阳台玻璃自爆!请物业答疑!(请对话答复)

风月楼主 · 发表于 2007-9-19 15:29

上周六(9月8日)清晨阳台玻璃自爆,马上告之物业,要求来看一下,当时接待的小姐说:其实没必要看的,不归他们管!我先生问了一句:如果掉下去,责任是谁的。（我们是13幢的13楼，下面就是人来人往的机动车道）小姐面无表情道:当然是你们的。下午物管主任和房产公司的人一起来看,并拍了照片。       过了几天，房产公司的人打电话来说：看了照片有个起爆点，是人为造成的。他们不负责，如果是自爆的话责任在他们，就像我们的飘窗进水的问题，他们会解决的，（关于飘窗质量问题是他们承认的居然也能一拖就是两年，很佩服物业的工作效率，发霉台板至今未解决！）       昨晚上网一查，判断是否自爆很简单：1、首先看起爆点（钢化玻璃裂纹呈放射状，均有起始点）2、看起爆点是否有两小块多边形组成的类似两片蝴蝶翅膀似的图案（蝴蝶斑），玻璃自爆典型特征是蝴蝶斑。       昨夜台风担心了一夜，今天中午特地请假回来，到物业要求再来看一下，被小姐告之：主任在休息，1点上班。我好脾气地说：那就麻烦你到1点叫你们主任上来，我要去上班的。1点15分，不见人影，（我家就在物业楼上），乃下楼去请。上来后请他看过资料再看过玻璃承认是自爆，这时却改口说过了保修期了。      问：我们从没看到这样的协议或条文。      答：并不是所有的都要给你们看的。      问：如果玻璃质量没问题的话，应该在这样的天气不会自爆。      答：后面已经破了好多。（此前问前台小姐，回答是从没听说过！上来一看小皙家的在8月19日自爆，小姐竟如此善忘！<a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=35&replyid=227996&id=1067650&page=1&skin=0&Star=1">http://bbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=35&replyid=227996&id=1067650&page=1&skin=0&Star=1</a>）        这就是此事到目前的过程。以下问题请物业明确答复：1、这批玻璃有3C标识吗，有请公示。2、在现代城自爆的玻璃到底有多少，是否都已更换，（譬如租客），小区里那么多孩子，难道一定要出了大事才解决吗？3、既然是自爆，那么什么时候来解决？圈处为明显蝴蝶斑，因雨天拍摄，实际更清楚！

阳台玻璃自爆!请物业答疑!

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风月楼主 · 发表于 2007-9-19 15:37

以前觉得物业就这个样，还凑和，此事充分领教野风物业的太极功力！[em03]

瞌睡猫 · 发表于 2007-9-19 15:42

怎么阳台上的玻璃会接二连三出现自爆的现象？万一这是普遍存在的问题，那雅苑1000多户的安全何以保障？特别是对家有小孩的住户来说，难不成要把阳台给封了禁止小孩去阳台？

风月楼主 · 发表于 2007-9-19 19:11

"后面已经破了好多!"是这位物管主任自己说的.面对这一非典型现象物管竟然可以毫无作为,冷漠的态度让人气愤[em03]飘窗的问题一拖再拖还可以忍受,现在是阳台玻璃啊!事关安全啊!

[此贴子已经被作者于2007-9-19 19:12:44编辑过]

