会在2012年的三五月份。

在滨江集团副总经理朱立东看来，2012年楼市将非常严峻。“影响楼市的主要有三个要素，政策、经济运行和市场供求关系，而这几个方面也都缺乏利好因素。因此上半年政策出现明显放松的可能性几乎为零，下半年有微调的可能。”

“就此而言，我认为政府对楼市的调控很有必要。前几年房地产发展的速度太快，因此必须接受市场的健康竞争与淘汰筛选。能度过2012大关的企业，将更具竞争力。”欣盛房产总经理李晓桃说。

路遥知

城市之星的规划官司，对滨江影响大吗
？

数字FCH

楼主V5，又赚了不少，羡慕加恭喜；

数字FCH

莫非有内幕消息，今天很牛叉啊，10元都快了；