风月楼主 · 发表于 2007-9-19 19:14

钢化玻璃的自爆时间没有确定性，可能是刚出炉，也可能是出厂后1-2月，也有出厂1-2年才自爆的，引起钢化玻璃较多自爆的时间可能是产品生产完成后的4-5年。

瞌睡猫 · 发表于 2007-9-19 19:24

哪天要是我阳台上玻璃爆了，我就拉车砖头把阳台下半部分砌起来。安全比美观更重要。至于什么破坏小区整体美之类只能靠边站站了。

安爸 · 发表于 2007-9-20 08:35

有点慌的。想到一个问题：如果玻璃自爆掉下砸伤路人的责任怎么界定？有哪位朋友能帮助解答，谢谢！

罗马 · 发表于 2007-9-20 08:47

小姐已经面无表情地回答了:当然是你们的。

安爸 · 发表于 2007-9-20 08:48

罗班，什么时候小姐的话也能信了？

罗马 · 发表于 2007-9-20 08:51

安爸太气愤了，没看出我是说反话

小皙 · 发表于 2007-9-20 09:05

报告:最后玻璃没换。玻璃店的人上门看了一下，说两层玻璃只碎了里面的那层，如果要换的话，要全部打掉。关键是安装的玻璃不能卡进那个槽里，只能是竖放的平面上，再用玻璃胶固定。我们估摸了一下感觉这样更不安全。玻璃胶是最最不能相信的东西。所以最后决定还是不换了。现在我去文具店买了那种透明的粘窗门的塑料纸把整张玻璃粘了一下。就如同汽车贴膜一样。

罗马 · 发表于 2007-9-20 09:07

那岂不是被迫做成了冰裂纹效果？

小皙 · 发表于 2007-9-20 09:11

今天看了一下我家的那块玻璃.和风月楼主家的破法是一样的.

罗马 · 发表于 2007-9-20 09:17

<table cellspacing="1" cellpadding="6" width="688" align="center" bgcolor="#cacaca" border="0"><tbody><tr><td class="chinese" align="center" bgcolor="#c4e1ff">所属分类：建筑报要闻 来源：中华建筑报作者：更新日期：2006-11-10 阅读次数：510    <a href="http://www.cnjjl.com/edit/index8.asp">文章更新列表</a>  <a href="http://www.cnjjl.com/edit/gglb.asp" target="_blank">查看公告列表</a></td></tr></tbody></table><table bordercolor="#ffffff" cellspacing="1" cellpadding="2" width="688" align="center" bgcolor="#0950fb" border="0" style="BORDER-COLLAPSE: collapse;"><tbody><tr><td class="chinese" bgcolor="#ffffff"><div align="center"> 深圳屡屡发生建筑物玻璃自爆事件</div>     不久前，深圳罗湖沙湾路新开盘的一楼房，29楼上某户阳台护栏玻璃以及另外一栋10楼某户的阳台护栏玻璃发生自爆，碎片立即从高空落下，幸运的是玻璃碎片没有砸伤人。市民李先生称，钢化玻璃爆裂的碎片虽然没有棱角，但在重力加速下从几十米的高空落下，足以致人重伤甚至威胁生命安全。玻璃自爆事件时有耳闻，也经常看到这方面的报道。他希望通过记者对钢化玻璃自爆现象的报道，引起相关部门的关注，研究出相关对策，保障深圳这座高楼林立城市的居民安全。 新楼盘护栏玻璃爆裂 　　日前，记者根据市民的反映，来到了罗湖区沙湾路某楼盘，记者先后来到了市民反映的两处钢化玻璃自爆处，那里已更换了新玻璃，但地上仍堆满了颗粒状碎玻璃。一名自称业主的青年男子激动地告诉记者，这套房子是他刚买的，价钱每平方米达到了13000多元，令他没想到的是，他花了近200万元买的房子，才刚刚开始装修、人还没有住进去，阳台的护栏玻璃就爆裂了，“29层楼高，将近90米，我家的小孩才几岁，要是这阳台玻璃爆裂后有什么闪失，那真是不可设想！” 　　他告诉记者，阳台护栏装的钢化玻璃是开发商安装的，记者试图通过售楼处几名青年男女打听开发商的联系方式，均告知老板不在。记者问他们知不知道某栋29楼一住户的阳台护栏玻璃爆裂一事，一名穿西装的青年男子告诉记者，听说了，但这没有什么奇怪的，一个这么大的楼盘，爆一两块玻璃这是正常的事，更换就是了。 淋浴房玻璃门爆裂 　　随后，记者又来到南山区后海路的蒋先生家。据蒋太太介绍，这套房子是去年9月入住的，钢化玻璃冲凉房是在南山某建材市场订制的，大约在一个星期前的一天凌晨2时，全家都沉浸在梦乡时，突然听到一声巨响，家中钢化玻璃冲凉房2块移动门玻璃中的1块突然爆裂了，冲凉房内满地都是颗粒状玻璃碎片。 　　蒋先生立即向某建材市场商行老板反映，要求予以更换。但该店老板告知钢化玻璃出现自动爆裂属正常情况，而且该门已过了保修期1年，要求蒋先生出200元更换。蒋先生虽然很不情愿，但在没有办法的情况下只好掏钱更换了一块新的。想起冲凉房门爆裂的场景，蒋太太仍一脸忧虑，“当时爆裂时好在没有人冲凉，否则后果不堪设想，这钢化玻璃门说不准什么时候就会爆裂，这不等于在家里装了一颗‘不定时炸弹’吗？” 专家建议正确选购玻璃制品     针对深圳最近一段时间频频出现钢化玻璃自爆的现象，记者采访了深圳市建设局质量监督处的专家梁工程师。 　　梁工程师认为，市民可以采取相应措施提高安全系数。首先是到规范的市场买到正宗的钢化玻璃，市民选材时可用指关节敲打玻璃，好的钢化玻璃声音听起来很清脆，仔细察看还隐隐约约能看到花纹；其次是在购买后，最好要求厂家专业人士上门安装，安装不好，也是造成钢化玻璃自爆的原因之一；三是要防止外在因素的突变，如高温、超强冲击（如尖物冲击）等；四是要留意钢化玻璃的使用期限，一般来说，钢化玻璃的使用期限为5到10年，但温差较大的地方、防水之地的钢化玻璃使用寿命要短得多，注意提前更换，尤其要强调的是，到期的钢化玻璃要及时更换，如不及时更换，钢化玻璃可能因老化而自爆，一些装有玻璃幕墙的小区，物业管理公司或业主委员会要经常查阅房屋档案，一旦到期，立即进行更换。 　　梁工程师还提醒市民，钢化玻璃自爆后，如不遇大风等外力，一般不会掉落，即使掉落，一般不会给人造成大的伤害。梁工程师还特别提醒市民，客厅窗户、阳台护栏装钢化玻璃给人清洁、素雅的感觉，观景的时候更是一览无遗，但对于防止被视力不好的人碰撞而出现意外，最好是在玻璃的边缘涂上显著颜色，以起到提示警醒作用。（岳  志） </td></tr></tbody></table>

风月楼主 · 发表于 2007-9-20 09:23

钢化玻璃爆裂的碎片虽然没有棱角，但在重力加速下从几十米的高空落下，足以致人重伤甚至威胁生命安全。我家的钢化玻璃有尖尖的棱角!照片上很明显!那这是钢化的吗?

[此贴子已经被作者于2007-9-20 9:23:13编辑过]

serenity · 发表于 2007-9-20 10:14

这么看来其实小区存在安全隐患前几年玻璃可能还新，没暴露出问题，不知道会不会年深日久不断有玻璃自爆要是自爆时刚好有老人或小孩站在阳台上，抑或是玻璃往下掉到路人身上天，还真是危险的说

长剑入鞘 · 发表于 2007-9-20 11:10

开发商买材料总有个要求吧？

罗马 · 发表于 2007-9-20 11:12

如果正好砸在巡逻的保安同志身上。。。[em09][em09]

主打歌 · 发表于 2007-9-20 11:50

这个基本是个难题,要开发商负责涉及检测,交涉,上诉等等手段

风月楼主 · 发表于 2007-9-20 13:10

既然收了物管费,并且阳台玻璃是外墙的一部分,物业就不该及时给业主更换吗?

[此贴子已经被作者于2007-9-20 13:17:26编辑过]

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